唐纳德·特朗普总统上周写道，他将在世界经济论坛上发表演讲，讨论负担能力以及他提出的住房计划，包括禁止大型机构投资者购买更多单户住宅。卡托学者史蒂芬·斯利文斯基在特朗普总统发表关键讲话之前发表了这一声明：“过去两周特朗普总统和贝森特部长今天提出的政策建议实际上对首次购房者没有任何帮助，实际上会让短期内因各种原因决定现在不想买房的租房者的情况变得更糟。贝森特部长表示他们只是想“赶走”大型机构投资者。但这不会产生太大的真正影响：这些投资者中的绝大多数是夫妻企业，他们在全国许多地区提供大量的租赁房产，这只会减少租房者的选择，他们中的许多人需要尽可能多的负担得起的选择。“驱逐任何类型的机构投资者都是糟糕
America’s Housing Crunch Has the Wrong Villain
根据我的 AEI 同事最近的一项深入分析，拥有 100 多处房产的投资者仅占美国单户住宅存量的 1%。即使在鼎盛时期，这些公司的年购房量也从未超过百分之三。 《美国住房紧缩的罪魁祸首》一文首先出现在美国企业研究所 (AEI) 上。
MBA: Mortgage Applications Decrease in Latest Weekly Survey
来自 MBA：最新 MBA 每周调查中的抵押贷款申请减少 根据抵押贷款银行家协会 (MBA) 截至 2025 年 12 月 19 日当周的每周抵押贷款申请调查数据，抵押贷款申请较一周前下降 5.0%。市场综合指数（衡量抵押贷款申请量的指标）经季节性调整后较一周前下降 5.0%。未经调整的基础上，该指数较前一周下跌 6%。再融资指数较前一周下降 6%，较一年前同周上涨 110%。经季节性调整的采购指数较一周前下降 4%。未经调整的购买指数较前一周下降 6%，较一年前同周上升 16%。“尽管抵押贷款利率略有下降，但上周抵押贷款申请总量有所下降，”MBA 高级副总裁兼首席经济学家迈克·弗拉坦托尼 (
Part 1: Current State of the Housing Market; Overview for mid-December 2025
今天，计算风险房地产时事通讯：第 1 部分：房地产市场现状； 2025 年 12 月中旬概述简要摘录：这份由 2 部分组成的 12 月中旬概述提供了当前房地产市场的快照。请注意，由于政府关闭，我们仍然缺少一些关键数据，例如新屋开工和新屋销售。今年现有房屋的关键故事是库存急剧增加（几乎回到大流行前的水平），销售低迷并与去年持平（2024 年的销售是自去年以来的最低水平） 1995）。这意味着价格面临压力，尽管不会出现大规模的不良销售浪潮，因为大多数房主拥有大量资产和较低的抵押贷款利率。现在看来，到 2025 年底，全国范围内的现有房屋价格将基本保持不变。Realtor.com 在 2025 年
