東京オフィス賃料は上昇基調が強まる。REIT市場は６カ月連続で上昇－不動産クォータリー・レビュー2025年第３四半期
■摘要 2025年7-9月实际GDP（预计11月17日公布）预计环比-0.7%（年化环比-2.7%），为六个季度以来首次负增长。房地产市场方面，新屋开工量持续下降。 7-9月，新房开工数量同比下降8.9%，都市区新公寓销售数量增长28.6%，二手公寓签约数量增长40.6%，房价指数同比增长11.3%。住宅区和商业区的土地价格都在上涨。写字楼租赁市场方面，东京A级建筑的合同租金（月坪）较上一季度增长11.5%。东京23个区所有住房类型的公寓租金均同比上涨。酒店市场方面，2025年7月至9月客人总数较去年同期下降1.0%。物流租赁市场方面，东京都市区空置率为10.4%，近畿地区空置率为5.0%。
Android Apps misusing NFC and HCE to steal payment data on the rise
Zimperium zLabs 发现 760 多个 Android 应用程序滥用 NFC 和 HCE 窃取支付数据，显示自 2024 年 4 月以来 NFC 中继欺诈激增。Zimperium zLabs 研究人员发现超过 760 个 Android 应用程序滥用近场通信 (NFC) 和主机卡模拟 (HCE) 窃取支付数据并实施欺诈，显示 NFC 中继攻击快速增长 [...]
资产超过 1 亿美元的公司倒闭和破产数量激增。大型企业破产和财务困境的趋势——2025 年中更新发现，申请破产的数量从 2023 年初开始增加，并持续上升到 2025 年。过去一年，有 117 家大型企业申请破产。这是异常高的并且 [...]
Obesity-related cancers are on the rise for both young and old
根据国际研究人员的说法，癌症发病率的增加主要影响到年轻人和老年人，全球多种与肥胖相关的癌症呈上升趋势。该团队使用来自澳大利亚和新西兰等 42 个国家的数据来追踪 20-49 岁和 50 岁以上人群的 13 种癌症类型。研究人员表示，他们的结果显示，仅年轻人中结直肠癌的发病率有所增加，但在大多数国家，年轻人中发病率增加的其他五种癌症在老年人中也有所增加——甲状腺癌、乳腺癌、肾癌、子宫内膜癌和白血病。研究人员表示，这五种癌症都与肥胖有关。
Men’s basketball trending up as coach Kyle Smith enters second year
斯坦福男篮将于 11 月 4 日拉开新赛季的序幕。在经历了 21 场胜利（自 2015 年以来最多）的赛季后，该项目正在呈上升趋势。随着教练凯尔·史密斯 (Kyle Smith) 进入第二年，男篮趋势上升的帖子首先出现在《斯坦福日报》上。
SEO For AI Search Engines: Optimize Your HR And LMS Content For AI Discovery
人工智能平台的搜索量呈上升趋势。越来越多的决策者倾向于在人工智能平台上寻找LMS解决方案。在本文中，我们将讨论人工智能搜索引擎的 SEO 以及如何帮助您的内容出现在这些平台上。这篇文章首先发表在 eLearning Industry 上。
Spider-Inspired Microbots Could Replace Invasive Gut Diagnostics
致命的肠癌呈上升趋势，战胜它们的最佳机会是早期诊断。但目前用于检查消化道的技术具有高度侵入性，吓跑了许多患者。一些研究人员希望，维生素胶囊大小的软磁控机器人能够在短短几年内取代这些诊断方法。 中国澳门大学机电工程教授徐庆松领导的团队最近推出了一款微型机器人原型，其灵感来自非洲蜘蛛的移动方式，这种蜘蛛在纳米比亚的沙漠沙丘上侧翻而不是爬行。该机器人由类似橡胶的磁性材料制成，已在动物胃、结肠和小肠中进行了测试。研究人员表示，它成功地穿越了消化道的“复杂环境”，充满粘液、急转弯和高达 8 厘米的障碍物。如今的手术使用内窥镜，这是一种配有摄像头的柔性管，医生将其通过口腔或直肠插入患者的消化道。该手术需要
Inflation Adjusted House Prices 2.8% Below 2022 Peak; Price-to-rent index is 10.2% below 2022 peak
今天，在计算风险房地产时事通讯中：通货膨胀调整后房价比 2022 年峰值低 2.8% 摘录：房地产泡沫峰值已经过去 19 年了，对许多读者来说，这是古老的历史！在周二发布的 8 月 Case-Shiller 房价指数中，经季节调整的国家指数 (SA) 据报道比泡沫峰值高出 77%。然而，按实际价值计算，国家指数 (SA) 比泡沫峰值高出约 9.6%（历史上实际房价一直呈上升趋势）。按实际价值计算，综合 20 指数比泡沫峰值高出 1.0%。人们通常绘制名义房价图表，但查看实际价格也很重要。例如，如果 2010 年 1 月的房价为 300,000 美元，那么经过通货膨胀调整后，今天的价格将为 44
MBA:Mortgage Applications Increase in Latest Weekly Survey
来自 MBA：最新 MBA 每周调查中的抵押贷款申请增加根据抵押贷款银行家协会 (MBA) 截至 2025 年 10 月 24 日当周的每周抵押贷款申请调查数据，抵押贷款申请较一周前增长 7.1%。市场综合指数（衡量抵押贷款申请量的指标）经季节性调整后较一周前增长 7.1%。未经调整的基础上，该指数较前一周上涨7%。再融资指数较前一周上涨 9%，较一年前同周上涨 111%。经季节性调整的采购指数较一周前上升 5%。未经调整的购买指数较前一周上升 4%，较一年前同周上升 20%。MBA 副总裁 Joel Kan 表示：“抵押贷款利率连续第四周下降，30 年期固定利率降至 6.3%，为 2024
十一月的晴朗空气中，可以看到穿着深蓝色西装的父母和孩子并肩行走在市中心。参加面试和考试的孩子们显得有些紧张，家长们一手拉着孩子，一手拿着一个小礼包和一个较大的副包。这样的场景可以说是小学高考季的典型特征。过去，“参加入学考试”被认为是极少数人的事情，例如来自世家的人、企业高管以及医生和律师等专业人士。此外，人们倾向于认为母亲是全职家庭主妇。但现在，情况正在发生变化。所谓的“权力夫妻”家庭，即父母都有工作、收入较高的家庭，渴望在教育上进行投资，现在正在考虑小学入学考试。与此同时，学校也采取措施支持双收入家庭，例如提供课后托儿服务和推出盒饭服务。 2 - 权力夫妇数量不断增加，教育投资热情高涨 权
