投資部門別売買動向（26年１月）～海外投資家・個人ともに買い越し～
■概要 - 2026年1月，企业、海外投资者、个人为净买入，信托银行为净卖出。 ・日经指数上涨5.9%，东证指数上涨4.6%。 ・企业净买入7,442亿日元，连续第56个月净买入。 ・海外投资者净买入6,921亿日元，连续第4个月净买入。・个人净购买额为 836 亿日元，连续第二个月净购买额。 ・信托银行是最大的净卖家，净销售额为 9,387 亿日元。 2026年1月日经平均指数在维持5万日元水平的同时加强了上涨趋势。上半月，由于众议院解散、美国半导体库存上涨以及日元贬值的报道，销售额保持稳定。日经平均指数13日突破53,000日元，14日上涨至54,341日元，受到首相高市解散众议院后对政策
投資部門別売買動向（2025年）～2025年は事業法人と海外投資家が買い越し～
■概要 ・2025年12月，商业公司、海外投资者和个人将成为净买家，信托银行将成为净卖家。 ・全年东证指数上涨22%，日经指数上涨26%，连续三年上涨。 ・企业法人是最大的净购买部门，净购买额为10.47万亿日元。 ・海外投资者净买入3.76万亿日元。 ・信托银行是最大的净卖家，资产达 7.29 万亿日元。 ・个人净销售额为3.43万亿日元。 2025年12月日经平均指数小幅反弹，继续在5万日元区间交投。月初，在日本央行加息预期的推动下，长期利率上涨，1日最高为49,303日元。此后价格维持在5万日元区间，在美国降息预期升温的支撑下，4日升至5.1万日元上方。月中，FOMC决定10日降息25
▼研究员的眼睛 ☆日本股市投资者交易动向：2026年1月分析 ☆按投资领域划分的买卖动向（2026年1月） ~海外投资者和个人都是净买家~ ☆社会保障的原有景观和新形式 - 国会的作用和社会保障和税收一体化改革的未来 ☆利用樱花盛开的特点，河津町的旅游振兴～河津樱花祭中看到的利用当地资源的可能性～ ☆新NISA第三年会发生什么变化？ ～2026年1月投资信托动向～ ☆DSA对Grok展开调查——也与Meta案有关☆厚生劳动省的“烤肝”福利事业陷入停滞了吗？ (Top) - Multi-layered projects to respond to the "gap between systems
FinMin carefully watching rupee movement, says Economic Affairs Secretary
印度政府正在密切关注卢比兑美元汇率的下跌。如果情况令人担忧，官员可能会采取行动。卢比大幅贬值，影响了出口竞争力。预算公告旨在增加外汇流入。另类投资基金和海外投资者投资规则的变化也受到关注。
‘I’m picking winners’: UK business secretary takes activist approach to economic growth
人工智能布道者彼得·凯尔 (Peter Kyle) 希望扩大业务规模，吸引海外投资者并关注英国较贫困地区英国商务大臣彼得·凯尔 (Peter Kyle) 表示，随着政府直接投资成长型企业以促进经济增长，他正在“下大注”并“挑选赢家”。在达沃斯举行的世界经济论坛上，他和财政大臣雷切尔·里夫斯 (Rachel Reeves) 一直在谈论英国的前景，凯尔表示部长们正在考虑“积极”的产业政策方针。继续阅读...
▼研究者之眼 ☆同时持有未成年驾驶执照和驾驶执照的人数众多说明了什么☆日本股市投资者交易趋势：2025年分析☆投资领域的买卖趋势（2025年） - 企业和海外投资者将成为2025年的净买家〜☆年底最后一刻购买会突然增加吗？ ～2025年12月投资信托动向～ ☆“你有房子还是租房子？”从法律角度思考“住房”（7） - 通过登记，可以向第三方主张“所有权”☆ Mandom MBO的重新延期 - 市场检查有效吗？ －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ ▼基础研究报告 ☆核聚变支持日本增长战略的可能性 - 高市政府在危机管理投资和能源安全方面的立场 - ☆脱节的权利和人力
2025年のJリート市場は４年ぶりに上昇。水準訂正が進むもNAV倍率１倍回復は持ち越し～今年も金利に負けない賃料増額の実現に期待～
■摘要 回顾2025年的J-REIT（房地产投资信托）市场，东证REIT指数上涨21.8%，四年来首次正增长。租赁市场（尤其是写字楼）依然强劲，也提振了市场情绪，而在供需方面，J-REIT投资信托基金的资本外流已经结束，对供需的担忧有所减弱。业绩方面，受租金收入增加及房地产销售利润回报强劲的贡献，整体市场单位预期分配较上年末上升7%，单位资产净值较上年末上升3%。因此，截至 12 月底的估值为股息收益率 4.5%，资产净值倍数为 0.95。 2026年，国内关注点将集中在日本央行的货币政策和写字楼市场的未来。 Nissay研究所假设政策利率将每年上调一次至1.0%，但应注意，根据汇率和通胀趋势
