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住房许可和开工继续显示该行业处于均衡状态
- 作者：新政民主党 上周，我详细写了整个房地产市场如何达到平衡，几乎所有指标都或多或少持平。这意味着这个对经济重要的长期主导行业几乎是中性的。今天上午的住房许可证、开工率和在建单位数据延续了这一趋势，同比变化很小。6月份发放的住房许可证年率下降了-43,000份至136.7万份，而波动性更大的开工数量增加了223,000份至年化142.7万份。单户家庭许可证是波动性最小、传达最多信号的指标，年率下降-21,000 至 871,000。最重要的是，单户住宅和许可证总数都保持在 12 个月的范围内（年化 864,000-929,000 套）和 134.7 万套 - 154 万套（年化）：当我们比较同比数字时，总体持平的趋势更加明显：许可证下降了 -2.3%，开工率上升了 3.5%，而单户住宅许可证仅下降 -0.2%。本报告中的滞后指标是在建住房单位。年化销量仅下降 -2,000 至 126.4 万台。该系列在过去六个月中几乎没有变化：正如我在过去 24 个月中经常指出的那样，该指标是经济衰退前最后一个下降的指标。去年，它一直处于与过去经济衰退一致的领域。但只是
来源:The Bonddad 博客-新政民主党人
上周我详细写了整个房地产市场如何达到平衡，几乎所有指标都或多或少持平。这意味着这个对经济来说重要的长期领先行业几乎是中性的。
今天上午的住房许可、开工和在建单位数据延续了这一趋势，同比变化很小。
6 月份发放的住房许可证减少了 -43,000 份，年化数量为 136.7 万份，而波动性更大的开工数量增加了 223,000 份，年化数据为 142.7 万份。单户家庭许可证是波动性最小、传达最多信号的指标，年率下降-21,000 至 871,000。最重要的是，单户家庭和总许可证都保持在 12 个月的范围内（864,000-929,000）和年化 134.7 万-154 万：
当我们比较同比数字时，总体持平的趋势更加明显：
许可证下降了-2.3%，开工率上升了3.5%，单户许可证仅下降了-0.2%。
总体持平的趋势现在体现在本报告中最滞后的指标中，即在建住房单元。年化销量仅下降 -2,000 至 126.4 万台。该系列在过去六个月中几乎没有变化：
正如我在过去 24 个月中经常指出的那样，该指标是经济衰退前最后一个下降的指标。去年，它一直处于与过去经济衰退一致的领域。但同样有趣的是，在过去，只有在衰退结束和扩张开始时，它才会趋于平缓，并开始同比改善。这正是同比比较现在所显示的：
在建公寓仍同比下降-6.2%，但同比对比自去年底以来已大幅改善。同样，这与经济衰退危险的过去最为一致。