東京オフィス賃料は上昇基調が強まる。REIT市場は６カ月連続で上昇－不動産クォータリー・レビュー2025年第３四半期
■摘要 2025年7-9月实际GDP（预计11月17日公布）预计环比-0.7%（年化环比-2.7%），为六个季度以来首次负增长。房地产市场方面，新屋开工量持续下降。 7-9月，新房开工数量同比下降8.9%，都市区新公寓销售数量增长28.6%，二手公寓签约数量增长40.6%，房价指数同比增长11.3%。住宅区和商业区的土地价格都在上涨。写字楼租赁市场方面，东京A级建筑的合同租金（月坪）较上一季度增长11.5%。东京23个区所有住房类型的公寓租金均同比上涨。酒店市场方面，2025年7月至9月客人总数较去年同期下降1.0%。物流租赁市场方面，东京都市区空置率为10.4%，近畿地区空置率为5.0%。
Cost of Living Adjustment increases 2.8% in 2026, Contribution Base increased to $184,500
随着今天早上 CPI 报告的发布，我们现在知道了生活成本调整 (COLA) 和 2026 年的缴款基数。来自社会保障：社会保障宣布 2026 年福利增加 2.8% 社会保障管理局 (SSA) 今天宣布，社会保障福利，包括老年、遗属和残疾保险 (OASDI) 以及 7500 万美国人的补充保障收入 (SSI) 付款将增加2.8% 2026 年。平均而言，从 1 月开始，社会保障退休金每月将增加约 56 美元……每年 1 月生效的其他调整都是基于平均工资的增长。基于这一增长，缴纳社会保障税的最高收入金额（应纳税最高额）预计将从 176,100 美元增加到 184,500 美元。目前 CPI-W 是
