详细内容或原文请订阅后点击阅览
7月美国新建独栋住宅销售下滑
由于高抵押贷款利率对市场造成压力并继续使潜在购房者观望，美国7月新建单户住宅销售大幅下降，同时由于就业市场和通胀前景暗淡，消费者信心下滑至七个月低点。
来源:Newsmax _经济由于高抵押贷款利率打压市场并继续排斥潜在购房者，7 月份美国新单户住宅销量大幅下滑，而就业市场和通胀前景黯淡，消费者信心跌至七个月低点。
美国商务部人口普查局周二表示，上个月新屋销量经季节调整后的年化销量为 607,000 套，为 1 月份以来的最低水平，较 6 月份向上修正的速度下降了 10.5%。
新房销售在合同签订时计算，仅占美国房屋销售的一小部分，并且往往按月波动。 6 月份同比下降 6.3%。
路透社调查的经济学家估计销售速度为 620,000 辆。
7 月份新房中位价跌至 393,800 美元，为四年来最低，比去年同期低 0.9%。
高昂的借贷成本是导致房地产市场深陷困境的一个关键因素。
事实上，美国经济联合会周二发布的一份关于消费者信心的单独报告显示，只有 5.2% 的美国消费者打算在未来六个月内买房，低于 7 月份的 6.5%，是五年多来的最大降幅。
牛津经济研究院高级美国经济学家马修·马丁表示：“房地产市场不会走向低迷，但抵押贷款利率上升以及通胀上升导致的实际可支配收入增长疲软将使任何反弹都看不到。”
高利率
30年期固定利率抵押贷款（美国最受欢迎的住房贷款类型）的平均利率接近一年多以来的最高水平，由于美联储官员和整个债券市场对通胀的警惕，潜在购房者立即摆脱困境的可能性不大。
抵押贷款银行家协会上周表示，截至 8 月 14 日当周，30 年期抵押贷款合同利率维持在 6.77%，略低于 7 月底 6.81% 的近期高点。
© 2026 汤姆森/路透社。 版权所有。