New Home Sales Increase to 664,000 Annual Rate in November
今天，在计算风险房地产通讯中：11 月新屋销售年率增加至 664,000 简要摘录：人口普查局报告称，11 月新屋销售经季节性调整后的年率 (SAAR) 为 664,000。前三个月合并后上调……下图显示了 2023 年和 2024 年按月计算的新屋销售（季节性调整后的年率）。2024 年 11 月的销售额比 2023 年 11 月增长了 8.7%。经季节性调整后，过去 20 个月中有 18 个月的新屋销售同比增长。请注意，上个月（2024 年 10 月）的销售受到飓风的影响。文章中还有更多内容。
New Home Sales Increase to 664,000 Annual Rate in November
美国人口普查局报告称，11 月份新屋销售经季节性调整年率 (SAAR) 为 66.4 万套。前三个月的销量合计被上调。根据美国人口普查局和住房和城市发展部今天联合发布的估计数据，2024 年 11 月新建独栋住宅的销售经季节性调整年率为 66.4 万套。这比 10 月份修订后的 62.7 万套高出 5.9%，比 2023 年 11 月份估计的 61.1 万套高出 8.7%。强调添加单击图表可查看大图。第一张图表显示了 1963 年以来的新屋销售与经济衰退的关系。虚线是当前的销售率。新屋销售低于疫情前的水平。第二张图表显示了新屋供应月数。11 月份的供应月数从 10 月份的 9.2 个月减少到
周末：• 2024 年 12 月 22 日当周安排• 2025 年的十个经济问题星期一：• 美国东部时间上午 8:30，芝加哥联储 11 月全国活动指数。这是其他数据的综合指数。• 同样在上午 8:30，11 月耐用品订单。市场普遍预期下降 0.4%。• 上午 10:00，美国人口普查局公布 11 月新屋销售。市场普遍预期为 65 万 SAAR，高于 10 月的 61 万。飓风影响了 10 月份的销售，南部地区的销售同比下降了 27.7%。来自 CNBC：盘前数据和彭博期货标准普尔 500 指数期货上涨 23 点，道琼斯指数期货上涨 147 点（公允价值）。上周油价上涨，WTI 期货为每桶 6
Schedule for Week of December 22, 2024
节日快乐，圣诞快乐！本周的关键经济报告是 11 月新屋销售。----- 12 月 23 日星期一 -----上午 8:30：11 月芝加哥联邦储备银行全国活动指数。这是其他数据的综合指数。----- 12 月 24 日星期二 -----上午 8:30：11 月耐用品订单。普遍预期下降 0.4%。上午 10:00：人口普查局公布的 11 月新屋销售。此图表显示自 1963 年以来的新屋销售。虚线是上个月的销售率。普遍预期为 65 万 SAAR，高于 10 月的 61 万。飓风影响了 10 月份的销售，南部地区同比下降 27.7%。上午 10:00：里士满联储 12 月份制造业活动调查。纽约证券交
Census: The U.S. population grew by nearly 1.0% between 2023 and 2024
人口普查局数据：净国际移民推动美国人口增长创几十年来新高 根据美国人口普查局今天发布的 2024 年新人口估计数据，美国人口在 2023 年至 2024 年间增长了近 1.0%。随着美国人口超过 3.4 亿，这是美国自 2001 年以来人口增长率最快的一次——较 2021 年 0.2% 的历史低点增长率有显着增长。增长主要是由净国际移民的增加推动的……自然增长也促进了人口增长，2023 年至 2024 年间，出生人数比死亡人数多出近 519,000 人。这比 2021 年的历史低点有所增加，当时自然增长率略高于 146,000，但仍远低于前几十年的高点。
米住宅着工・許可件数（24年11月）－着工件数（前月比）は予想外に減少したものの、戸建ては増加
12月18日，美国人口普查局公布了11月份新屋开工和许可数量。房屋开工数（经季节调整，年率）从131.1万套小幅上调至128.9万套（上月修正值：131.2万套）（图1、图3）。领先指标开工数（经季节调整，年率）由141.6万套小幅上修至150.5万套（上月修正值：141.9万套），超出市场预期的143万套（图2） ，图 5)。虽然新屋开工量下降率较上月下降1.8%（上月：-3.2%），但已是连续第三个月下降（图3）。尽管单户住宅较上月转正，增长 6.4%（上月：-9.1%），但公寓住宅却显着转负，为-23.2%（上月：+16.8%），压低了整体开工数量（图4）。同比为-14.6%（上月：-3
Housing Starts Decreased to 1.289 million Annual Rate in November
来自人口普查局：许可、开工和完工房屋开工：11 月私人拥有的房屋开工量经季节性调整后年率为 1,289,000。这比 10 月修订后的估计值 1,312,000 低 1.8%，比 2023 年 11 月的 1,510,000 低 14.6%。11 月单户住宅开工率为 1,011,000；这比 10 月修订后的 950,000 高 6.4%。11 月有五个或五个以上单元的建筑单元的开工率为 264,000。建筑许可：11 月经建筑许可批准的私人拥有住房单元经季节性调整后的年率为 1,505,000。这比 10 月份修订后的 1,419,000 套高出 6.1%，但比 2023 年 11 月份的
Retail Sales Increased 0.7% in November
按月计算，零售额从 10 月到 11 月增长了 0.7%（经季节性调整），比 2023 年 11 月增长了 3.8%。来自人口普查局的报告：根据季节性变化和节假日及交易日差异进行调整（但未根据价格变化进行调整），2024 年 11 月美国零售和食品服务销售额的预先估计为 7246 亿美元，较上月增长 0.7%，较 2023 年 11 月增长 3.8%。... 2024 年 9 月至 2024 年 10 月的百分比变化从上涨 0.4% 修订为上涨 0.5%。强调单击图表可查看大图。该图显示了自 1992 年以来的零售额。这是经季节性调整后的月度零售和食品服务销售（总计和不含汽油）。11 月不含汽
Online Shopping: Charting The Holiday Surge
网上购物：绘制节日激增图表2023 年第四季度，网上购物占所有零售额的 17%，创历史新高。换句话说，每六美元中就有一美元是在网上消费的。这张由 Visual Capitalist 的 Jenna Ross 与 BGO 合作制作的图表突出显示了每年节日期间电子商务的激增。网上购物日益流行在过去 15 年中，消费者在网上消费的金额百分比增加了两倍多。由于黑色星期五和节日消费，网上购物最多的总是在第四季度。在下表中，我们显示了网上购物占总零售额的百分比。来源：美国人口普查局。数据访问时间为 2024 年 11 月 19 日。由于人们在繁忙的假日季节时间紧张，许多人选择快速在线订购和送货上门。除了方
Part 1: Current State of the Housing Market; Overview for mid-December 2024
今天，在计算风险房地产通讯中：第 1 部分：房地产市场的现状；2024 年 12 月中旬概览简要摘录：这份 12 月中旬的 2 部分概览提供了当前房地产市场的快照。我总是首先关注库存，因为库存通常说明了一切！我正在密切关注几个月的供应情况……新房库存占总库存的百分比仍然很高。下图使用全国房地产经纪人协会 (NAR) 的未经季节性调整 (NSA) 现有房屋库存和人口普查局的新房库存（仅已完工和在建库存）。房地产泡沫破裂后，新房库存花了数年时间才恢复到泡沫前占总库存的百分比。然后，随着疫情的爆发，现有房屋库存暴跌，现在新房占待售总库存的 21.6%，低于 2022 年 12 月的 27.2% 的峰
A Review of the Economic Mobility Index by Raleigh Economic Development
作者：Kyle Touchstone罗利经济发展总监经济流动性研究是罗利经济发展持续努力的重要基准。它帮助我们了解社区的机遇和挑战，使我们能够采取积极措施，为每个人实现明智和包容性的增长。我们还定期与客户分享我们的经济流动性计划，因为企业渴望了解我们为服务所有社区成员而制定的战略。该报告将罗利大都市区在 155 个大都市地区中排在第 9 位，在领导代表性、经济机会和教育方面表现强劲，但在经济安全方面表现较弱。尽管罗利都市区被公认为东南地区的最佳表现者，但在罗利快速发展和增长的同时，RED 是如何保持对经济流动性的关注的呢？目标增长区域识别：使用美国人口普查局的美国社区调查提供的指数来确定社区，
Q4 GDP Tracking: 2.1% to 3.3% Range
来自美国银行：自我们上一次每周发布以来，我们对第三季度 GDP 的跟踪估计已从第二次官方发布的 2.8% 环比年率上调十分之一至 2.9%。此外，我们于 11 月 15 日启动了第四季度美国 GDP 跟踪，当时公布了 10 月份零售销售数据。从那时起，我们的第四季度美国 GDP 跟踪已从我们官方预测的 2.0% 上升十分之一至 2.1%。[12 月 6 日的估计]重点补充来自高盛：我们维持第四季度 GDP 跟踪和国内最终销售预测不变，分别为 +2.4% 和 +2.0%。 [12 月 5 日估计]亚特兰大联储：GDPNowGDPNow 模型估计 2024 年第四季度实际 GDP 增长率（经季节性
These Are The Best (And Worst) American Cities For Economic Mobility
这些是美国经济流动性最好（和最差）的城市看吧——美国梦。一个公平、平等的社会允许任何人塑造他们想要的生活，只要他们愿意为之努力。这个梦想的基石是每一代人都比上一代做得更好，创造和受益于不断增长的经济机会。但这并不一定适用于所有美国人。这张图表来自 Visual Capitalist 的 Pallavi Rao，比较了两代 27 岁人的实际家庭收入：1978 年出生的人和 1992 年出生的人，他们都是由低收入父母抚养长大的。所有数字均以 2023 年的美元计算。ℹ️ 27 岁是可以衡量成人收入估计值的最早年龄。本分析仅考虑了 50 个最大的大都市。低收入按百分位组分类。正的百分比变化意味着经济
Trade Deficit decreased to $73.8 Billion in October
美国人口普查局和经济分析局报告：美国人口普查局和经济分析局今天宣布，10月份商品和服务赤字为738亿美元，较9月份修订后的838亿美元减少100亿美元。10月份出口为2657亿美元，比9月份出口减少43亿美元。10月份进口为3396亿美元，比9月份进口减少143亿美元。强调添加单击图表可查看大图。10月份出口和进口均下降。出口同比增长1.9%；进口同比增长4.4%。由于COVID-19，进出口均急剧下降，随后有所反弹——最近进出口总体呈增长趋势。第二张图表显示了美国的贸易逆差，包括和不包括石油。蓝线是总赤字，黑线是石油赤字，红线是石油产品贸易赤字。请注意，石油产品的净出口为正值，并且一直在增加
How Big Is America's Middle Class in 2024?
2024 年美国中产阶级的规模有多大？该图表由 Visual Capitalist 的 Pallavi Rao 制作，直观地展示了 2023 年美国所有家庭的收入分布，以及他们被视为中产阶级的范围。皮尤研究中心估计，年收入中位数为三分之二至两倍的家庭被视为中产阶级。虽然中位数收入因州而异，但我们将使用来源声明的美国平均水平来设定基准。数据来源于人口普查局，所有数字均经过通货膨胀调整。2023 年美国家庭收入分布2023 年，中位数收入为 80,060 美元，收入在 53,000 美元至 161,000 美元之间的家庭属于中产阶级。这大约占美国所有家庭的 40%。以下是家庭收入分布的更详细分类。
Thursday: Unemployment Claims, Trade Deficit
注意：抵押贷款利率来自 MortgageNewsDaily.com，适用于顶级情景。星期四：• 美国东部时间上午 8:30，将发布初次每周失业救济申请报告。市场普遍预期初次申请失业救济人数为 22 万，高于上周的 213,000。• 同样在上午 8:30：美国人口普查局将发布 10 月贸易平衡报告。市场普遍预期贸易逆差为 788 亿美元。美国 9 月份的贸易逆差为 844 亿美元。
Construction Spending Increased 0.4% in October
据美国人口普查局报告，总体建筑支出增加：2024 年 10 月的建筑支出经季节性调整后估计年率为 2,1740 亿美元，比 9 月修订后的估计值 2,1647 亿美元高出 0.4%。10 月份的数字比 2023 年 10 月估计的 2,0711 亿美元高出 5.0%。强调私人支出增加，公共支出减少：私人建筑支出经季节性调整后年率为 1,6764 亿美元，比 9 月修订后的估计值 1,6647 亿美元高出 0.7%。...10 月份，经季节性调整的公共建筑支出年率为 4976 亿美元，比 9 月修订后的估计值 5000 亿美元低 0.5%。点击图表可查看大图。该图显示了自 1993 年以来的私人
Mapping The Average Student Loan Debt-Load By State
绘制各州平均学生贷款债务负担图截至 2023 年，美国联邦学生贷款债务总额约为 1.73 万亿美元，借款人为 4300 万，过去 15 年来增长显著，自 2009 年以来增长了约 232.7%。根据教育数据计划的数据，2024 年美国 50 个州、波多黎各和哥伦比亚特区的平均联邦学生贷款债务为每个州 299 亿美元。此可视化由 Visual Capitalist 的 Kayla Zhu 制作，显示了按州划分的每个借款人的平均学生贷款债务。仅包括联邦学生贷款债务。数据来自美国教育部和美国人口普查局通过教育数据计划提供的数据，并于 2024 年 10 月更新。哪个州的学生贷款债务最高？下面，我们按
