今天，CalculatedRisk 房地产时事通讯：2026 年问题 #8：2026 年住宅投资将发生多大变化？ 2026 年新屋开工和新屋销售怎么样？摘录：早些时候我在博客上发布了明年的一些问题：2026 年十大经济问题。其中一些问题涉及房地产（库存、房价、新屋开工、新屋销售），我将在本期通讯中发表对这些问题的想法（其他如 GDP 和就业将在我的博客上）。我正在添加一些想法，也许还对每个问题进行一些预测。这是对十大经济问题的回顾2025.8) 住宅投资问题：2026 年住宅投资 (RI) 将发生多少变化？ 2026 年新屋开工率和新屋销售情况如何？首先是截至 2025 年第三季度 RI 占国
Stale data watch: construction spending for October — more “green shoots”?
- 作者：新政民主党 最初，住房许可证和十二月份的开工率原定于今天早上更新，但现在又推迟了一周。与此同时，我们确实以截至 10 月份的建筑支出报告的形式获得了一些有关建筑业重要主导部门的数据，尽管有些陈旧。这为一小部分证据表明一些“萌芽”可能正在形成。 也就是说，如下图所示，10 月份名义总建筑支出增长了 0.5%。更重要的是，长期领先的住宅建设支出增长了1.3%。由于上次 PPI 报告中的建筑材料成本下降了 -0.2%，实际支出增长了 0.7%，住宅支出增长了 1.5%：https://fred.stlouisfed.org/graph/fredgraph.png?g=1QKCy&heigh
Newsletter: Housing Starts Decreased to 1.246 million Annual Rate in October
今天，计算风险房地产通讯：10 月份新屋开工量年率下降至 124.6 万套，简要摘录： 注：人口普查局仍在追赶。他们今天发布了 9 月和 10 月的开工数据，但我们仍然缺少 11 月的数据......第三张图显示了 2024 年（蓝色）和 2025 年（红色）之间总开工率的月度比较。与 2024 年 10 月相比，10 月份总开工率下降了 7.8%。年初至今 (YTD) 开工率与 2024 年同期相比下降了 0.7%。单户家庭开工率年初至今下降了 7.0%，多户住宅今年迄今上涨 18.0%。文章中还有更多内容。
Housing Starts Decreased to 1.246 million Annual Rate in October
来自人口普查局：许可证、开工和竣工房屋开工：10 月份私人住房开工量经季节调整后的年率为 1,246,000 套。这比 9 月份修正后的预测值 1,306,000 人低 4.6%，比 2024 年 10 月的预测值 1,352,000 人低 7.8%。 10 月份单户住宅开工率为 874,000 套；这比 9 月份修正后的数字 829,000 增加了 5.4%。 10 月份拥有 5 个及以上单元的建筑单元数量为 347,000 套。 建筑许可证：10 月份获得建筑许可证授权的私人住房单元经季节调整后的年增长率为 1,412,000 套。这比 9 月份修正后的 1,415,000 人的增长率低
December jobs report: ringing the alarm bells for imminent recession* (*with caveats)
- 新政民主党人[注：今天上午还更新了 9 月和 10 月的住房许可证、开工率和在建单位。我将于周一发表对此报告的评论；但总而言之，我可以说它仍然是衰退性的，一些可能的“萌芽”可能表明已经触底。]今天早上的 12 月就业报告是自两个月前政府关闭结束以来我们收到的最重要的单一数据点 - 开门见山，除了头条新闻之外，它在所有方面都是衰退性的。以下是我的深入概要。头条新闻：总共增加了 50,000 个工作岗位。私营部门就业岗位增加37,000个，政府就业岗位增加13,000个。10月下调-68,000个，11月下调-8,000个，总数为-76,000个。家庭报告中的替代性、波动性更大的指标增加了 2
Schedule for Week of January 4, 2026
本周的主要报告是 12 月就业报告以及 9 月和 10 月的新屋开工率。其他关键指标包括 11 月贸易赤字、11 月职位空缺、12 月 ISM 制造业和 12 月汽车销售。----- 1 月 5 日星期一 ----- 早间：12 月轻型汽车销售。市场普遍预期 12 月 1550 万 SAAR，低于 11 月 1560 万 SAAR（季节性调整年率）。该图显示自 BEA 启动以来的轻型汽车销量保留 1967 年的数据。虚线是当前的销售率。上午 10:00：12 月 ISM 制造业指数。共识是 48.3%，高于 48.2%。----- 1 月 6 日星期二 ----- 没有安排重大经济数据发布。-
