Case-Shiller: National House Price Index Up 3.6% year-over-year in October
S&P/Case-Shiller 发布了 10 月份月度房价指数（“10 月”是 8 月、9 月和 10 月收盘价的 3 个月平均值）。此发布包括 20 个城市的价格、两个综合指数（10 个城市和 20 个城市）和月度全国指数。来自 S&P S&P CoreLogic Case-Shiller 指数在 2024 年 10 月录得 3.6% 的年增长率 S&P CoreLogic Case-Shiller 美国全国房价 NSA 指数涵盖美国所有九个人口普查区，报告 10 月份年回报率为 3.6%，低于上个月的 3.9%。10 城综合指数年增长率为 4.8%，低于上个月的 5.2%。20 城综合指
NAR: Pending Home Sales Increase 2.2% in November; Up 6.9% Year-over-year
来自 NAR：11 月待售房屋销售增长 2.2%，连续第四个月增长根据全美房地产经纪人协会的数据，11 月待售房屋销售增长 2.2%——连续第四个月增长，创下 2023 年 2 月以来的最高水平。中西部、南部和西部的交易量环比增长，而东北部则有所下降。同比来看，美国四个地区的合同签约量均有所增加，西部地区领涨。待售房屋销售指数 (PHSI)*——基于合同签约量的房屋销售前瞻性指标——11 月上涨 2.2% 至 79.0。同比来看，待售交易量增长了 6.9%。指数 100 相当于 2001 年的合同活动水平。“消费者似乎已经重新调整了对抵押贷款利率的预期，并正在利用更多可用库存，”NAR 首席经
高盛称：我们将第四季度 GDP 跟踪预测下调 0.1 个百分点至 +2.3%（环比年化）。我们对第四季度国内最终销售的预测为 +2.3%（环比年化）。[12 月 27 日估计]重点补充亚特兰大联储称：GDPNowGDPNow 模型估计 2024 年第四季度实际 GDP 增长率（经季节性调整的年率）在 12 月 24 日为 3.1%，四舍五入后与 12 月 20 日持平。在美国人口普查局发布耐用品制造业预估报告和新屋销售报告后，第四季度实际国内私人总投资增长的预测从 1.2% 上升至 1.3%。[12 月 24 日估计]
鉱工業生産24年11月－10-12月期は2四半期ぶりの増産となるが、持ち直しのペースは緩やか
根据经济产业省12月27日公布的工业生产指数，2024年11月工业生产指数环比下降2.3%（10月：2.8%），为三年来首次下降这一结果超出了市场预期（快速计算：与上个月相比为-3.4％；我们的预测为-3.7％）。出货指数环比下降2.7%，为三个月来首次下降；库存指数环比下降0.9%，为三个月来首次下降。按行业来看11月生产情况，由于半导体制造设备和平板制造设备产量大幅增加，10月用于生产的生产机械较上月大幅增长21.6%，但随之而来的是产量大幅下降由于生产恢复，9月份环比增长9.1%。汽车，环比增长7.1%（环比增长7.1%）、环比增长6.4%的高位，三个月来首次环比下降4.3% ：-8.6
根据总务省12月27日发布的劳动力调查，2024年11月失业率为2.5%，与上月持平（QUICK计算/预先预测：2.5%，我们的预测也是2.5%）就成了。劳动力环比增加13万人，就业人数环比增加10万人，失业人数环比增加1万人，达到172万人（均为季节调整值）。尽管失业率持平，失业人数略有增加，但随着更多人进入劳动力市场，就业人数较上月继续增加，可予以积极评价。就业人数比上年增加34万人（10月：增加42万人），连续第28个月增加。按性别分，男性较上年增加8万人，三个月来首次增加；女性较上年增加27万人，连续第33个月增加。就业女性人数（经季节调整）环比增加1万人，达到3100万人，连续第四个
日本国のGDP、カリフォルニア州に抜かれる～円安の影響も大きいが、産業構造の違いも～
日本名义GDP将在2024年第二季度首次突破600万亿日元，按季节调整年率计算达到6075,064亿日元，第三季度环比增长1.8%至6102,431亿日元同年季度的增长率。另一方面，日本2023年GDP将被德国超越，从世界第三位跌至第四位成为热门话题，但与美国的差距仍在继续拉大。在美国，加利福尼亚州无论是在人口还是经济规模上都名列前茅，截至2024年第二季度加利福尼亚州的最新GDP超过40,801亿美元。 2024年第二季度日元兑美元平均汇率为155.78日元。如果按照这个汇率换算成日元，加州的GDP将超过6,356,102亿日元，超过日本的GDP（图1）。 2024年第二季度是汇率大幅削弱日
中国：24年10～12月期の成長率予測－前期から加速。「＋5％前後」目標達成の見込みも、内需の弱さは継続
■摘要 2024年以来，中国经济长期持续乏力。 7月至9月季度实际GDP增长率与去年同期相比为+4.6%，较上一季度（2014年4月至6月）的+4.7%略有放缓。另一方面，经季节调整的环比变化（年率）为+3.6%，较上一季度（+2.0%）有所加快。此后，10月至11月经济出现了一些复苏迹象。 从主要需求趋势看，年初以来外需保持平稳。另一方面，虽然投资、消费等内需一直处于起伏状态，但政策支持的效果可见（左下图）。除了商业信心和消费者信心外，房地产市场也出现了好转迹象，价格持续改善，尽管剔除食品和能源的核心CPI低迷。对GDP增长率（与上年同期相比）的月度预测的“经济指数”在2019年10月至11
今週のレポート・コラムまとめ【12/17-12/23発行分】
▼研究员观点 ☆日经指数能重回4万日元吗？ ☆医保钱包试行开始（中国） ☆韩国最近关于最低工资的讨论 - 针对各地区和各地区最低工资差别化提案产业劳资之间的差距 ☆ 阿尔法世代即将到来 —— 开始阿尔法世代理论前写的轻松读物 ☆ 直面第二届特朗普政府 —— 用汇率改变视角的谈判材料 ☆ 翻开僧侣之页的快感 ——结尾的戏剧 ☆与数字“100”相关的各种话题 - “100”出现在许多场合 - ☆日本森林资源利用的历史和当今备受关注的森林的作用 - 森林在气候变化中的作用关于二氧化碳吸收功能~☆欧盟委员会对TikTok的审计-外国干涉罗马尼亚大选---------------------------
米個人所得・消費支出（24年11月）－PCE価格指数（前年同月比）は総合、コア指数ともに市場予想を下回る
12月20日，美国商务部经济分析局（BEA）公布11月份个人收入和消费者支出统计数据。个人收入（名义值）较上月+0.3%（上月修正值：+0.7%），较上月+0.6%小幅向上修正，较市场预测（中值）+0.4%彭博社整理的数值，下同）（图1）。个人消费支出环比增长0.4%（上月修正值：+0.3%），较上月的+0.4%小幅下调，但低于市场预期的+0.5%。剔除物价波动影响的实际个人消费支出（环比）为+0.3%（上月：+0.1%），高于上月，但符合市场预期的+0.3%（图 5）。储蓄率1为4.4%（上月：4.5%），比上月下降0.1个百分点。价格指数方面，综合指数环比下降+0.1%（上月：+0.2%）
Ten Economic Questions for 2025
以下是对 2024 年十大经济问题的回顾。以下是我对 2025 年的十个问题（20 年来，我每年都在网上做这件事！）。这些只是问题；我会跟进对每个问题的一些想法。这些问题的目的是提供一个框架，说明美国经济在 2025 年可能如何表现，如果出现意外情况（例如 2020 年的疫情），我会调整我的想法。2025 年的财政和监管政策存在很大的不确定性。竞选期间做出的许多承诺显然不会实现（驱逐 2000 万人、对小费、加班费或社会保障福利不征税、200% 的关税，等等）。我们可以假设 2017 年的减税和就业法案 (TCJA) 将延长。将对某些进口产品征收更高的关税，并将放松一些管制。也有可能出现重大政
来自高盛：根据今天上午的数据，我们将第四季度 GDP 跟踪估计维持在 2.4%（环比年化），将第四季度国内最终销售预测维持在 +2.3% [12 月 20 日估计]强调添加来自亚特兰大联储：GDPNowGDPNow 模型估计 2024 年第四季度实际 GDP 增长（经季节性调整的年率）在 12 月 20 日为 3.1%，低于 12 月 18 日的 3.2%。根据美国经济分析局和全国房地产经纪人协会最近发布的数据，第四季度实际个人消费支出增长和第四季度实际私人国内总投资增长的当前预测分别从 3.3% 和 1.3% 下降至 3.2% 和 1.2%。[12 月 20 日估计]
请注意，我没有说经济衰退或经济衰退之外。尽管如此，由于增长缓慢（人均增长为负），人们对此有很多讨论（例如，今天在这里）。特朗普的关税威胁——即使没有实现——也可能带来足够的不确定性，使美国陷入衰退。第三季度环比增长 1.5%（年化）。[…]
首都圏中古マンション市場動向（2024年11月）～「成約件数横ばい・成約価格横ばい」の局面に移行。東京では新規登録価格と成約価格の逆転も
■ 摘要 据东日本房地产交易机构（East Japan Rains）称，这是两个月来首次上涨。合约价格一直波动，时涨时跌。与此同时，新车注册价格大幅上涨。自新冠疫情爆发以来，成交价格一直高于新挂牌价格，且两者之间的差距不断缩小。此外，随着新上市房屋价格的上涨，库存价格也随之飙升。从交易件数和新登记件数计算出的新交易率趋势来看，原本呈现复苏趋势的东京高价位公寓销售有所放缓。东京都市圈的二手公寓市场最近进入了平稳阶段，可能已经达到了稳定状态。此外，在东京，也出现了一些不寻常的趋势，例如新上市价格与销售价格出现逆转，高价位公寓的销售略有放缓。由于预计从明年起抵押贷款利率将会上升，因此有必要密切关注二
米住宅着工・許可件数（24年11月）－着工件数（前月比）は予想外に減少したものの、戸建ては増加
12月18日，美国人口普查局公布了11月份新屋开工和许可数量。房屋开工数（经季节调整，年率）从131.1万套小幅上调至128.9万套（上月修正值：131.2万套）（图1、图3）。领先指标开工数（经季节调整，年率）由141.6万套小幅上修至150.5万套（上月修正值：141.9万套），超出市场预期的143万套（图2） ，图 5)。虽然新屋开工量下降率较上月下降1.8%（上月：-3.2%），但已是连续第三个月下降（图3）。尽管单户住宅较上月转正，增长 6.4%（上月：-9.1%），但公寓住宅却显着转负，为-23.2%（上月：+16.8%），压低了整体开工数量（图4）。同比为-14.6%（上月：-3
Housing Starts Decreased to 1.289 million Annual Rate in November
来自人口普查局：许可、开工和完工房屋开工：11 月私人拥有的房屋开工量经季节性调整后年率为 1,289,000。这比 10 月修订后的估计值 1,312,000 低 1.8%，比 2023 年 11 月的 1,510,000 低 14.6%。11 月单户住宅开工率为 1,011,000；这比 10 月修订后的 950,000 高 6.4%。11 月有五个或五个以上单元的建筑单元的开工率为 264,000。建筑许可：11 月经建筑许可批准的私人拥有住房单元经季节性调整后的年率为 1,505,000。这比 10 月份修订后的 1,419,000 套高出 6.1%，但比 2023 年 11 月份的
Renter Nation Returns? Multi-Family Building Permits Soared In November
租房国家回归？ 11 月多户住宅建筑许可飙升今天上午房地产市场情况好坏参半，新屋开工数连续第三个月下降（环比下降 1.8%，而预期环比增长 2.6%），但建筑许可环比飙升 6.1%（远超预期增长 1.0%）——这是自 2023 年 2 月以来的最大环比涨幅……来源：彭博社这导致许可 SAAR 升至 1.505 毫米——为 2024 年 2 月以来的最高水平——而开工 SAAR 则跌至接近 COVID 封锁期间的低点……来源：彭博社许可激增全都归功于多户住宅（环比增长 22.1%，为 2023 年 2 月以来的最大增幅），而多户住宅开工数环比暴跌 24.1%（可能是由于飓风影响）……来源：彭博社
貿易統計24年11月－自動車を中心に欧米向け輸出の減少が続く
根据财务省12月18日公布的贸易统计数据，2024年11月贸易收支出现赤字▲1176亿日元，但赤字金额是根据此前市场预测得出的（QUICK计算： ▲70,300亿日元，低于我们的预测（-6,754亿日元）。虽然出口连续第二个月同比增长3.8%（10月：3.1%），但进口同比下降3.8%（10月：0.4%），为八个月来首次下降，导致贸易差额比上年减少 6,962 亿日元。分出口数量和价格看，出口数量比上年下降0.1%（10月份：0.1%），出口价格比上年增长3.9%（10月份：比上年下降3.3%）。进口额同比为-5.3%（10月：-2.5%），进口价格为-1.6%（10月：-2.0%）。经季节性
英国雇用関連統計（24年11月）－賃金上昇率は前年比5.2％まで上昇
12月17日，英国国家统计局（ONS）公布就业相关统计数据，结果如下1。 [11月] - 失业保险2申请人数176.85万人，较上月（176.82万人）增加3万人（图1）。・应聘人数与从业人数的比率为4.6%，与上月（4.6%）持平。・受薪劳动者3为30,408,000人，较上月（30,372,000人）减少35,000人。增减人数较上月（2.4万人）转负，超过市场预测的4人（-1万人）。 【10月（2014年8月至10月三个月平均值）】失业率为4.3%，与上月（4.3%）持平，符合市场预期（4.3%）（图1）。・就业人数为3,377万人，比三个月前的3,359.7万人增加17.3万人。增减人
