Commercial Real Estate: Trends, Risks, and Federal Monitoring Efforts
GAO 的发现GAO 分析表明，自 2018 年以来，商业房地产 (CRE) 市场的信贷和其他风险有所增加。CRE 市场因与疫情相关的远程和混合工作增加、利率上升和价格下跌而承受压力，尤其是办公楼。根据 Real Capital Analytics 的数据，CRE 价格从 2022 年 8 月到 2023 年 12 月下跌了约 11%。这些因素可能使借款人难以偿还 CRE 贷款，从而给银行造成潜在损失。CRE 贷款的拖欠率从 2022 年 7 月到 2023 年 12 月普遍上升，尤其是大型银行。2018-2023 年按银行资产规模划分的拖欠商业房地产贷款占总价值的百分比联邦存款保险公司、联邦
本周的计算风险房地产通讯：单击图表可查看大图。• NAR：8 月份现房销售量下降至 386 万 SAAR• 8 月份新屋开工量增加至 135.6 万年率• 第 2 部分：房地产市场的现状；2024 年 9 月中旬概览• 第二季度更新：拖欠、止赎和 REO• Lawler：8 月份现房销售早期阅读这通常每周发布 4 到 6 次，并提供对房地产市场的更深入分析。
Maldives President to Visit India Amid Danger of Debt Default
在信用评级机构下调该国债务评级，称该国可能拖欠伊斯兰债券的风险很高之后，马累希望得到新德里的救助。
CoreLogic: 1.11 million Homeowners with Negative Equity in Q2 2024
来自 CoreLogic：CoreLogic：美国房主看到股权收益继续攀升，但第二季度速度有所放缓 CoreLogic® ... 今天发布了 2024 年第二季度的房主股权报告 (HER)。报告显示，拥有抵押贷款的美国房主（约占所有房产的 62%）的房屋净值同比增长 8.0%，自 2023 年第二季度以来，集体收益为 1.3 万亿美元，平均每位借款人增加 25,000 美元，使 2024 年第二季度的房主净资产总额超过 17.6 万亿美元....“持续的房价增长继续推动现有房主的房屋净值增长，他们现在的平均资产约为 315,000 美元，比疫情开始时多出近 129,000 美元。”CoreLo
Bankruptcy court admits Essel Infraprojects under insolvency resolution process
查谟和克什米尔银行对 Essel Infraprojects Ltd 提起破产程序的申请已被国家公司法法庭孟买法庭受理。贷方声称拖欠 8.743 亿卢比的欠款。Hemant J. Mehta 已被任命为临时解决方案专家。
One In Five Student Loan Borrowers Avoid Making Payments: Report
五分之一的学生贷款借款人避免还款：报告由《大纪元时报》的比尔·潘 (Bill Pan) 撰写（重点是我们），最近的一项调查显示，五分之一的未偿还学生贷款的借款人没有还款，因为许多人都在等待潜在的债务减免。2024 年 4 月 8 日，乔·拜登总统在威斯康星州麦迪逊的麦迪逊学院谈到学生贷款减免。Andrew Caballero-Reynolds/AFP via Getty ImagesIntuit Credit Karma 于 9 月 5 日发布的这项调查发现，20% 的学生贷款借款人表示他们尚未偿还任何贷款。在家庭收入低于 50,000 美元的借款人中，这一数字上升到 27%。超过一半（55%
Airline Economics 的 Growth Frontiers London 2024 会议上的租赁商表示，监管机构应加大力度，在出现拖欠付款的情况下为租赁商提供支持，并为运营商制定规则。一位租赁商建议留意任何“不寻常的运营和使用模式”，而另一位租赁商则表示要确保维护工作得到妥善执行 […]
Their Student Debt Disappeared, but Their Financial Worries Persist
全国数百万借款人的学生贷款被联邦政府全部或部分取消。《华尔街日报》特雷尔·赖特和梅利莎·科恩撰稿。摘录：“逾期还款甚至拖欠学生贷款的借款人往往仍在努力解决其他财务问题，包括信用评分或其他形式的债务。由于许多人没有定期偿还学生贷款，他们不会因为每月账单停止而获得新的现金流。芝加哥大学研究家庭财务的金融学副教授康斯坦丁·扬内利斯说：“对于典型的借款人来说，免除贷款固然很好，但并不能改变他们的生活。”“经济学家表示，目前很难得出广泛的结论，因为借款人的消费习惯和收入各不相同。此外，大多数获得贷款免除的人仍然对无需还款的生活感到陌生。在 7 月份的一项研究中，扬内利斯和其他人发现，获得学生贷款免除的借
The Haves and Have-Nots at the Center of America’s Inflation Fight
受高通胀和高利率打击的美国人与真正受益的美国人之间的差距越来越大我曾发表过几篇关于人们如何应对通胀的文章。但通胀可能创造了赢家和输家。这些文章的链接如下。《华尔街日报》的 David Uberti 撰稿。摘录：“美国抗击通胀的第三年正在扩大经济核心的分裂。股市飙升，家庭财富创下历史新高，投资收入从未如此之高。与此同时，一些家庭在疫情期间的储蓄正在枯竭，信用卡和汽车贷款拖欠率大幅上升。越来越多的低收入和中等收入美国人正在发出警告信号，暴露出两类人之间的分歧：一类人的收益因通胀和借贷成本上升而减少，另一类人则从高资产价格和债券回报中受益。”“考虑到物价上涨，工资上涨使全职工人的每周平均收入自 20
Inequities in the Distribution of Mortgage Distress Following Flood Events
低收入人群和有色人种面临更大的自然灾害风险，并且他们准备、应对和恢复的能力较弱。虽然灾害可能带来许多财务后果，但其中之一就是可能导致不良的抵押贷款结果（例如抵押贷款拖欠或违约）。经济学家 Jesse Gourevitch 和 Carolyn Kousky 将研究洪水事件对抵押贷款结果的影响在不同种族和收入群体之间的差异，并评估政策干预措施如何减轻弱势群体的违约风险。
Travel agency shut down with holidaymakers owed almost £600,000 in refunds
旅行社 Felix Travels and Tours Limited 在客户抱怨他们没有收到他们付费的假期后被高等法院解散 大约 300 名客户被欠退款，总额近 600,000 英镑 英国一家旅行社因在短时间内取消假期并且不向度假者提供他们付费的服务而被关闭。Felix Travels and Tours Limited (FTT) 于 7 月 2 日星期二在伦敦高等法院解散。FTT 以 Felix Holidays 的名称运营，提供包括航班、住宿、接送和迪士尼乐园门票和滑雪通行证等额外服务的旅行套餐。然而，许多度假者并没有收到他们所支付的所有套餐服务，只能向其他公司再次支付相同的服务费用。
Nigeria eyes A330 for presidential jet
据《Premium Times》报道，尼日利亚联邦政府计划从一家未具名的德国银行购买一架被取消抵押品赎回权的 A330 飞机，用作新的总统专机。据报道，政府已出价约 1 亿美元购买这架宽体飞机，由于其 VIP 配置，其价值为 6 亿美元。据《Premium Times》报道，这架飞机是从一位拖欠银行贷款的身份不明的酋长手中收回的。据报道，总部位于佛罗里达州的 L & L International LLC 和 AMAC Aerospace Switzerland AG 正在撮合这笔交易。这家瑞士公司有……
Real Estate Newsletter Articles this Week: A Discussion of the Housing Market
本周的计算风险房地产通讯：单击图表可查看大图。• 6 月份第二次观察当地房地产市场• 第 1 部分：房地产市场的现状；2024 年 7 月中旬概述• 与 Lance Lambert (ResiClub) 讨论房地产市场• 房利美和房地美：5 月份单户严重拖欠率下降，多户家庭拖欠率略有上升• 6 月份第一次观察当地房地产市场这通常每周发布 4 到 6 次，并提供对房地产市场的更深入分析。
Amtek Case: SC junks Arvind Dham's plea against personal insolvency proceedings
最高法院驳回了 Arvind Dham 对启动个人破产程序的上诉，维持了国家公司法法庭的裁决。该程序是由印度国家银行发起的，原因是 Dham 拖欠了总计 177.89 亿卢比的债务。 Dham 曾辩称，SBI 的申请违反了《破产法》第 96 条规定的临时暂停令，但法院驳回了他的上诉，确认了针对他启动的破产程序的合法性。
Bipartisan Rules to Meet the Coming Fiscal Policy Challenge
当选总统乔·拜登一上任就将面临严峻的财政政策挑战。人们期待的新冠肺炎疫情 V 型复苏已经变成了一种更像是长尾耐克标志的现象。企业倒闭在 3 月和 4 月大多被归类为暂时现象，但越来越多的企业倒闭被证明是永久性的。短期失业率正在下降，但长期失业和非自愿兼职工作正在增加。驱逐和止赎笼罩着资金匮乏的工薪阶层家庭，据估计，他们已累计拖欠高达 700 亿美元的房租。与此同时，州和地方政府的支出受到平衡预算规则的限制，正在裁员和解雇教师和消防员。贸易逆差仍然很高，美联储没有空间通过降息来刺激投资。在正常情况下，这种情况需要财政刺激。然而，不祥的是，共和党的赤字鹰派在 2017 年时机不对、预算超支的《减税
The Arena Group Announces Workforce Reductions in Strategic Move to Transform the Business Model
Arena Group 宣布大幅裁员 100 多人。该公司负债累累，最近拖欠付款，正在完成这些成本削减措施，以启动向精简业务模式的转型。
美国政府问责署的发现根据美国政府问责署对联邦储备系统理事会 65 万多个信用卡账户的非普遍性样本的分析，在 2013 年 6 月至 2019 年期间，约有一半的活跃信用卡账户有余额。这包括最高信用评分类别（720 及以上）中所有活跃账户的近 35%，以及家庭收入中位数为 15 万美元或以上的邮政编码中所有活跃账户的 30% 以上。根据美国政府问责署的分析，在 2020 年 3 月 COVID-19 疫情爆发后，美国政府问责署样本中的持卡人通常会偿还信用卡余额，并且持有余额的时间更短。具体而言，从 2020 年 4 月到 2021 年 12 月，所有活跃账户中有余额的比例从 50% 下降到 45
