How Albanese could tweak negative gearing to build more new homes
关于税收，首相需要牢记两件事。一是说他不会做出任何进一步的改变已经不再有效。另一个问题是，负扣税对于让人们买房并没有多大作用。安东尼·阿尔巴内斯（Anthony Albanese）周日在接受《业内人士》采访时似乎已经接受了第一点。他没有断然承诺不会改变有关负扣税的规则，而只是表示他支持现行规则，我们没有考虑对它们进行更改。但在谈到负扣税的优点时，他不太谨慎。他说，有大量分析称，他们鼓励住房投资，而住房方面的关键是住房供应。他的财政部官方顾问认为负扣税对增加住房供应没有多大作用，或者，如果他们这样做，他们会在准备帮助财政部长在议会回答有关负扣税问题的六页简报中省略它。我们的规则奖励不良管理负扣税
わが国の不動産投資市場規模(2025年)～「収益不動産」の資産規模は約352.1兆円(前回比＋37.0兆円)。すべての用途が前回調査から拡大。
■概要 日本房地产投资市场继续表现良好。在预测房地产投资市场的未来时，重要的是要考虑作为投资对象的“收益房地产”的资产规模有多大。此外，继续了解“用途”和“区域”的细分也很重要。 Nissay研究所和价值研究所正在联合开展日本房地产投资市场规模调查，这已是该调查第五次进行。调查结果显示，日本“收益型房地产”的资产规模预计约为352.1万亿日元（+37.0万亿日元，比上次调查+11.7%），“投资级房地产”的资产规模估计约为222.1万亿日元（+27.5万亿日元，比上次调查+14.1%）。从“收益性房地产”用途来看，“办公室”占比最大，约为126.8万亿日元（36%），其次是“出租住宅”，约91
HVS: Q3 2025 Homeownership and Vacancy Rates
美国人口普查局今天发布了 2025 年第三季度住宅空置率和住房拥有率报告。这项调查的结果因 2020 年的疫情而严重扭曲。该报告经常被分析师和媒体提及，以跟踪家庭构成、住房拥有率以及住房拥有率和租赁空置率。然而，这项调查的准确性存在严重问题。这项调查可能会显示趋势，但我不会依赖绝对数字。分析师可能不应该使用 HVS 来估计过剩的空置供应或家庭形成，或者依赖住房拥有率，除非作为趋势指南。2025 年第三季度的全国出租住房空置率为 7.1%，自有住房空置率为 1.2%。出租房空置率与 2024 年第三季度（6.9%）没有统计差异，与 2025 年第二季度（7.0%）没有统计差异。房主空置率为 1.
