東京オフィス賃料は上昇基調が強まる。REIT市場は６カ月連続で上昇－不動産クォータリー・レビュー2025年第３四半期
■摘要 2025年7-9月实际GDP（预计11月17日公布）预计环比-0.7%（年化环比-2.7%），为六个季度以来首次负增长。房地产市场方面，新屋开工量持续下降。 7-9月，新房开工数量同比下降8.9%，都市区新公寓销售数量增长28.6%，二手公寓签约数量增长40.6%，房价指数同比增长11.3%。住宅区和商业区的土地价格都在上涨。写字楼租赁市场方面，东京A级建筑的合同租金（月坪）较上一季度增长11.5%。东京23个区所有住房类型的公寓租金均同比上涨。酒店市场方面，2025年7月至9月客人总数较去年同期下降1.0%。物流租赁市场方面，东京都市区空置率为10.4%，近畿地区空置率为5.0%。
Tokyo Haneda (RJTT): Business Aviation Slot Challenges and Winter 2025/26 Solutions
东京羽田机场 (RJTT) 仍然是亚洲需求量最大的机场之一，但自 2025/26 冬季季开始以来，航班时刻供应量急剧紧张。以下是公务航空运营商如何提前计划以确保安全访问。东京羽田 (RJTT) 帖子：公务航空时刻挑战和 2025/26 冬季解决方案首先出现在 Universal® Operations Insight 博客上。
ZIPAIR connects Tokyo and Orlando Disney parks with charter flight
日本廉价航空公司 ZIPAIR 将于 2026 年成为第一家运营的航空公司，创造航空历史……ZIPAIR 通过包机连接东京和奥兰多迪士尼乐园，这一消息首先出现在 AeroTime 上。
Lights, Camera, Algorithm — How Kling AI Lit Up Tokyo’s Big Screen
屋子里的灯光变暗了，谈话声也减弱了，然后一切开始了——人工智能制作的短片在东京电影院的屏幕上滚动。这不是技术演示，也不是营销噱头。这是 Kling AI 的电影展示，Kling AI 是快手科技的一个平台，它如何教会机器在电影中做梦，引起了人们的关注。此次活动精选了 NEXTGEN 创意大赛的获奖作品，该大赛收到了来自 122 个国家/地区的 4,600 多份参赛作品，这一惊人的参赛人数让您怀疑下一个斯皮尔伯格是否可能会编写提示而不是剧本。电影，范围 [...]
ZIPAIR Launches Nonstop Charter Flights from Tokyo to Orlando
日本低成本长途航空公司 ZIPAIR 宣布将于 2026 年 2 月 23 日至 3 月 10 日在东京成田机场和佛罗里达州奥兰多之间运营四趟包机航班。ZIPAIR 推出从东京飞往奥兰多的直达包机航班的帖子首先出现在 AviationSource News 上。
ZIPAIR to Launch New Flight from Tokyo to Theme Park Capital of the World
ZIPAIR 将于 2026 年初创造历史，在东京成田机场和奥兰多国际机场之间开通四趟直达包机航班，这是日本和佛罗里达州的首条直飞航线。ZIPAIR 即将推出从东京飞往世界主题公园之都的新航班的帖子首先出现在 Aviation A2Z 上。
Iberia Celebrates First Anniversary of Madrid-Tokyo Flights
西班牙国家航空公司 Iberia 正在庆祝马德里和东京之间的直飞航班一周年，该航班于 2024 年 10 月 27 日开始运营，成为 Iberia 最新的最长航线，马德里 - 东京航班持续 14 小时，回程航班由空客 A350 执飞，持续 16 小时。这些航班让日本游客能够更多地了解西班牙国家航空 (Iberia) 庆祝马德里-东京航班一周年的消息，该消息首先出现在旅行雷达 - 航空新闻上。
欧洲航天局 (ESA) 在日本东京设立了新办事处，这是其在亚洲的第一个办事处。欧洲航天局现在将有一名工作人员在东京市中心工作...《10 月 28 日前禁运：欧洲航天局将在东京建立业务以加强与日本的战略伙伴关系》一文首先出现在 AeroMorning 上。
首都圏の中古マンション価格～隣接する行政区単位での価格差は？～
东京都市区（东京都及3县）的公寓价格无论是新房还是二手房都继续保持高价趋势。就新建公寓1而言，2025年8月东京都区的平均价格为1.0325亿日元，连续两个月突破1亿日元大关，东京23区的平均价格为1.381亿日元，即使是所谓的“权力夫妇”也难以负担。如果无法建造新公寓，那么就应该购买二手公寓，但东京23区70平方米的二手公寓8月份的价格为1.0721亿日元，自5月份以来连续四个月超过1亿日元。然而，即使在东京23个区内，市中心和周边地区的情况也有所不同。在本文中，我们没有在概念上将城市分为三个中央区和六个中央区，而是将它们物理上分为（1）不与其他都道府县或东京都市区相邻的区，以及（2）与其相
东京，10 月 10 日 (IPS) - 哈萨克斯坦电影制片人和人权倡导者 Aigerim Seitenova 穿着黑色 T 恤和绿色裙子走上前来，介绍她的 31 分钟纪录片《贾拉——放射性父权制：哈萨克斯坦的妇女》，东京户田和平纪念馆的放映室一片寂静。此次放映活动由哈萨克斯坦核前线联盟 (ASQAQQNFC)、创价学会和平委员会和和平之船共同举办，并得到日本非政府组织废除核武器网络 (JANA) 的支持。阅读全文，“打破东京的沉默：哈萨克斯坦电影制片人通过纪录片《Jara》直面核伤痕”，请访问 globalissues.org →
1. 秋长夜里思考国民主食和经济——农业和电力还能继续满足日本的胃口吗？新见贵宏 2. 外国人问题成为参议院选举的焦点 - 需要采取哪些政策来避免分裂？铃木智也 3. 生成型人工智能创造的空白空间的未来——超越便利的时间价值 久贺直子 1. 【少子对策数据】 每两个年轻人中就有一个未婚，他们说“我不羡慕我的父母”。 日本的未婚人物 天野南子 2. 通过探索性空间分析看到的日本游客的“热点”及其特征 - 被认可的地方政府数量全国旅行需求集中度为“105”。吉田聪3．中期经济展望（2025-2035财年） 齐藤隆一新政府上任，思考日元汇率的命运 ~ Market Karte 11月号 上野刚 In
日本新任防卫大臣小泉进次郎公开呼吁东京考虑购买核动力潜艇（SSN），这对于唯一遭受过原子弹爆炸且公众仍强烈反对核武器的国家来说，将是一个重大的战略转变。日本目前仅运营常规动力柴电潜艇。 “有新的……随着新防卫大臣小泉发出打破战后核禁忌的信号，日本权衡核潜艇的消息首先出现在《海军新闻》上。
Расходы на оборону Японии в 2025 ф.г. достигли 57 млрд. долл.
日本2025财年的国防开支达到战后历史最高水平，东京继续积极增强军事能力。
Pacific drift: Why Europe needs a Japan strategy for the Takaichi-Trump era
唐纳德·特朗普已在东京会见了日本新首相高市早苗。随着两国在防务和经济安全问题上日益接近，欧盟必须反思自身联盟的可信度
2025 年 9 月 19 日，日本央行决定开始出售其交易所交易基金 (ETF)。这个时间点的决定很难为股市所预料，也曾一度出现公告后股价暴跌的情况，但由于ETF销售速度极慢等因素，并没有出现重大混乱。 笔者在一定程度上评估了启动销售的决定。迄今为止，日本央行一再解释称，希望“花时间考虑”处置ETF。虽然不存在法律问题，但显然不建议无限期地继续持有市值超过80万亿日元的ETF，市场参与者对于如何以及何时处置它们也存在各种讨论。我认为日本央行最终采取处置措施是值得称赞的。 销售方式也可以评估。日本央行计划每年出售约 3300 亿日元（基于账面价值）。按当前市值计算，这相当于每年约7600亿日
U.S. Student Visa Policy Change 2025? What the Proposed F-1/J-1 Rule Actually Says
最后更新时间：2025 年 11 月 1 日（亚洲/东京）。本文总结了国土安全部 (DHS) 提议的最新更新日期：2025 年 11 月 1 日（亚洲/东京）。本文 […]2025 年美国学生签证政策变更后？拟议的 F-1/J-1 规则的实际内容首次出现在 Stanley Prep 上。
Japan Starts F-35B Training Flights
随着交付的继续，日本航空自卫队现已开始在 Nyutabaru 空军基地使用 F-35B Lightning II 进行训练。日本航空自卫队 (JASDF) 于 2025 年 11 月 4 日在 Nyutabaru 空军基地正式开始使用 F-35B Lightning II 进行训练，这标志着东京迈向更现代化的自卫队的一个重要里程碑 [...]
