東京オフィス賃料は上昇基調が強まる。REIT市場は６カ月連続で上昇－不動産クォータリー・レビュー2025年第３四半期
■摘要 2025年7-9月实际GDP（预计11月17日公布）预计环比-0.7%（年化环比-2.7%），为六个季度以来首次负增长。房地产市场方面，新屋开工量持续下降。 7-9月，新房开工数量同比下降8.9%，都市区新公寓销售数量增长28.6%，二手公寓签约数量增长40.6%，房价指数同比增长11.3%。住宅区和商业区的土地价格都在上涨。写字楼租赁市场方面，东京A级建筑的合同租金（月坪）较上一季度增长11.5%。东京23个区所有住房类型的公寓租金均同比上涨。酒店市场方面，2025年7月至9月客人总数较去年同期下降1.0%。物流租赁市场方面，东京都市区空置率为10.4%，近畿地区空置率为5.0%。
▼研究者的眼睛☆什么是“押线”？ (1) - 对“押线”的思考 ☆黑色星期五与电商 - “无选择购物”的蔓延 - 用数据解读日常生活场景 ☆世界对生成式AI的容忍度是否比人类更高？ ☆Meta和字节跳动违反DSA的可能性 - 欧盟委员会的初步意见 ☆与数字“26”相关的各种话题 - 虽然想到26这个数字的例子可能很少- ☆“蓝色捐赠”选项 - 个人捐赠资金流入的突破 －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ ▼《经济学人周刊》☆带来的通胀压力美国关税政策 - 9月CPI当前走势及风险因素 ☆下一次加息时间是什么时候？ ～日本央行货币政策相关材料检查☆俄罗斯制裁和支持乌克
子どもにもっと「芸術の秋」を～より多くの子どもに機会を提供するには、企業による貢献も欠かせない。ニッセイ名作シリーズは今年で62年～
■从儿童情感教育的角度来看，抽象艺术欣赏被认为很重要，但另一方面，由于家庭经济差异而导致的“机会差异”和“经历差异”最近也成为问题。文化厅《文化民意调查报告》向同居的高中生以下儿童询问过去一年中有多少次有机会去剧院、音乐厅、美术馆、电影院等地欣赏文化艺术，调查结果显示，约有一半的中小学生表示外出欣赏艺术。此外，从家庭年收入的调查结果来看，家庭年收入越高，观看体验往往会增加。因此，我想根据文化厅等机构的各种调查以及企业的贡献来介绍一下儿童艺术体验的实际情况。 ■目录 1 - 简介 2 - 关于儿童艺术欣赏体验 1 |少儿美术欣赏现状2 |通过少儿文化艺术活动能取得哪些效果？ 3 - 企业举措 -
完璧な成果より「誠実な経過」を－ブランド透明性が生みだす信頼とサステナビリティ開示のあり方（２）
■概要 在上一篇文章中，我们基于以往对品牌透明度的研究，分析了企业社会贡献活动的外部披露与品牌的关系。本文延续同样的主题，试图以年轻人为题材进行分析。据称，虽然年轻人对企业社会贡献活动的态度较高，对企业社会贡献活动的支持度较高，但对他人和社区的利他倾向较低，两者之间存在差距。在此背景下，以往的研究指出，在企业社会贡献活动中，消费者更倾向于评价“诚实的进步”而不是“完美的结果”，这种倾向在年轻人中似乎尤其强烈。 Nissay研究所的报告《Z世代的可持续发展真的“高度意识”吗？》分析称，Z世代对强调“纯粹的利他主义”持谨慎态度，并倾向于认为过度呼吁“可持续发展=善”是人为的或被迫的。此外，另有研究
パワーカップル世帯の動向（２）家庭と働き方～DINKS・子育て・ポスト子育て、制度と夫婦協働が支える
■概要 通过Nissay研究所的研究，我们对权力夫妇的家庭状况和工作方式进行了分析，发现权力夫妇大致可分为三种类型：丁克族（超过20%）、以中小学生为中心抚养孩子的人（超过40%）、抚养孩子的人（约30%）。一半的掌权女性夫妇在完善的工作场所保持正常就业，主要是大公司和公务员。另一方面，大约20%的50岁和60岁的人认为自己是“家庭主妇”并赚取高薪，这表明她们通过每周工作几天作为外部董事/顾问、专业人士和混合收入来维持高收入。大约 20% 的配偶是高管或自营职业者，虽然妻子看重稳定性和灵活性，但丈夫往往渴望从事管理职业。人们认为，丈夫和妻子汇集不同优势的结构有利于整个家庭的风险分散和可持续稳定
Politics in the Pub: End of Year Wrap 2025
与我们一起参加澳大利亚研究所的 Richard Denniss 博士、Amy Remeikis 和 Emma Shortis 博士的年终总结，分享他们对澳大利亚政治年度的想法和见解。 2025 年即将结束，我们想要反思 2025 年发生的事情，并预测澳大利亚研究所首先发表的《酒吧政治：2025 年年终总结》的开头部分。
近年来，因“高龄”而死亡的人数不断增加。 2018年，老年死亡超过脑血管疾病，成为图1所示主要死亡原因中第三大死因，仅次于恶性肿瘤和心脏病（图1）。 2023年，因老年死亡的人数将达到约20万人，约占死亡总人数的12%，约157万人。如果目前的上升趋势继续下去，可能很快就会超过“心脏病”，成为日本第二大死因。老年死亡人数的增加被认为主要是由于人口老龄化以及公共长期护理保险的普及导致家庭医疗保健的扩大。自2000年实行长期护理保险制度以来，家庭医疗和养老机构临终关怀制度开始建立，医院外死亡人数有所增加。在家庭医疗和护理领域，患者通过与患者及其家人对话选择临终关怀而不是维持生命治疗的情况似乎越来越
家計消費の動向（単身世帯：～2025年８月）－外食抑制と娯楽維持、単身世帯でも「メリハリ消費」の傾向
■概要 单身家庭约占总数的40%，对整体消费的影响力不断加大。用总务省的“消费趋势指数”来观察单身家庭和两人以上家庭的消费趋势，从2022年左右开始，趋势模式出现了差异，在物价上涨时期，单身家庭的消费限制比两人以上家庭的消费限制要弱。然而，进入2025年以来，虽然两人及以上家庭呈现出逐渐改善的趋势，但单人家庭仍然有些疲软。单身家庭不太可能抑制消费的原因包括（1）固定成本较高，限制了储蓄范围；（2）物价上涨期间可支配收入小幅下降。事实上，从工薪家庭的可支配收入（与2020年相比实际增减率）来看，单身家庭的可支配收入在2021年至2022年期间有所增加，但从2023年开始开始下降。另一方面，自20
若者消費の現在地（４）推し活が映し出す、複層的な消費の姿～データで読み解く20代の消費行動
■概要 居住在东京地区的20多岁的人中，60%以上有过押胜体验，虽然体验率因性别和人生阶段而存在差异，但个人年收入低于600万日元的人之间没有显着差异。每月支出范围从不到1,000日元到超过30,000日元不等，大约一半的人每月支出低于5,000日元，约30%的人每月支出超过10,000日元。其特点是受经济状况影响不大，可以根据具体情况灵活参与。押活的影响是多方面的，虽然费用增加了，但也看到了许多积极的变化，例如扩大兴趣爱好、结交新朋友和提高自尊。花费的金额越高，影响就越大，对于高收入阶层来说，甚至自我表达、人际关系、时间分配方式都会发生变化。押胜不仅仅是娱乐消费，而是代表了青年消费的新阶段，
