- 作者：新政民主党 尽管政府关闭早已结束，但最近的政府住房更新是十月份的，也就是说，两个月已经过时了。因此，全国房地产经纪人协会的现房销售报告暂时成为我们了解住房市场的房屋销售、价格和库存的最佳报告之一。根据我今年的情况，美联储在2022年开始加息后，抵押贷款利率也迅速从3%上升到6%-7%的范围，并一直维持在这个水平。由于销售量遵循抵押贷款利率，现有房屋销售量迅速下降至年化 400 万套，并且一直保持在该范围内，在过去 3.5 年多的时间里通常为 +/-20 万套。自 9 月以来，抵押贷款利率一直处于 3 年以上区间的底部，12 月成屋销售如预期地做出了反应，突破了该区间，年化销量达到 4
NAR: Existing-Home Sales Increased to 4.13 million SAAR in November
来自 NAR：NAR 成屋销售报告显示 11 月环比增长 0.5%• 成屋销售增长 0.5% – 11 月经季节调整年增长率为 413 万套• 未售出库存减少 5.9% – 143 万套相当于 4.2 个月的供应量同比• 成屋销售下降 1.0%• 中位数增长 1.2%现有房屋销售价格为 409,200 美元，重点添加点击图表查看大图。该图显示了自 1994 年以来按季节调整年率 (SAAR) 计算的现有房屋销售情况。11 月销售额（413 万年 SAAR）比上个月增长 0.5%，与 2024 年 11 月销售率相比下降 1.0%。第二张图显示了全国现有房屋库存。根据 NAR，11 月库存从上月
Schedule for Week of December 14, 2025
特别提示：部分经济报告何时发布仍存在不确定性。本周主要经济报告为11月就业报告、10月零售销售、11月CPI和11月成屋销售。制造业方面，本周将发布12月纽约联储、费城联储和堪萨斯城联储调查。----- 12月15日星期一-----上午8:30：纽约联储帝国州12月制造业调查。共识是 10.8，低于 18.7.10:00 AM：12 月 NAHB 住宅建筑商调查。一致预期读数为 39，高于上个月的 38。任何低于 50 的数字都表明更多的建筑商认为销售状况较差而不是良好。----- 12 月 16 日星期二 ----- 上午 8:30：11 月就业报告。共识是增加 50,000 个工作岗位
