東京オフィス市場は調整局面を脱する。ホテル市場は一段と改善－不動産クォータリー・レビュー2024年第1四半期
■概要 日本经济继续面临较高的下行风险。 2024年1-3月实际GDP（定于5月16日公布）预计环比-0.4%（年环比-1.6%），两年来首次负增长宿舍。房地产市场方面，新房开工量长期低迷。 2024年1-3月，新房开工数较去年同期下降9.6%，东京都市区新公寓销售量下降1.8%，二手房合同数下降1.8%。公寓增长了 6.6%。住宅区和商业区的土地价格都在上涨。写字楼租赁市场方面，东京A级建筑的合同租金（月坪）较上一季度增长0.5%。东京 23 个区所有住房类型的公寓租金均同比上涨。在酒店市场，2024年1月至3月客人总数较2019年增长8%。物流租赁市场方面，东京都市区的空置率为9.7%，为
新ＮＩＳＡに対する２つの懸念～順調なスタートを切ったが早くも息切れか？～
从 2024 年起，小额投资免税制度 (NISA) 将重生为所谓的新 NISA，并进行重大系统扩展。截至2024年3月末，账户数量为2322万个，比2023年底的2136万个账户增加186万个账户[图1]。除去系统推出的2014年，NISA账户数量在2023年已增至335万个，最大季度增幅为2023年10月至12月，即新NISA开始前的101万个。然而，可以看出，与 2023 年 10 月至 12 月期间相比，新 NISA 推出后的 2024 年 1 月至 3 月期间开户速度更快。从各年龄段的账户数量来看，40多岁的账户数量最多，为448万个[图2]。从开户比例来看，30多岁的人群仍然是最大的
日本股市自2024年初以来大幅上涨，但直到3月中旬，由于半导体相关股票的上涨，日经平均指数的涨幅与东证股价指数相比尤其显着[图1]。日经指数3月创下历史新高，22日触及40,888日元，年初至今涨幅一度超过20%。 但从3月下旬到4月进行了调整。东证指数出人意料地稳定，但日经指数却大幅下跌。东证指数和日经指数今年迄今的涨幅与 4 月底相同，日经指数可能是对其之前大幅上涨的反应。 无论如何，自 5 月份以来，日经指数和东证股价指数一直以同样的方式走势，顶部沉重，缺乏方向。首先，日本股市自2022年左右开始与外汇和美国股市挂钩。即使到了 2024 年，东证股价指数和以日元计价的标准普尔 500 股
▼研究者的目光 ☆2024年夏季Jumbo的目标 - 三年来首次为Jumbo和Mini设定了大奖金 ☆按投资领域划分的买卖趋势（2024年6月） - 海外投资者净卖家，上周我主要是期货净买入~ ☆月度分配类型，即使从新NISA中删除~2024年6月投资信托趋势~ ☆J-REIT市场在2024年下跌了4.6%今年上半年。投资者继续持观望态度，关注利率走势——货币政策正常化带来的利率上升影响将进入第二幕☆苹果违反数字市场法——欧盟委员会临时意见☆狄利克雷盒子原理☆埃夫隆骰子 - 你应该选择哪个骰子获胜？ ▼《经济学人周刊》周刊☆日元贬值势不可挡的逆转需要什么条件？ －－－－－－－－－－－－－－－－
1．asettoオーナー・プrinシプルへの期待－化の要岛 2．のり弁×冷冻食品－の交差点广濑凉 3．2023年20代消费人口跨越率にみる「都道府県人口减少の未来」図」－大半が深刻な若年女性人口不足へ天野馨南子1．新NISA、积立投资と一括紫云2． Home 2024第1四半期岩佐浩人ドル高圧力と为替介入の攻防は长期化へケット・ カルテ ６ 月号上野刚志 infocalendar － の ワイン 生产量 生产量 top10 [6 月 ２ 日 はの日 日] 1．いついついついついついついついついついついついついついついついついついついついついついついついついついついついついついついついついついつ
▼研究员之眼☆新NISA的投资信托购买已见底了吗？ ～2024年5月投资信托动向～ ☆支持当地基建的留学生——尼泊尔学生意外身亡的思考☆印度大选意外临近，莫迪政府第三任期临近☆那么，有哪些类型的曲线呢？对社会有什么用处？（第六部分）-摆线、利马森、心形等 －－－－－－－ ▼《经济学人周刊》☆美国经济展望 - 经济温和放缓，预计12月开始降息☆ 2024/2025年经济展望 - 2024年1-3月GDP第二次初步报告修订后☆ OPEC+决定缩减减产规模 ~ 对未来原油价格有何影响？ ☆印度经济展望——农业复苏和基础设施投资扩大，保持高增长轨迹－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
