Karnataka: Cabinet decides to give A Khata to B Khata properties in urban limits
卡纳塔克邦内阁决定，如果开发商获得布局批准，则对城市地方机构内未经授权布局的房产发放“A”哈塔斯。首席部长西达拉玛亚 (Siddaramaiah) 宣布的这一举措旨在规范数千个从农业用地上划出的住宅用地，而这往往绕过了规划法规。
唐纳德·特朗普总统上周写道，他将在世界经济论坛上发表演讲，讨论负担能力以及他提出的住房计划，包括禁止大型机构投资者购买更多单户住宅。卡托学者史蒂芬·斯利文斯基在特朗普总统发表关键讲话之前发表了这一声明：“过去两周特朗普总统和贝森特部长今天提出的政策建议实际上对首次购房者没有任何帮助，实际上会让短期内因各种原因决定现在不想买房的租房者的情况变得更糟。贝森特部长表示他们只是想“赶走”大型机构投资者。但这不会产生太大的真正影响：这些投资者中的绝大多数是夫妻企业，他们在全国许多地区提供大量的租赁房产，这只会减少租房者的选择，他们中的许多人需要尽可能多的负担得起的选择。“驱逐任何类型的机构投资者都是糟糕
Multifamily Delinquencies Rise Again, Hit New Post-Great Recession High
房地美 (Freddie Mac) 的多户型房产拖欠报告显示拖欠率高于大衰退峰值。
Trump’s planned limits on US property investing could spur foray into UK housing market
禁止私募股权公司在美国购买单户住宅引发担忧机构可能会加深英国的住房危机在唐纳德·特朗普禁止机构公司在美国购买单户住宅后，美国主要投资者和私募股权公司可能会加大进军英国新建住房的力度，引发人们对投资者可能“走捷径并提高租金”的担忧。美国总统上周表示，他将要求国会将这项措施编入法典，以解决人们对买房或租房困难的担忧。根据美国人口普查局的数据，去年房产售价中位数为 410,800 美元（305,000 英镑）。继续阅读...
Wall Street insider rips 4 proposals aimed at Trump’s 'populist base'
尽管唐纳德·特朗普总统在其政府中聘用了一些主要的华尔街资深人士——包括商务部长霍华德·卢特尼克（前坎托·菲茨杰拉德）和财政部长斯科特·贝森特——但他也受到了金融界的批评。其中一些来自以财富管理背景而闻名的保守派戴维·巴恩森(David Bahnsen)。在《国家评论》1 月 12 日发表的一篇尖刻文章中，巴恩森攻击了他认为不可行的特朗普最近的四项提议。根据巴恩森的说法，这些提议是 (1)“如果这些投资者拥有超过 100 处房产，则彻底禁止机构购买单户住宅房地产”，(2)“政府控制国防和航空航天公司的高管薪酬，以及松散定义的情况，禁止此类公司向投资者返还资本，无论是通过股票回购还是股息，”(3)
反对党领袖 Peter Dutton 可能帮了我们一个忙。作为周四晚预算答辩演讲的一部分，他承诺将阻止外国人购买现有的澳大利亚房屋。他不仅想阻止外国人购买现有的澳大利亚房屋来居住，这是他们暂时在这里可以做的事情，只要他们在搬出后三个月内出售即可。他还想阻止他们购买现有的澳大利亚房屋并出租给租房者。他想阻止他们成为房东。不是因为房东剥夺了我们居住的房屋（他们没有），而是因为他们剥夺了我们拥有的房屋。房东拥有的每一个现有房屋都不是自住业主拥有的房屋。这是数学问题。外国投资者的出价高于居民。达顿说，在拍卖会上“与财力雄厚且非澳大利亚公民的人出价”是相当不公平的。阻止外国投资者将有助于恢复“拥有住房的
How Albanese could tweak negative gearing to build more new homes
关于税收，首相需要牢记两件事。一是说他不会做出任何进一步的改变已经不再有效。另一个问题是，负扣税对于让人们买房并没有多大作用。安东尼·阿尔巴内斯（Anthony Albanese）周日在接受《业内人士》采访时似乎已经接受了第一点。他没有断然承诺不会改变有关负扣税的规则，而只是表示他支持现行规则，我们没有考虑对它们进行更改。但在谈到负扣税的优点时，他不太谨慎。他说，有大量分析称，他们鼓励住房投资，而住房方面的关键是住房供应。他的财政部官方顾问认为负扣税对增加住房供应没有多大作用，或者，如果他们这样做，他们会在准备帮助财政部长在议会回答有关负扣税问题的六页简报中省略它。我们的规则奖励不良管理负扣税
ICE: "Annual home price growth ended 2025 at just +0.7%"
ICE 房价指数 (HPI) 是重复销售指数。 ICE 报告了重复销售的中位价格变化。来自 ICE（洲际交易所）：截至 2025 年，房价年增长率仅为 0.7%，这是自 2011 年以来最小的历年涨幅，当时价格下降了 2.9%。由于收入增长超过房价涨幅，且从 2026 年开始 30 年期抵押贷款利率为 6.15%，住房负担能力处于近四年来的最佳水平。按照目前的价格和利率，以 20% 的首付和 30 年期贷款购买一套平均价格的房屋需要每月支付 2,093 美元——占家庭收入中位数的 27.8%。这比 2025 年初的 2,256 美元 (31.1%) 有所下降。洲际交易所抵押贷款和住房市场研究主
America’s Housing Crunch Has the Wrong Villain
根据我的 AEI 同事最近的一项深入分析，拥有 100 多处房产的投资者仅占美国单户住宅存量的 1%。即使在鼎盛时期，这些公司的年购房量也从未超过百分之三。 《美国住房紧缩的罪魁祸首》一文首先出现在美国企业研究所 (AEI) 上。
Is house flipping a perfectly competitive industry?
完全竞争的特点之一就是免费入场。如果企业的回报率高于平均水平，新企业就会进入。供应的增加将降低价格，回报率开始下降。这种情况可能发生在炒房过程中。请参阅《华尔街日报》的 Lori Ioannou 的《为什么炒房者面临艰难时期》。摘录：佐治亚州玛丽埃塔的房地产顾问兼房屋炒房者安东尼·杨斯 (Anthony Youngs) 表示，“来自机构和外国买家的竞争越来越激烈，找到合适的交易变得越来越困难，这加剧了问题。”他帮助投资者寻找可炒的房产。
わが国の不動産投資市場規模(2025年)～「収益不動産」の資産規模は約352.1兆円(前回比＋37.0兆円)。すべての用途が前回調査から拡大。
■概要 日本房地产投资市场继续表现良好。在预测房地产投资市场的未来时，重要的是要考虑作为投资对象的“收益房地产”的资产规模有多大。此外，继续了解“用途”和“区域”的细分也很重要。 Nissay研究所和价值研究所正在联合开展日本房地产投资市场规模调查，这已是该调查第五次进行。调查结果显示，日本“收益型房地产”的资产规模预计约为352.1万亿日元（+37.0万亿日元，比上次调查+11.7%），“投资级房地产”的资产规模估计约为222.1万亿日元（+27.5万亿日元，比上次调查+14.1%）。从“收益性房地产”用途来看，“办公室”占比最大，约为126.8万亿日元（36%），其次是“出租住宅”，约91
首都圏新築マンション市場の動向（2025年11月）～高価格帯の供給割合が高まる構造変化が進行～
■概要 在东京都地区的新建公寓市场中，尽管平均价格持续上涨，但在售单位数量却在减少，销售速度也在放缓。从价格区间来看，高价房产的比例有所扩大，尤其是1亿日元以上的房产供应量增加，而同时实际需求群体容易购买的低价房产的供应量则大幅减少。这是由于建筑成本飙升和公寓土地收购数量减少，并且土地收购倾向于主要在建筑成本相对较低的市中心黄金地段进行。需求方面，正在采取措施防止投机性短期买卖和外资收购，但对市场的影响有待确定。总体而言，东京都区的新建公寓市场由于供应紧张，正在经历以高价区间为中心的结构性变化，预计目前供应量将持续低迷，价格将继续在高价区间走势。对于那些有实际需求的人来说，似乎有必要考虑扩大他
'Total lawlessness': Anger as Trump admin blesses 'diabolical' scheme to jack up rent costs
唐纳德·特朗普总统的反垄断负责人盖尔·斯莱特结束了拜登司法部针对涉嫌软件租金操纵阴谋者 RealPage 的反垄断案件。 据《华尔街日报》报道，全国平均租金较 8 月份下降了 0.3%，其中部分缓解是因为拜登的司法部起诉了数据共享软件和咨询公司 RealPage，该公司使用算法帮助大型房东串通提高租金，并将其他房产拒之门外。 但特朗普助理司法部长阿比盖尔·斯莱特宣布她在司法部的反垄断部门已经与 Realpage 达成了一项甜蜜协议，解决了诉讼，该协议没有处罚，也没有要求该公司承认任何不当行为。“当我们继续在反垄断部门开展重要工作时，生活成本是首要考虑的问题。感谢大家对此事的关注，并向大家致以感
