Part 2: Current State of the Housing Market; Overview for mid-July 2024
今天，在计算风险房地产通讯中：第 2 部分：房地产市场的现状；2024 年 7 月中旬概览简要摘录：上周，在第 1 部分：房地产市场的现状；2024 年 7 月中旬概览中，我回顾了房屋库存、新屋开工和销售情况。在第 2 部分中，我将研究房价、抵押贷款利率、租金等。其他房价指标表明，5 月份 Case-Shiller 指数的房价同比涨幅将略低。NAR 报告称，5 月份中位数价格同比上涨 5.8%，高于 4 月份的 5.4%。 5 月份现有房屋销售量环比下降是由于价格最低的南部地区，而该地区销售量下降可能略微推高了中位数价格。ICE 报告称，5 月份价格同比上涨 4.6%，低于 4 月份的 5.3
2nd Look at Local Housing Markets in June
今天，在“计算风险房地产通讯”中：第二次观察 6 月份的当地房地产市场简要摘录：注意：活跃房源、新房源和已完成销售的表格都包括每个当地市场与 2019 年 6 月的比较（某些 2019 年的数据不可用）。这是第二次观察 5 月份几个早期报告的当地市场。我正在追踪美国 40 多个当地房地产市场。这 40 个市场中有些是州，有些是大都市区。我会在发布更多数据后在整个月内更新这些表格。6 月份的已完成销售主要是 4 月和 5 月签订的合同，当时 30 年期抵押贷款利率分别为平均 6.99% 和 7.06%（Freddie Mac PMMS）。5 月是自去年秋季以来 30 年期抵押贷款平均利率超过 7
1st Look at Local Housing Markets in June
今天，在“计算风险房地产通讯”中：首次观察 6 月份的当地房地产市场简要摘录：注意：活跃房源、新房源和已完成销售的表格均包括每个当地市场与 2019 年 6 月的比较（某些 2019 年的数据不可用）。这是首次观察 6 月份几个早期报告的当地市场。我正在追踪美国 40 多个当地房地产市场。这 40 个市场中有些是州，有些是大都市区。随着更多数据的发布，我将在全月更新这些表格。6 月份已完成销售的房屋大多是 4 月和 5 月签订的合同，当时 30 年期抵押贷款利率平均分别为 6.99% 和 7.06%（Freddie Mac PMMS）。5 月是自去年秋季以来 30 年期抵押贷款平均利率超过 7
Refusal to confirm identity of Stakeknife reflects British state’s addiction to secrecy
安全部队和政府仍拒绝澄清有关 Freddie Scappaticci 是爱尔兰共和军核心英国间谍的指控。尽管经过 4000 万英镑的调查，警察局长 Jon Boutcher 仍无法在他的临时报告中正式宣布，爱尔兰共和军核心英国间谍 Stakeknife 就是 Freddie Scappaticci，尽管他去年在英国去世，享年 77 岁，这既是令人沮丧的，也是极其令人沮丧的。“安全部队和政府坚决拒绝证实或否认有关 Scappaticci 先生是特工或他是 Stakeknife 的指控，”这位警官写道，他曾在爱尔兰共和军所谓的 Nutting Squad 内部活动，该小组试图铲除和杀死所谓的告密者
Financial Audit: Federal Housing Finance Agency's FY 2023 and FY 2022 Financial Statements
GAO 的发现 GAO 发现 (1) 联邦住房金融局 (FHFA) 截至 2023 年 9 月 30 日和 2022 年 9 月 30 日的财政年度的财务报表在所有重大方面均按照美国公认会计原则公允呈现；(2) 尽管内部控制可以改进，但截至 2023 年 9 月 30 日，FHFA 在所有重大方面均保持了有效的财务报告内部控制；(3) 经 GAO 测试，2023 财年不存在任何可报告的不符合适用法律、法规、合同和赠款协议规定的行为。FHFA 在对本报告草稿的书面评论中表示，很高兴接受 GAO 的无保留审计意见。此外，它将继续加强内部控制，确保财务报告的可靠性。这包括与参与财务报表合并流程的利益
Manufactured Housing: Further HUD Action is Needed to Increase Available Loan Products
美国政府问责署的发现预制房屋，即工厂预制的房屋，可以通过个人财产或抵押贷款进行融资。住房和城市发展部 (HUD)、退伍军人事务部和农业部负责管理预制房屋的贷款担保计划。联邦实体也参与二级市场，提供住房融资选择。吉利美 (Ginnie Mae) 担保由联邦担保抵押贷款支持的证券，而房利美和房地美 (Fannie Mae) 和房地美 (Freddie Mac)（企业）则购买不受联邦担保的抵押贷款并将其证券化（将其打包成证券并出售给投资者）。近年来，联邦机构对预制房屋的抵押贷款融资有所增加，但个人财产贷款的融资却没有增加（见图）。个人财产贷款很少，因为这些贷款的上限低于预制房屋的平均购买价格。个人房
Flying Home The Golden Falcon Way With Gulf Air ! (Part 1: ATH to BAH A321NEO High Density)
欢迎阅读我的海湾航空 A321NEO 之旅报告！这是海湾航空的 A321neo-LR，采用该航空公司的复古涂装特别方案。（A9C-XA）简介查看我可以选择从雅典飞回家的航空公司。我本来可以回到法兰克福，然后乘坐新加坡航空飞回来，但那太无聊了，所以我决定从雅典飞回家。可供选择的有汉莎航空、瑞士航空、海湾航空、阿联酋航空、卡塔尔航空和酷航，最后我选择了酷航和海湾航空，因为机票价格比其他航空公司低。乘坐酷航意味着我可以通过 SQ 的计划赚取里程，但我已经乘坐过该航空公司的航班，如果我加上餐饮和座位选项，机票价格会比海湾航空贵，所以决定乘坐海湾航空的航班很容易。乘坐该航空公司的航班不仅是一种全新的体验
How much bailout money will taxpayers get back?
在最初的 7000 亿美元 TARP 资金中，CBO 估计已花费了 4390 亿美元，其中 2800 亿美元将偿还，1590 亿美元将无法偿还，这将成为纳税人的成本。如果将 FDIC 行动的成本以及对 Fannie Mae 和 Freddie Mac 的救助成本计算在内，则预计纳税人的成本将上升至约 5530 亿美元。文章纳税人将获得多少救助资金？首先出现在 Keith Hennessey 上。
Veterinarian serves as agriculture expert in Iraq
大多数人认为兽医是动物医生，事实确实如此。但伊拉克胜利营部署的一名陆军兽医的工作表明，该专业涉及的内容远不止这些。 Freddie Zink 少校，第 445 民政部预备役军人...
