貸出・マネタリー統計（24年12月）～利上げが貸出金利に波及、定期預金残高の底入れが顕著に
(贷款余额)据1月14日发布的《存贷款趋势》(初报)显示，12月份银行贷款(平均余额)同比增长3.40%，比上月( 3.20%），上涨（图1）。这是增速连续第二个月上升，也是五个月以来的最高增速。自2023年1月以来，增长率一直保持在3%左右，超过了冠状病毒大流行之前的2019年的增长率（约2%）。这一稳定趋势被认为是受到原材料价格高企导致的营运资金需求以及并购和房地产的资本需求等因素推动的。分业务类型看，城商行同比小幅增长2.99%（上月为2.94%），区域性银行（含二级区域性银行）同比大幅增长3.74%。 (上月为3.42%)(图2)。自夏季以来，城市银行和其他银行的增长缺乏方向，但区域性
Vince Lanci: "Silver’s Time To Shine Comes In 2025 After Copper Bottom”
在今天上午的节目中，文斯·兰奇解释了为什么在铜价触底后，2025 年将是白银大放异彩的时候。点击立即观看视频了解更多信息！
Oil Facing Physical Shortage Crisis: API Crude Draws 9 Of Past 10 Weeks As Cushing Hits Tank Bottoms
石油面临实物短缺危机：API 原油在过去 10 周中上涨了 9 周，库欣触底 在今晚唐纳德·特朗普和卡马拉·哈里斯的辩论之前，可以肯定的是，国家控制的一个变量——石油价格——将朝着对其青睐的候选人最有利的方向发展，果然油价暴跌超过 3%，跌至 2021 年 12 月以来的最低价（就在接下来的 3 个月里迅速翻了一番之前）。然而，尽管辩论前的 FUD 今天全面爆发，将一切都归咎于中国需求崩溃（顺便说一句，正如 Jeff Currie 解释的那样，这完全是胡说八道），到供应飙升（这也很荒谬，因为石油——一种大宗商品——是根据现货供需进行交易，而不是 5 年后可能发生或可能不会发生的事情），但出现了
東京オフィス市場は賃料の底打ちが明確に。物流市場は空室率高止まり－不動産クォータリー・レビュー2024年第２四半期
日本经济正处于起起落落的状态。 2024年4月至6月实际GDP两个季度以来首次录得正增长。房地产市场方面，价格持续上涨，新开工供应持续下降。在东京写字楼市场，空置率正在下降，租金正在上涨。东京 23 个区所有住房类型的公寓租金均同比上涨。酒店市场方面，宾客总数较2019年持续增长。在物流市场方面，东京都市区的空置率仍然居高不下。 TSE REIT 指数第二季度下跌 4.0%。 4月至6月期间的实际GDP（第一份初步报告）与上一季度相比按年增长3.1%。经济处于大起大落的状态，对1-3月份大幅下滑的反作用力较强。 4-6月工业生产指数环比增长2.9%，生产两季度以来首次增长[图1]。分行业看，因
Rafi Farber: Reverse Repos Finally Bottoming Out, Spare Dollar Tank Almost Empty
上周末的抛售让华尔街衍生品交易商惊慌失措，以至于美联储实际上正在讨论紧急降息。这是大新闻，但在幕后，恐慌帮助将逆回购备用美元储备推至新低。这是最后一个备用流动性储备，一旦它最终被清空，国库券拍卖资金将不得不直接来自银行储备，这些储备也用于为每晚约 2 万亿美元的隔夜回购提供资金。你不能既拥有回购，又为债务提供资金，所以危机即将来临。目前还不清楚危机爆发后黄金和白银将如何表现，但此后，它们会大幅上涨。要了解更多信息，请单击按钮立即观看视频！
The Unemployment Rate Bottomed a Year Ago, Who’s Impacted the Most?
失业率大约一年来一直在缓慢上升，具体取决于年龄组和种族。一对图表突出了这个问题。
減速に拍車がかかる米労働市場－足元は堅調維持もトランプ政権の高関税政策が継続する場合に大幅な減速は不可避
■根据2013年4月的就业统计数据，雇员人数比上个月放缓，但继续稳步增长。失业率也保持较低水平，由于特朗普政府的临时关税政策对劳动力市场的影响一直有限，直到4月。尽管美国劳动力市场继续放缓，但企业员工削减的增加主要是由特朗普政府削减联邦雇员的举动反映出，并且在广泛的行业中并没有增加。此外，目前没有迹象表明失业者数量有显着增加。但是，随着职位空缺的数量不断下降，公司业务情绪的就业指数在不确定的关税政策的背景下恶化了，并且有一项动力来修改公司招聘计划，从而增加了刺激劳动力需求下降的可能性。同时，自去年夏天的高峰以来，劳动力供应在工作年度的顶峰（25-54岁）的峰值下降，但在底部也有触底的动作。但是
Freddie Mac House Price Index Mostly Unchanged in March; Up 3.0% Year-over-year
今天，在经过计算的风险房地产新闻通讯中：弗雷迪·麦克（Freddie Mac House）的价格指数大多在三月不变；上年度3.0％的摘要摘要：弗雷迪·麦克（Freddie Mac）报告说，其“国家”房价指数（FMHPI）在三月份以季节性调整（SA）的基础上增加了0.01％的月份。三月份，全国FMHPI同比增长了3.0％，比2月份同比增长3.4％。年龄的增长在2021年7月达到了19.0％的峰值，在这个周期中，2023年5月的触底速度为0.9％。...截至3月，截至3月，25个州和哥伦比亚特区低于其先前的峰值，经季节性调整。 The largest seasonally adjusted dec
今天，在计算出的风险房地产通讯中：住房和人口统计学简介摘录：我将返回上图，讨论下一个十年的一些含义，但首先，这是2010年7月的类似图表。箭头指向大型同胞在2010年以前进入关键租赁年龄段的大型同胞。在2010年之前，我们开始讨论Turner the Arterments the Turnar for turnar for turnor for turn ofertiment turnove for turnar for turnar for turn of turn of turn of turn of turn of turn of turn of turnod for for turro
The US Consumer Is Melting Down: Here's Why
美国消费者正在融化：这是为什么投资者和经济学家直接关注美国股票市场是否已经触底，或者这只是一个短暂的熊市集会，以及美国的经济仍在增长，还是亚特兰大是GDPNOW的追踪者，这是一个迅速缩小的问题，尤其是在越来越多的问题，尤其是在越来越多的问题。收入队列现在已被完全淘汰。这对任何人来说都不应该是新闻，当然也不是常规的零读者。毕竟，在过去的几年中，我们一直在记录我们的储蓄如何越来越萎缩，并被信用卡借款和其他形式的债务所取代，包括以后支付的阴险买入（现在也称为Burrito现在稍后再付款或BNPL），我们了解到，我们了解到的是，我们的下一个美国人都无法付费，但他们肯定无法付款，但他们无法付费，但他们无
東南アジア経済の見通し～景気は堅調維持、米通商政策が下振れリスクに
■总结五个东南亚国家的经济处于恢复趋势。从2024年10月至12月期间的增长率下，越南（同比同比+7.6％）和马来西亚（同比+5.3％），印度尼西亚（同比+5.0％）和泰国（同比+3.2％）的经济状况强劲或康复。同时，由于恶劣天气的影响，菲律宾（+5.2％）连续第二季度的增长较低。 自去年以来，消费者价格通货膨胀率一直稳定，但是在将来，由于就业收入环境的改善，通货膨胀率将逐渐上升。但是，除了到目前为止，利息的累积影响还会增加，我们预计从下半年开始出口较慢的出口将抑制增长，而且价格通胀仅会逐渐逐渐。 由于通货膨胀的沉降，某些国家的货币政策已经开始，货币缓和周期开始了，菲律宾降低了三次，印度尼西亚
Ｊ-ＲＥＩＴ市場の動向と収益見通し。財務負担増加が内部成長を上回り、今後５年間で▲７％減益を見込む～シナリオ別のレンジは「▲20％～+10％」となる見通し～
■总结J-Reit市场连续第三年一直跌至去年，但是今年，有势头可以降至底部，东京证券交易所REIT指数暂时恢复到1,700点范围。但是，由于日本银行的政策利率增长，市场利率上升也有一种谨慎的态度，而且情况正在向前和下降。 尽管很长一段时间的市场价格一直在放缓，但J-Reit市场的基本面正在稳步改善。每单位的NAV比上一年增长了2％，而每单位的预期股息（DPU）也比上一年增加了8％，带来了新的创纪录。 在本文中，我们已经检查了J-Reit市场的当前收入环境，并考虑到了各种情况，在未来五年内估算了DPU的增长率。 结果，由于财务负担的增加，未来五年内的DPU增长率为-7％（年率：1.4％）。 “内
Housing Feb 10th Weekly Update: Inventory Down 0.4% Week-over-week, Up 27.8% Year-over-year
Altos 报告称，活跃单户住宅库存周环比下降 0.4%。库存在冬季总是季节性下降，通常在 1 月底或 2 月触底。库存现在比四周前的最低点上涨了 1.3%。库存在过去 4 周内几乎没有变化。第一张图表显示了自 2015 年以来活跃单户住宅库存的季节性模式。点击图表可查看大图。红线代表 2024 年。黑线代表 2019 年。与 2024 年同期相比，库存上涨了 27.8%（上周上涨了 277%），与 2019 年同期相比下降了 22.1%（上周下降了 22.2%）。 2023 年 6 月，库存与 2019 年相比下降了近 54%，因此与更正常的库存水平之间的差距已大大缩小！第二张库存图由 Al
米国経済の見通し－25年以降の経済見通しはトランプ政権の政策が左右
（7-9月增长率）保持稳定 2014年7-9月美国实际GDP增长率（以下简称“增长率”）环比增长3.1%（上季度：+3.0%），继上季度之后保持稳定增长。经济复苏由个人消费带动，增速较上季度加快至+3.7%（上一季度：+2.8%）。全国零售联合会（NRF）预测2024年年终销售额较上年稳定增长+2.5%至+3.5%，个人消费预计在10-12月期间保持强劲。 （货币政策）美联储连续三次降息 美联储连续三次降息，从2014年9月FOMC会议开始降息-0.5个百分点，表示不希望劳动力市场随着通胀风险消退而进一步恶化，随后在11月和12月会议上分别降息-0.25个百分点。美联储认为政策利率仍高于中性利
ユーロ圏消費者物価（25年1月）－総合指数は2.5％まで上昇
2月3日，欧盟委员会统计局Eurostat公布了欧元区1月份HICP（协调消费者物价指数）初值，结果如下： [整体指数] - 与去年同期相比，为 2.5%，高于市场预期1（2.4%），且较上月（2.4%）有所上升（图 1） - 与上月相比，为 -0.3%，高于预期（-0.4%），较上月（0.4%）转为负值 [将能源、食品和饮料从整体指数中剔除的指数2] - 与去年同期相比，为 2.7%，高于预期（2.4%），较上月（2.7%）持平（图 2） - 与上月相比，为 -1.0%，较上月（0.5%）转为负值 1 彭博社统计的中值。以下预测值也同样如此。 2核心CPI是日本消费者物价指数，相当于美国消费
Housing Feb 3rd Weekly Update: Inventory Down 0.3% Week-over-week, Up 27.7% Year-over-year
Altos 报告称，活跃的单户住宅库存周环比下降 0.3%。库存总是在冬季季节性下降，通常在 1 月底或 2 月触底。库存现在比三周前的底部上涨了 1.7%。如果三周前是季节性底部，那将是今年非常早的时候，但以前也发生过这种情况。第一张图表显示了自 2015 年以来活跃单户住宅库存的季节性模式。单击图表可查看大图。红线代表 2024 年。黑线代表 2019 年。与 2024 年同期相比，库存上涨了 27.7%（上周上涨了 26.5%），与 2019 年同期相比下降了 22.2%（上周下降了 23.0%）。早在 2023 年 6 月，库存就比 2019 年下降了近 54%，因此与更正常的库存水平
- 作者：新政民主党今天上午发布的 12 月报告中，长期领先的房地产行业中最重要的组成部分上涨，而最重要的“硬”经济数据点继续下滑，进入衰退区域。首先，让我们将最领先的数据点、许可和噪音较小的单户住宅许可与开工进行比较。重申一下，开工要嘈杂得多，通常比许可滞后一到两个月。这就是我们今天上午看到的情况。总许可（金色）按年率计算下降了 -10,000 份，至 148.3 万份。单户住宅许可（红色）增加了 16,000 份，至 992,000 份。开工（蓝色）大幅反弹，按年率计算增加了 205,000 份，至 149.9 万份：这与历史模式一致，因为许可在去年春末触底，此后总体上缓慢上升。现在开工证
Housing Jan 13th Weekly Update: Inventory down 1.7% Week-over-week, Up 23.6% Year-over-year
Altos 报告称，活跃单户住宅库存周环比下降 1.7%。库存将继续季节性下降，并可能在 1 月底或 2 月触底。第一张图表显示了自 2015 年以来活跃单户住宅库存的季节性模式。单击图表可查看大图。红线代表 2024 年。黑线代表 2019 年。与 2024 年同期相比，库存上涨了 23.6%（上周上涨了 27.3%），与 2019 年同期相比下降了 23.3%（上周下降了 22.2%）。早在 2023 年 6 月，库存就比 2019 年下降了近 54%，因此与更正常的库存水平之间的差距已经大大缩小！第二张库存图由 Altos Research 提供。截至 1 月 10 日，库存为 62.4
