利上げによる住宅ローンを通じた日本経済への影響－住宅ローンの支払額増加に関する影響分析
■概要 由于长期的低利率环境，浮动利率贷款在住房贷款余额中的比例不断增加，人们担心日本央行加息后住房贷款对经济的影响费率。 本文分析认为，即使利率上升1%，对日本经济的影响也将是私人最终消费支出的0.3%左右。 浮动利率住房贷款具有“还本快”的特点，被认为有助于降低家庭的利率风险。 此外，一般拥有住房的家庭储蓄多于债务，即使利率上升，储蓄收入也会增加，因此当考虑到工资上涨的影响时，对家庭财务的影响总体上受到抑制。 另一方面，在有房家庭中，20多岁、30多岁和40多岁的人的债务多于储蓄，并且假定他们还有相当长的时间来偿还债务。 需要注意的是，加息导致的还款增加将集中在这几代人之间，扩大房贷税收减
「新築マンション価格指数」でみる東京23区の市場動向（2023年）－コロナ禍以降、「駅近」志向が高まる一方、「住居の広さ」と「中心部までのアクセス」への評価は揺り戻しの動きも
在本文中，我们使用新建公寓的销售数据创建了经过质量调整的“新建公寓价格指数”*1，并概述了东京 23 区新建公寓市场的趋势。 *1 估算公式请参阅《通过新公寓价格指数看东京23区的市场动向(1)》中的《3.新公寓价格指数的制作》。 2023年东京23区的物价指数（2005年=100）比上年上涨9%，达到210.2，创下历史新高。 2013年开始的“后安倍经济学价格上涨阶段”仍在继续。 “地区价格指数”市中心为“241.5”（比上年增长13%），西南地区为“197.7”（比上年增长6%），西南地区为“192.8”（比上年增长8%）。 ），东部地区为“192.1”（较上年增加8%），北部地区为“1
