今年上期のJリート市場は▲10.3％下落。海外投資家を中心に売り圧力が強まる～10年国債利回りはJリート市場にとって未曽有の高水準に
■摘要 回顾2026年上半年的J-REIT（房地产投资信托）市场，东证REIT指数下跌10.3%，其中包括股息下跌8.2%。 3月中旬以来，在日本央行追加加息后市场利率将上升的预期背景下，利率快速下降。 J-REITs的房产收购金额为6866亿日元，比去年同期增长19%。写字楼和酒店投资意愿持续强劲，占比均超过60%。从业绩来看，整个市场的预期每单位分配（以下简称DPU）与去年底相比基本保持不变，为+0.3%。另一方面，单位资产净值同比增长1.7%，再创历史新高。结果，截至6月底的估值为股息收益率5.0%，资产净值倍数0.83倍。这是自2001年9月建市以来10年期国债收益率首次突破2%，未来
Nigeria Infrastructure Debt Fund to make N4.40 per unit quarterly distribution
尼日利亚基础设施债务基金 (NIDF) 披露了截至 6 月的第二季度 (Q2) 每单位季度分配 N4.40 了解更多 尼日利亚基础设施债务基金将每单位季度分配 N4.40
A comparison of adhesive performance among six cursorial spider species
六种粗略蜘蛛的粘合性能比较摘要粘附表面的能力对于狩猎蜘蛛等粗略掠食性节肢动物尤其重要，这些节肢动物经常穿越相对复杂的环境，其特征是基质特性变化很大。在这里，我们评估了北美洲东部温带地区常见的六种狩猎蜘蛛的粘附性能，这些蜘蛛缺乏用于攀爬光滑或倾斜表面的专门跗节[狼蛛科：Pardosa lapidicina Emerton，1885 和 Rabidosa rabida（Walckenaer，1837）；猫科动物：Oxyopes salticus Hentz，1845；皮蜥科：Pisaurina mira (Walckenaer, 1837)； Dolomedidae: Dolomedes trit
