The Normal Seasonal Pattern for Median House Prices
本周，在3月3日现有房屋销售的计算机房地产通讯中，现有的房屋销售额下降到4月的4000万萨尔；我指出，同比下跌2.0％：在一个月的基础上，中位数价格从3月起增长了2.7％，现在比2024年6月的峰值下降了3.0％。这比4月的中位数价格的正常季节性上涨少。季节性的中位数价格通常在6月达到高峰（封闭式销售主要是针对4月和5月签署的合同）。而且，从季节性签署的合同通常是下一个1月的最低点（11月和12月签署的合同）。这是一张季节性百分比的表，从1月到4月，从4月到6月，以及从1月到六月（通常的季节性高峰），在过去的几年中。最后一排显示了从次年的6月至1月的季节性下降。在2020年，第二年半部分的价格
2020年养老金制度改革扩大了开始领取养老金的时间选择，将延期领取养老金的年龄上限从70岁延长至75岁。理由是：（1）除了65～69岁人群的就业率上升以外，70～75岁人群的就业率也在上升，这意味着老年人口的增加使劳动力参与度不断提高；（2）自基础养老金设立以来，65岁时的平均预期寿命已增加了约5年，预计今后还将进一步延长。 如果福利开始发放时间延迟一个月，福利水平将增加0.7%。如果您一年不领取100元的养老金，那么从第二年开始，您就可以领取108.4元（=0.7 x 12个月+100元）的养老金，直到您去世。将一年内放弃的 100 除以增量 8.4，得出 11.9（≒100÷8.4）。如果
宿泊旅行統計調査2024年12月～中国人延べ宿泊者数がコロナ禍前を回復～
根据日本观光厅1月31日发布的《住宿旅游统计调查》显示，2024年12月的总住宿夜数将为5582万晚（11月：5712万晚），较上年（11月：4.9%）增长6.3%，较2019年（11月：15.0%）增长18.4%，较上年和2019年均有增长。 2024年12月日本人的过夜总数将为4053万晚（11月：4233万晚），较2019年（11月：4.3%）下降6.8%。与上年同期相比，增长了1.4%（11月：-0.3%），为8个月以来的首次增长，尽管面临高价格的阻力，但由于冬季奖金的增加，销售额有所回升。 2024年12月外国留宿总人数预计为1,529万人次（11月：1,479万人次），较2019年
可処分所得を下押しする家計負担の増加～インフレ下で求められるブラケットクリープへの対応～
■摘要 尽管个人消费正在复苏，但仍低于新冠疫情之前的水平，主要原因是可支配收入增长缓慢。 新冠肺炎疫情以来实际可支配收入下降的主要原因是物价上涨，但家庭负担增加（主要是税收和社会费用）也是压低可支配收入的一个因素。 社会负担率几乎稳步上升，从1994年的13.5％上升到2023年的19.7％。此外，税负率由1994年的7.6%下降到2003年的5.8%，随后呈上升趋势，2023年将达到7.4%。 家庭所得税支出的增长速度快于工资的增长速度。根据私营部门工资调查，所得税占工资总额的比例将从2010年的3.86％上升到2023年的5.10％。这是因为每个薪资等级的税率都在增加，而且较高薪资等级的工
YoY Measures of Inflation: Services, Goods and Shelter
以下是一些通货膨胀的指标：第一个图表是美联储主席鲍威尔提到的，当时服务减去住房租金同比上涨了约 8%。这一数字有所下降，但仍处于高位，目前同比增长 4.0%。点击图表可查看大图。该图表显示了截至 2024 年 12 月服务业和服务减去住房租金的同比价格变化。截至 2024 年 12 月，服务业同比增长 4.4%，低于 11 月的同比增长 4.5%。12 月服务业减去住房租金同比增长 4.0%，低于 11 月的同比增长 4.1%第二张图表显示，由于需求强劲和供应链中断，商品价格在 2020 年开始同比上涨，并在 2021 年加速上涨。截至 2024 年 12 月，耐用品同比增长 -1.9%，高于
Repeast sales ouse prices show signs of re-acceleration in the last data of 2024
- 作者：新政民主党我整个周末都在度假，由于圣诞节后的这段时间没有重要的经济数据，我决定继续逃学。明天之后，也就是周四，2025 年的数据将正式开始公布，因此预计本周晚些时候数据将恢复正常。与此同时，今天上午联邦住房金融局和 Case Shiller 发布的房价指数重复显示，房价上涨速度再次加快，这多少有点令人担忧。具体来说，经季节性调整后，截至 10 月份的三个月平均值中，根据凯斯-席勒全国指数（下图中浅蓝色），美国房价上涨了 0.3%，而略微领先的 FHFA 仅购买指数（深蓝色）上涨了 0.4% [注：FRED 尚未更新 FHFA 数据]：同比来看，凯斯-席勒指数减速至 3.6%，而 FH
根据总务省12月27日发布的劳动力调查，2024年11月失业率为2.5%，与上月持平（QUICK计算/预先预测：2.5%，我们的预测也是2.5%）就成了。劳动力环比增加13万人，就业人数环比增加10万人，失业人数环比增加1万人，达到172万人（均为季节调整值）。尽管失业率持平，失业人数略有增加，但随着更多人进入劳动力市场，就业人数较上月继续增加，可予以积极评价。就业人数比上年增加34万人（10月：增加42万人），连续第28个月增加。按性别分，男性较上年增加8万人，三个月来首次增加；女性较上年增加27万人，连续第33个月增加。就业女性人数（经季节调整）环比增加1万人，达到3100万人，连续第四个
PCE Measure of Shelter Decreases to 4.8% YoY in November
这是今天早上 CPI 报告中住房和 PCE 报告中住房同比变化的图表，均截至 2024 年 11 月。11 月 CPI 住房同比上涨 4.8%，低于 10 月的 4.9%，低于 2023 年 3 月的周期峰值 8.2%。11 月住房 (PCE) 同比增长 4.8%，低于 10 月的 5.0%，低于 2023 年 4 月的周期峰值 8.3%。由于租金要价同比基本持平，这些指标将在未来一年继续缓慢下降。第二张图表显示了过去 3 个月的 PCE 价格、核心 PCE 价格和核心出厂房屋（年化）：关键指标略低于美联储 3 个月的目标。注意：第一季度，尤其是 1 月份，似乎有一些残留的季节性扭曲了 PCE
Q3 GDP Growth Revised up to 3.1% Annual Rate
来自 BEA：2024 年第三季度国内生产总值（第三次估计）、企业利润（修订估计）和各行业 GDP 根据美国经济分析局发布的“第三次”估计，2024 年第三季度实际国内生产总值 (GDP) 以年率 3.1% 的速度增长。第二季度，实际 GDP 增长了 3.0%。今天发布的 GDP 估计基于比上个月发布的“第二次”估计更完整的源数据。在第二次估计中，实际 GDP 增长了 2.8%。更新主要反映了对出口和消费者支出的上调，但私人库存投资的下调部分抵消了这些上调。进口是 GDP 计算中的减法，被上调了。强调添加以下是第三次和第二次估计的比较。PCE 增长率从 3.5% 上调至 3.7%。住宅投资从-
UK factory orders ‘collapse’ to four-year low, CBI says; inflation rises to 2.6% – as it happened
斯塔默表示，经济方面还有更多工作要做，这样经济增长才能“惠及劳动人民的口袋”；普遍预计美联储将把利率下调四分之一以下是通胀快照的更多细节。服装零售商提供的折扣比去年 11 月少，当时他们因天气温和而降价。由于今年汽车燃料和服装价格上涨，但一年前有所下降，本月通胀再次上升。这部分被机票价格所抵消，机票价格传统上在每年这个时候都会下跌，但 11 月出现了自本世纪初有记录以来的最大跌幅。我们认为机票价格很有可能在 12 月强劲反弹。展望未来，我们预计总体通胀率将在 2025 年 4 月达到 3.1%，并在 2025 年 10 月之前保持在 3.0% 或以上。我们预计核心商品价格上涨将小幅上涨，反映出
貿易統計24年11月－自動車を中心に欧米向け輸出の減少が続く
根据财务省12月18日公布的贸易统计数据，2024年11月贸易收支出现赤字▲1176亿日元，但赤字金额是根据此前市场预测得出的（QUICK计算： ▲70,300亿日元，低于我们的预测（-6,754亿日元）。虽然出口连续第二个月同比增长3.8%（10月：3.1%），但进口同比下降3.8%（10月：0.4%），为八个月来首次下降，导致贸易差额比上年减少 6,962 亿日元。分出口数量和价格看，出口数量比上年下降0.1%（10月份：0.1%），出口价格比上年增长3.9%（10月份：比上年下降3.3%）。进口额同比为-5.3%（10月：-2.5%），进口价格为-1.6%（10月：-2.0%）。经季节性
Fed's Flow of Funds: Household Net Worth Increased $4.8 Trillion in Q3
美联储今天发布了 2024 年第三季度资金流动报告：美国金融账户。2024 年第三季度，家庭和非营利组织的净资产增至 168.8 万亿美元。直接和间接持有的公司股票价值增加了 3.8 万亿美元，房地产价值减少了 0.2 万亿美元.....2024 年第三季度家庭债务年率增长 3%。消费信贷年增长率为 2.5%，而抵押贷款债务（不包括冲销）年增长率为 3.1%。单击图表可查看大图。第一张图表显示家庭和非营利组织净资产占 GDP 的百分比。第三季度净资产增加了 4.8 万亿美元，创历史新高。作为 GDP 的百分比，净资产在第三季度有所增加，但低于 2021 年的峰值。这包括扣除负债（主要是抵押
YoY Measures of Inflation: Services, Goods and Shelter
以下是一些通货膨胀的指标：第一个图表是美联储主席鲍威尔提到的，当时服务减去住房租金同比上涨了约 8%。这一数字有所下降，但仍处于高位，目前同比增长 4.1%。点击图表可查看大图。该图表显示了截至 2024 年 11 月服务业和服务减去住房租金的同比价格变化。截至 2024 年 11 月，服务业同比增长 4.5%，低于 10 月份的同比增长 4.7%。11 月服务业减去住房租金同比增长 4.1%，低于 10 月份的同比增长 4.5%第二张图表显示，由于需求强劲和供应链中断，商品价格在 2020 年开始同比上涨，并在 2021 年加速上涨。截至 2024 年 11 月，耐用品同比下降 2.0%，高
米国経済の見通し－25年以降の経済見通しはトランプ次期政権の政策が左右
■概要 2011年7-9月美国实际GDP增长率（年率与上季度相比）为+2.8%（上季度：+3.0%），尽管略有小幅增长，但仍保持稳定。较上季度有所下降。在外需拉低增速的同时，个人消费增长3.5%（上季度：+2.8%），增速较上季度加快。 10月份个人消费环比保持积极态势，年底销售旺季有望平稳增长。另一方面，虽然美联储9月份开始降息，但作为政策目标的劳动力市场正在缓慢放缓，通胀目前处于停滞状态。前总统特朗普在11月的总统和议会选举中连任，共和党在国会参众两院获得多数席位，使其成为三重红。这使得特朗普的政策承诺更有可能实现。 2025年以后的美国经济将很大程度上受到他的经济政策管理的影响。 根
ホテル市況は好調持続。物流市場は空室率が高止まり－不動産クォータリー・レビュー2024年第3四半期
2024年7月至9月实际GDP连续第二个季度录得正增长。在房地产市场，销售低迷，价格持续上涨。住宅区和商业区的土地价格都在上涨。在写字楼租赁市场，东京A级建筑的合同租金（月坪）连续四个季度上涨。东京 23 个区所有住房类型的公寓租金均同比上涨。在酒店市场，2024年7月至9月的客人总数较2019年增长7.3%。物流租赁市场方面，东京都市区空置率维持在10.1%的高位。 TSE REIT 指数第三季度上涨 0.1%。 2024年7月至9月实际GDP环比增长0.2%（年化环比增长0.9%），连续第二个季度正增长，主要得益于私人消费高增长所得税和居民税减免。尼赛研究所 (Nissay Researc
ユーロ圏失業率（2024年10月）－失業率は過去最低の6.3％で横ばい推移
12月2日，欧盟委员会统计局（Eurostat）公布了欧元区失业率，结果如下。 【欧元区失业率（20国，2024年10月，季调后值）】失业率为6.3%，与市场预期1（6.3%）一致，与上月（6.3%）持平（图1）・数字失业人数为 10,841,000 人，比上月 (10,844,000) 减少 3,000 人 1 彭博社计算的中位数。这同样适用于下面的预测值。欧元区（20国）10月份失业率为6.3%，为首次公布统计以来的最低水平，并连续第三个月持平。此外，9 月份之前的过去数据基本保持不变。 10月份失业人数环比减少3000人，较9月份的增加（1万人）转为负数。纵观四大国家，法国（3.6万人）
Construction Spending Increased 0.4% in October
据美国人口普查局报告，总体建筑支出增加：2024 年 10 月的建筑支出经季节性调整后估计年率为 2,1740 亿美元，比 9 月修订后的估计值 2,1647 亿美元高出 0.4%。10 月份的数字比 2023 年 10 月估计的 2,0711 亿美元高出 5.0%。强调私人支出增加，公共支出减少：私人建筑支出经季节性调整后年率为 1,6764 亿美元，比 9 月修订后的估计值 1,6647 亿美元高出 0.7%。...10 月份，经季节性调整的公共建筑支出年率为 4976 亿美元，比 9 月修订后的估计值 5000 亿美元低 0.5%。点击图表可查看大图。该图显示了自 1993 年以来的私人
法人企業統計24年7-9月期－経常利益は7四半期ぶりに減少したが、設備投資は堅調を維持
根据财政部12月2日公布的企业经营统计数据，2014年7-9月各行业（不含金融、保险，下同）普通利润比上年下降3.3% （4-6月期间：同比13.2%），利润七个季度以来首次下降。非制造业利润同比增长4.6%（4-6月季度：13.3%），连续15个季度利润增长，但制造业利润同比下降15.1%（4-6月季度： 13.0%），这是四个季度以来利润首次下降。制造业中，销售额同比从2011年4-6月的2.6%小幅增长至2.8%，但普通利润率从2011年7-9月的8.6%上升至7.1%。 ，这是压低利润的一个因素。分普通利润率因素来看，可变成本同比增长5.0%，远远超过销售额的增长。除了可变成本因素显着
