今日抵押贷款利率保持稳定，30 年期固定抵押贷款年利率保持在 6.12% 至 6.22% 附近。买家密切关注。 NerdWallet 显示年利率为 6.12%。房地美 (Freddie Mac) 的占比为 6.22%。 Zillow 的占比为 6.13%。银行利率接近6.24%。利率看起来很平静。他们的座位比去年低。再融资利率维持在 6.38% 至 6.54% 的较高年利率。借款感觉稳定。需求缓慢。贷款人保持谨慎。房地产市场正在等待。 2026 年降息仍然是最大的希望。
India's power demand slips 5.2% in October amid unseasonal rains: Report
火力发电受到的影响尤其严重，全印度电厂负载率（PLF）暴跌至57.5%，创四年来新低
Ind-Ra pegs India’s Q2 GDP growth at 7.2%, led by private consumption
尽管面临全球逆风，强劲的私人消费、较低的通胀和富有弹性的服务业仍推动增长势头
U.S. College Enrollment Rises 2 Percent This Fall, Led by Community College Gains
社区学院在本科院校中增幅最为强劲，入学人数增长了 4%。
进入 2025 年，J-REIT（房地产投资信托）市场价格继续稳定波动。东证REIT指数（不包括股息）从4月至9月连续六个月上涨，年初至今涨幅达16%（截至9月底）。除了强劲的房地产租赁市场和美国恢复降息之外，供需环境的改善也起到了推动作用，外国投资者和J-REIT公开发行的投资信托基金转变为净买家。未来关注的是整个市场的NAV倍数（目前为0.91x）能否恢复到1x水平。 然而，从中长期来看，对利率上升的担忧将拖累经济复苏。日本央行在9月货币政策会议上连续五次会议将政策利率维持在0.5%不变。另一方面，以实现2%的基础通胀率为目标，市场共识是到2026年底实施额外加息50bp，最终利率达到1
ユーロ圏消費者物価（25年10月）－2％目標に沿った推移が継続
10月31日，欧盟委员会统计局（Eurostat）公布了10月份欧元区HICP（Harmonized Indices of ConsumerPrice：欧盟标准消费者价格指数）初步数据，结果如下。 【综合指数】 - 综合指数为2.1%，符合市场预期1（2.1%），较上月（2.2%）回落（图1） - 月度比较为0.2%，符合预期（0.2%），较上月加速（0.1%） 2.4%，高于预期（2.3%），与上月持平（2.4%）（图2） - 月度比较为0.3%，较上月（0.1%）加速 1 彭博聚合中值。这同样适用于下面的预测值。 2 日本消费者价格指数核心CPI，相当于美国消费者价格指数核心CPI。不过，
Rice inventory up 3.2% in Oct. as NFA holdings rise sharply
据菲律宾统计局 (PSA) 报告，截至 10 月 1 日，全国大米库存增至 235 万吨 (MMT)，同比增长 3.2%。总库存中，40.5% 由商业贸易商持有，40.4% 由家庭持有，19% 由国家食品管理局 (NFA) 持有。 NFA 持有的股票增加了一倍多 [...]
Africa Records Highest Regional Growth in Tourist Arrivals: +12% in First Half of 2025
2025 年上半年，全球国际游客人数达到 6.9 亿人次，旅游收入在 2024 年创下 2 万亿美元的纪录基础上再接再厉。来源
Agriculture exports up 12% during H1 at $13.93 billion
由于定价疲软，印度香米出货量小幅下降至 27.6 亿美元，低于去年同期的 28.6 亿美元
India's top 1% grew its wealth by 62% since 2000: G20 report
这项由诺贝尔奖获得者约瑟夫·斯蒂格利茨 (Joseph Stiglitz) 领导的研究警告说，全球不平等已达到“紧急”水平，威胁着民主、经济稳定和气候进步
Ryanair sees first half 2026 financial year profits increase by 42% to $2.92 billion
瑞安航空集团的母公司瑞安航空控股公司 (Ryanair Holdings) 报告称，其上半年业绩……瑞安航空预计 2026 财年上半年利润将增长 42%，达到 29.2 亿美元，该消息首先出现在 AeroTime 上。
Fed Rate Cut Odds for December Drop to 69 Percent From 92 Percent a Week Ago
美联储主席杰罗姆·鲍威尔 (Jerome Powell) 试图阻止有关 12 月降息的言论。
Inflation Adjusted House Prices 2.8% Below 2022 Peak; Price-to-rent index is 10.2% below 2022 peak
今天，在计算风险房地产时事通讯中：通货膨胀调整后房价比 2022 年峰值低 2.8% 摘录：房地产泡沫峰值已经过去 19 年了，对许多读者来说，这是古老的历史！在周二发布的 8 月 Case-Shiller 房价指数中，经季节调整的国家指数 (SA) 据报道比泡沫峰值高出 77%。然而，按实际价值计算，国家指数 (SA) 比泡沫峰值高出约 9.6%（历史上实际房价一直呈上升趋势）。按实际价值计算，综合 20 指数比泡沫峰值高出 1.0%。人们通常绘制名义房价图表，但查看实际价格也很重要。例如，如果 2010 年 1 月的房价为 300,000 美元，那么经过通货膨胀调整后，今天的价格将为 44
Everyday Prices Up 2.2% since Jan. 2025
这是 9 月份的 AIER 日常物价指数™： 图 1：所有城市 CPI（蓝色）、日常物价指数（棕褐色）和有限服务餐厅 CPI（绿色），全部为对数，2025M01=0。作者使用 X-13 对有限服务餐厅的 CPI 进行季节性调整。资料来源：BLS、AIER 和作者的计算。按对数计算增长 2.3%。
