第2页建议摘要•OCP修正案和重新分区的章程继续向公众通知。如果受支持的章程将被提出来考虑第一,第二和第三读。•批准形式和性格开发许可草案。偏离计划,政策或法规•提出对官方社区计划(OCP)的修正案,从“城市”到“多个住宅”,以及一项文本修正案,以允许以多个住宅指定的最大密度为2.74落地面积比率(FAR)。•拟议对Fleetwood计划(第1阶段)的修正案,从“联排别墅”到“低层”。建议的理由•该提案符合大温哥华地区增长战略(RGS)中的一般城市名称。•该提案不符合官方社区计划(OCP)中的城市名称。本地需要进行从城市到多个住宅的OCP修正案,以便允许低层公寓楼,以及OCP文本修正案,以允许拟议的总面积比率(FAR)为2.74。
总体规划将解决对可再生能源和能源效率升级的所需投资,并以其他方式减少我们的碳足迹:HBMI已开始在政府和社区层面上工作,以减少我们的碳足迹。在过去的几年中,我们完成了三个设施(卫生诊所和两座公寓楼),并考虑到能源和资源效率。在20xx上,我们的住房管理局完成了建于1990年代初建造的升级住房,并大部分努力与能源审核一致 - 专门用于最有效的能源效率升级。在2014年,我们建立了减少碳/能源使用目标,并制定了通过CAA 103资金实现这些目标的战略和行动计划。赠款使我们能够在2010年对部落政府办公室和设施的能源审核开始评估我们的能效绩效。基于此审核,我们实施了许多能源效率改造。更新的审核将更好地支持更明智的能源效率决策。
工作人员已确定无需将该地点从街区重新指定为公寓街区,以允许建造联排别墅或最高四层的公寓楼。拟议用途已提供,申请人的提案反映了这种建筑形式和高度。此外,在 Bellamy Drive 和 Markham Road 之间,经常有联排别墅位于指定为街区的土地上,这些土地位于 Kingston Road 临街和混合用途区域指定的物业后面。在现有环境中发现的这种模式是一种合适的中间规模开发,可在沿大道的中层建筑和街区中的低规模开发之间提供过渡。虽然不是最常见的开发形式,但街区政策并不排除在地理街区内大量存在的物理形式的开发。如下文更详细描述的那样,该提案已被调整为通常遵守或超过最低退让要求。同样,开发定位于保护整个开发场地的树木,特别是那些在物业边界上的树木,以通常适应现有和规划的环境。
讨论 该分馆服务于一个非常多元化的社区。所有年龄段的人每天都会参与各种独处和协作活动。他们与朋友和邻居联系,学习技术或语言,参加各种项目,阅读,接受辅导支持,并担任志愿者。图书馆靠近哈利法克斯西高中,这意味着许多青少年在图书馆度过午餐和课外时间。周边社区包括许多公寓和公寓楼,其中居住着大量老年人和许多新移民家庭。公共图书馆空间指南建议人均总面积 (GSF) 为 0.7。目前,Keshen Goodman 仅为其社区提供人均 0.37 GSF,约为建议的最低空间的一半。就 Keshen Goodman 而言,对图书馆的需求高于许多其他社区,这在很大程度上是因为社区人口密度高,该地区新移民社区庞大。即使这次翻修获得批准,图书馆仍将远远小于社区的规模。 Keshen Goodman 集水区人口预测:低 - (5 年内增长 2%)中 - (5 年内增长 7%)高 - (5 年内增长 12%)
长期护理院的居民,退休之家的居民和居住在其他聚会环境中的人(例如,辅助生活设施,自然发生的退休环境/老年人公寓楼,为发育障碍者的聚集环境,心理健康和成瘾问题等)在下表中符合资格标准的人只有资格在药房工作人员在长期护理之家,退休家庭或其他聚集环境中管理剂量时接受药房管理的疫苗剂量。员工,支持工人,基本的护理人员,志愿者和承包商在长期护理之家,退休家庭或其他聚集环境工作也有资格获得药房管理疫苗剂量的疫苗剂量,或者在药房工作人员访问家庭 /会议的情况下,只要他们访问家庭 /会议,前提是他们符合适用的资格资格的资格。药房必须与当地公共卫生部门和家庭/环境的所有人协调长期护理之家,退休之家或聚集的任何疫苗管理。
环境和气候委员会的临时运输小组委员会已经创建了一个演示文稿和参考图,量化了伯克利境内30多个街道上的装载区总数,包括所有商业分区的走廊。一个小组委员会的成员使用Google卫星图像,Google Street View以及在某些情况下沿着街道进行物理行走,以确认加载区域的存在。基于此方法,大约有330-360个装载区(黄色路缘)和220-240 <1小时的停车位(主要是绿色路缘)。在研究的街道上还有82个残疾人停车位。大多数这些装载区域(59%)都在包含自行车道的街道上。但是,这些装载区域中很少直接在大型公寓楼或交通繁忙的餐馆前。总体而言,现有的加载区域位于优化的位置。在所研究的街道上加载区域的最高密度发生在Southside社区的五个街区的电报大道上,那里大约有50%的店面可以直接遏制到加载区域。
案例:美国某大城市市中心正在建设一栋 20 层的公寓楼。业主和总承包商签订了一份最高保证价格为 5000 万美元的合同,计划建设工期为两年。承包商安排了分包商,顺利开始了地基工作。然而,成本上涨和供应链问题影响了该项目,包括结构钢价格大幅上涨以及建筑施工用钢材交付延迟。成本上涨和延误并未止步于钢材。一旦承包商进入室内施工,他们就面临着与框架木材相关的成本大幅上涨和供应链延误。由于在居民入住之前完成公寓所需的设备交货时间很长,因此在完成工作时发生了进一步的延误。成本比原始预算增加了 50%,项目耗时增加了一年。在这种情况下,确定哪一方应对这些延误和成本增加负责需要深入分析供应链和材料价格问题,以及合同中相关的风险分配机制。本文探讨了其中的一些主题。
•成本限制和统一补贴:从2024年开始,联邦对热泵装置的资金将被汇入技术特定的扁平利率补贴。空气/水热泵最多可获得25.383欧元的资金,盐水/水/水/水泵装置最多可获得37.252欧元的资金。考虑不同的投资成本,不同的加热系统有差异化的固定费率。例如,与本地或地区供暖有关的单户住宅和多户住宅物业的统一利率为15.000欧元。虽然安装水或盐水热泵,并用23.000欧元进行补贴。•技术变化:重要的技术变革涉及热泵热出口温度,该温度已从40°C提高到55°C,从而提高了标准效率和应用选项。•符合条件的成本:这些包括物理系统的成本,例如热泵,计划成本,热源系统,集成到现有的供暖系统中,中央供暖控制,供暖存储,供暖电气安装以及退役锅炉和水箱系统的拆卸和处置成本。•社会支持和资助过程:“所有的清洁供暖”支持低收入家庭的新型家庭成本的100%。在线应用程序始于特定项目想法的注册。•用于不同建筑物类型的资金:资金取决于建筑物的类型。也提供不同的单户和梯田房屋的资金率。进行审查,对于多层公寓楼,从联邦政府提供的基本资金高达45.000欧元,以及某些措施的额外奖金。
一项针对 39 个国家的研究发现,在一个仅由使用太阳能电池板 (PV) 的家庭组成且不受管制收费的社区中,能源共享可使一个家庭一年的每月电费节省约 62.32%。然而,当考虑到所有管制收费时,每年节省的金额会降至每月电费的 18.65%。7 该研究进一步发现,引入灵活资产或将消费者与产消者纳入社区可显著增强能源共享的效益。如果共享能源来自一个中央装置,由于能源共享范围更广,社区成本节省将比上述情景高出约五倍,相当于每月近三个月的电费。该研究表明,此类社区在多公寓楼或郊区/农村地区是可行的,集体拥有的发电装置可以方便地位于社区成员附近。值得注意的是,在这种安排下,虽然社区成员可能从能源共享中获得比共享能源的生产消费者更大的好处,但他们的总体节省额较低(因为没有本地自用)。此外,社区成员的节省额更多地取决于对共享能源征收的费用、税费和征税。8 有关不同成员国如何评估共享能源的更多信息,请参阅本指南附件(表 1)。
在过去的 20-30 年里,邓德拉姆已经失去了以下设施:保龄球馆、类星体中心、游戏机厅、2 个软体游乐中心、市场摊位空间、“旧”购物中心内的小型私人拥有/经营商店(孩子们可以在那里安全地独立购物,培养自信、独立和许多其他生活技能),甚至还有马厩(Sweetmount)。这个拟建的住宅区开发项目与许多其他项目一样,为少数负担得起的人提供了大量昂贵的住宿(当地买房出租公寓楼的入住率为 60%),没有休闲/便利设施空间,没有设施,居民或其他当地社区居民无处可去,没有设施或当地活动——只能搬到室内,在邓德拉姆镇中心这个庞然大物里花钱购物。购物真的是我们唯一能提供的便利/休闲活动吗? (引用:斯蒂洛根 (Stillorgan) 失去了保龄球馆、游戏室、斯诺克台球桌、游戏机、软体游乐中心——高密度公寓住宿也失去了这些设施,居民或游客也没有地方进行休闲/社交活动)我们的“城镇中心”和郊区现在只提供商店——那么休闲设施呢?游泳池(斯蒂洛根)、溜冰场(克拉姆林、菲布斯伯勒)、软体游乐中心、游乐场、“市场广场”空间、“城镇绿地”公园空间(如桑迪蒙特)、表演和活动空间?