中国の不動産関連統計（25年12月）～不動産開発投資が一段と悪化
- 中国国家统计局于2026年1月19日公布了2025年12月房地产相关统计数据。其中，房地产销售面积同比（我们的测算，图1）为-15.6%（上月为-17.3%）。环比变化（我们的估计，图 2）为 +0.1%（上个月为 +0.7%）。 ——房屋销售价格（70个城市简单平均）比去年同月下降3.0%（上月下降2.8%）（图3）。所有一三线城市的跌幅均扩大。与上月相比，为-0.4%（上月为-0.4%）（图4）。一线城市降幅收窄，二线城市降幅扩大。 ・房地产销售面积同比（我们的预测，图5）为-35.8%（上月为-30.3%）。环比变化（我们的预测，图6）为-8.8%（上月：-7.8%）。 ・房地产开发
米住宅着工・許可件数（25年10月）－着工件数（前月比）は124.6万件と市場予想の133.0万件を下回り、20年5月以来の水準
■概要 新屋开工数（经季节调整，年率）为124.6万套，环比（130.6万套）有所下降，也低于市场预期（133万套）。这是自 2020 年 5 月以来的最高水平，表明建筑开工量疲软。领先指标房屋建筑许可数量（经季节调整，年率）为141.2万套，较上月（141.5万套）略有下降，但高于市场预期（135万套）。 ■目录 1. 结果概要：虽然新屋开工量低于市场预期，但许可证数量超出市场预期2。结果评估：公寓楼下降导致开工数量持续疲软 1月9日，美国人口普查局公布了10月份的房屋开工和许可证数量，以及因政府关门而推迟的9月份的数据。新屋开工数（经季节调整，年率）为124.6万套（上月：130.6万套）
Inflation Adjusted House Prices 2.7% Below 2022 Peak
今天，在计算风险房地产时事通讯中：通货膨胀调整后的房价比 2022 年峰值低 2.7% 摘录：距离房地产泡沫峰值已经近 20 年了，这对许多读者来说是古老的历史！在周二发布的 10 月凯斯希勒房价指数中，经季节调整的国家指数 (SA) 据报道比泡沫峰值高出 78%。然而，按实际价值计算，国家指数 (SA) 比泡沫峰值高出约 9.7%（历史上实际房价一直呈上升趋势）。按实际价值计算，20 指数综合指数比泡沫峰值高出 1.1%……人们通常绘制名义房价图表，但查看实际价格也很重要。例如，如果 2010 年 1 月的房价为 300,000 美元，那么经过通货膨胀调整后，今天的价格将为 448,000
Question #5 for 2026: What will the YoY core inflation rate be in December 2026?
早些时候，我在我的博客上发布了明年的一些问题：2026年十大经济问题。其中一些问题涉及房地产（库存、房价、新房开工、新房销售），我在时事通讯中发布了对这些问题的想法（GDP和就业等其他问题将在这个博客上）。我正在为每个问题添加一些想法和预测。这是对2025年十大经济问题的回顾。5）通货膨胀：核心个人消费支出上升截至 9 月份，同比增长 2.8%。这低于 2022 年初 5.6% 的峰值。 FOMC 预测 2025 年第四季度核心 PCE 同比变化将在 2.4% 至 2.6% 范围内。 2026 年核心通胀率是否会进一步下降，2026 年 12 月核心通胀率同比变化会是多少？ 尽管有不同的通胀指
鉱工業生産25年11月－10-12月期は小幅ながら3四半期連続増産へ
■摘要 2025年11月工业生产指数环比下降2.6%，为三个月来首次下降，低于市场预测（环比-1.8%）。 15个行业中有12个行业产量下降，其中电气和信息通信设备以及汽车大幅减产。资本货物（不包括运输设备）和建筑货物的出货量超过7-9月季度，资本投资在企业利润改善的背景下继续复苏。根据截至11月份的产量和12月份的预测指数试算，预计10-12月份的产量环比将小幅增长0%。汽车方面，积极迹象是美国关税从27.5%下调至15%后，对美出口回升，但半导体供应紧张的下行压力依然存在。预计工业生产将继续波动。 ■目录 1. 11月产量三个月来首次下降。 2. 未来产量可能继续波动。 1. 11月生产三
首都圏新築マンション市場の動向（2025年11月）～高価格帯の供給割合が高まる構造変化が進行～
■概要 在东京都地区的新建公寓市场中，尽管平均价格持续上涨，但在售单位数量却在减少，销售速度也在放缓。从价格区间来看，高价房产的比例有所扩大，尤其是1亿日元以上的房产供应量增加，而同时实际需求群体容易购买的低价房产的供应量则大幅减少。这是由于建筑成本飙升和公寓土地收购数量减少，并且土地收购倾向于主要在建筑成本相对较低的市中心黄金地段进行。需求方面，正在采取措施防止投机性短期买卖和外资收购，但对市场的影响有待确定。总体而言，东京都区的新建公寓市场由于供应紧张，正在经历以高价区间为中心的结构性变化，预计目前供应量将持续低迷，价格将继续在高价区间走势。对于那些有实际需求的人来说，似乎有必要考虑扩大他
米ＧＤＰ（25年7－9月期）－前期比年率+4.3％と堅調な個人消費から市場予想（+3.3％）を大幅に上回る
■概要 2015年7-9月实际GDP增速环比折年+4.3%，创两年来最高增速。分需求项目看，“个人消费”和“外需”拉动增长，住房投资和库存投资拉动。从价格看，GDP物价指数和PCE物价指数增速均较上季度加快。 目录 一、结果概要：增速超过由于个人消费强劲，上一季度的市场预期2。业绩详情（个人消费/个人收入） 货物和服务消费增速较上季度加快（私人投资） 建设投资连续七个季度下降（政府支出） 国防相关支出增加（贸易） 货物和服务出口大幅增长（价格/名义价值） PCE物价指数环比上升，环比上升 1、业绩摘要 12月23日，由于政府关门，美国商务部经济分析局（BEA）公布了2025年7月至9月期间的G
BEA: Real GDP increased at 4.3% Annualized Rate in Q3
来自 BEA：2025 年第三季度国内生产总值（初步估计）和企业利润（初步） 根据美国经济分析局发布的初步估计，2025 年第三季度（7 月、8 月和 9 月）实际国内生产总值 (GDP) 年增长率为 4.3%。第二季度实际GDP增长3.8%。由于最近政府关门，这份2025年第三季度初步报告取代了原定于10月30日发布的预先估算和原定于11月26日发布的第二次估算。br />第三季度实际GDP的增长反映了消费者支出、出口和政府支出的增长，但部分被投资的下降所抵消。进口（GDP 计算中的一个减项）有所下降。 ……与第二季度相比，第三季度实际GDP加速反映出投资降幅较小、消费者支出加速以及出口和政
消費者物価（全国25年11月）－コアCPI上昇率は26年2月に2％割れへ
■概要 2017年11月全国居民消费价格指数（不含生鲜食品综合=核心CPI）比上年上涨3.0%，涨幅与上月持平。食品（不含生鲜食品）价格同比涨幅连续第四个月下降7.0%，预计未来仍将延续放缓趋势。然而，日元贬值导致进口价格上涨可能会再次推高价格。汽油暂定税率的取消以及电力和城市燃气价格的支持措施显着压低了能源价格，预计到2019财年末对核心CPI涨幅的贡献将扩大至近-1%的负值。继2025年12月放缓至2%中段、2026年1月降至2%低段后，2026年2月恢复电力和城市燃气价格支持措施时，核心CPI可能自2022年3月以来三年零11个月首次跌破2%。 ■目录 1. 核心CPI涨幅与上月持平 2
- 作者：新政民主党 今天上午公布了 11 月份消费者物价指数 (CPI) 的删减版。由于没有收集 10 月份的数据，因此没有计算这些值的月度变化，人口普查局显然选择不公布自 9 月份以来的累计两个月变化。尽管如此，这两个月的数字很容易计算，而且重要的数字都是一样的：过去两个月，整体、核心、住房和整体减去住房都上涨了 0.2%。所有这些意味着除了同比数据之外的任何计算都必须持保留态度。唯一的例外是私人收集并纳入计算的数据，这些数据不受政府关门的影响。排除了这些注意事项，到目前为止，本月 CPI 最重要的组成部分是住房，尤其是同比增幅大幅放缓。实际租金同比增幅从9月份的3.6%下降至11月份的3
■概要 2015年11月贸易顺差达3,222亿日元，超出市场预期。即使经季节性调整后，该公司仍连续第二个月实现盈利。分地区看，对华出口持续低迷，但对美国、欧盟出口强劲，拉动整体出口增长。汽车出口同比增长1.5%（10月份：同比-7.5%），为8个月来首次增长。出口价格较上年同期继续下降5.7%（10月：-6.6%），但减少的出口量较上年同期（10月：-0.9%）增加7.7%，为五个月来首次。随着主要对美国的出口复苏，10-12月外部需求贡献两个季度以来首次出现正值的可能性越来越大。 ■目录 1、贸易差额（季调值）连续两个月顺差2。对美出口额快速增长 1、贸易差额（季调值）连续第二个月顺差。根据
英国雇用関連統計（25年11月）－週平均賃金は前年比4％台後半で推移
12月16日，英国国家统计局（ONS）公布就业相关统计数据，结果如下1。 [11月] - 失业保险申请人数2较上月（1,662,800人）增加201,000人，达到1,682,900人（图1）。 ・申请人数与就业人数的比率为4.4%，较上月（4.3%）略有增加。 ・受薪工人3较上月减少38,000人(30,294,000) 至 30,256,000。增减人数较上月（▲2.2万人）有所增加，但低于市场预测4（▲2万人）。 【10月（2015年8月至10月三个月平均值）】失业率为5.1%，较上月（5.0%）上升，符合市场预期（5.1%）（图1）。 ・就业人数为3,422.6万人，比三个月前的3,4
ロシアGDP（2025年7-9月期）－前年比0.6％、前期比0.1％でいずれも低下
12月12日，俄罗斯联邦统计局公布国内生产总值（GDP），结果如下。 [实际GDP增长率（非季节性调整序列）] - 2025年7-9月同比增长率为0.6%，与预测1（0.6%）一致，但低于上期（1.1%）（图1和图2）1彭博社编制的中值。这同样适用于下面的预测值。俄罗斯2015年7月至9月实际GDP增长率为0.6%，与11月14日公布的初步预测（0.6%）相符。经季节调整后的季度环比变化为0.1%（年化为0.4%），较7-9月有所放缓（环比为0.3%，年化为1.1%）。与战前（2021 年 10 月至 12 月）相比，实际 GDP 水平为 6.4%。截至撰写本文时，需求数据尚未发布，因此我们将
