所有需要场地平面图的建筑许可证都需要按比例打印的改进位置证书 (ILC) 作为场地平面图。ILC 由测量员完成,并显示拟议的改进。我们将不再接受手绘场地平面图。我们可能会接受绘制了改进内容的旧 ILC,但仅限于个案。
第 2 页 建议摘要 • 重新分区条例进入公众通知阶段。如获得支持,条例将提前进行一读、二读和三读审议。 • 批准危险土地(陡坡)开发许可证草案。 • 批准开发变更许可证进入公众通知阶段。 偏离计划、政策或法规 • 建议将“R3(城市住宅区)”的地块宽度从 15 米减少到 10 米,“R4(小地块住宅区)”的地块宽度从 13.4 米减少到 10 米,并允许在宽度小于 13.4 米的前装地块上并排建造车库(附录 1)。 建议理由 • 该提案符合官方社区计划(OCP)中的“城市”指定。 • 该提案符合大温哥华地区发展战略 (RGS) 中的一般城市指定。 • 根据第 44 号法案 (2023) 下地方政府法第 464 条的变更,不允许针对该重新分区申请举行公听会,因为拟议的重新分区与官方社区计划 (OCP) 一致。因此,要求理事会批准公共通知以继续执行拟议的重新分区条例。在完成所需的公共通知后,将向理事会提交重新分区条例以供一读、二读和三读,并在审议条例之前向理事会提交从公共通知中收到的所有意见。
1.1 理事会决议 2024 年 1 月 23 日市政委员会做出以下决议:a) 指示市政管理部门在 2024 年第三季度之前更新《场地规划控制附例》和/或《分区附例》,以包括以下要求:i) 超过 40 个单元的建筑所需停车位的 5% 应用于电动汽车充电;ii) 在植物选择标准中,至少 50% 的景观物种应考虑为本地物种,不得种植入侵物种,并由工作人员制定首选名单;iii) 联排别墅开发项目的短期自行车停车位要求为 0.1 个空间/单元。在可行的情况下,自行车停车场应位于中心位置,以服务所有单元;b) 指示市政管理部门将 CSA A460(鸟类友好型)标准纳入所有城市设施建筑设计标准;c) 工作人员在建筑设计和施工中参考 CSA A460 标准; d) 指示市政管理部门审查立法框架和市政最佳实践,通过《市政法》第 97.1 条通过一项附例来实施可持续建筑施工功能,包括但不限于节能、节水和绿色屋顶,并向理事会报告选项和建议,包括确定任何所需的官方计划、分区附例和场地规划控制附例修正案;以及,e) 指示市政管理部门在 2024 年第三季度向理事会报告关于绿色发展指南和绿色停车场指南的范围和时间表以及上述项目的简要更新;本报告是对理事会对以下项目的指示的回应:a) i) ii) iii) 和 b) 实施可持续发展措施。还提出了一项内部管理修正案,以反映省政府最近对场地规划控制附例的修改。一份单独的报告将讨论项目 d) 和 e),其中包括一个单独的协商过程。
o ex:一月的新提交者在2月收到100多个评论可以在3月重新提交,但直到4月才会收到TRC评论。o ex:2月份收到100多个评论的重新提交可以在3月重新提交,但直到4月才会收到TRC评论。***由于2025年的审核时间表非常短,因此所有11月的重新提议都将在12月收到评论。****由于安排冲突,将在12月与申请人开会。TRC成员将讨论这些项目,申请人可以单独与TRC成员合作以解决问题。(1)申请人必须与TRC成员会面(申请前会议),以讨论拟议的计划。请在实际
rh.j47 Rh.j49 Rh.j51 Rh.j53 Rh.j55 Rh.j57 Rh.j59 Rh.j61 Rh.j63 Rh.j63 Rh.j27 Rh.j31 Rh.j33 Rh.j33 Rh.j35 RH.J37 RH.J37 RH.J39 RH.J41 RH.J41
本清单旨在帮助申请人和规划委员会。本清单详细说明了规划委员会将审查的项目。本清单供申请人参考,以确保规划委员会审查所需的信息已在场地规划图或随附文件中提供。本清单并非对格林维尔镇场地规划条例中所有要素和要求的完整重申。可从 Selectmen's Office 获取场地规划审查条例的副本。
为个人和团队的成功提供所需的支持。棒球场的设计满足了体育部战略计划和愿景所需的各种功能和运营需求,并将解决身份体验、招聘、合规、安全、效率、时间管理、身心健康、可达性以及观众的舒适度和体验等问题。
美国海军部 (Navy) 作为牵头机构,已完成第四次《综合环境反应、赔偿和责任法案》(CERCLA) 五年审查 (FYR),审查范围包括加利福尼亚州欧文市前海军陆战队航空站 (MCAS) El Toro 的设施恢复计划 (IRP) 1、2、3、5、16、17、18 和 24 号场地和异常区域 3。前 MCAS El Toro 位于圣安娜东南约 8 英里处,拉古纳海滩东北 12 英里处。海军根据 CERCLA 第 121(c) 条的要求进行了五年审查,以确定补救措施是否根据最终决定记录实施,并继续保护人类健康和环境。 IRP 地点 1、2、5、16、17、18 和异常区域 3 的补救措施仍然对人类健康和环境具有保护作用。IRP 地点 3 和 24 的补救措施被发现在短期内具有保护作用,审查建议采取行动确保它们在长期内具有保护作用。补救措施、保护性声明和建议行动 IRP 地点 1 和 2 地下水 — 进行原位生物修复和监测以解决地下水(GW)中的高氯酸盐问题;实施监测自然衰减(MNA)以解决地下水中的挥发性有机化合物(VOC);并实施机构控制(IC)。补救措施是保护性的。IRP 地点 2 和 17 垃圾填埋场 — 加固和封盖废物以防止接触和地下污染物迁移;监测垃圾填埋气(LFG)和 GW;并实施 IC。补救措施是保护性的。 IRP 地点 3 和 5 垃圾填埋场 – 加固和覆盖垃圾,防止与地下污染物接触和迁移;监测 LFG 和 GW;实施 IC。IRP 地点 3 的补救措施是短期保护措施。IRP 地点 5 的补救措施是保护措施。在 IRP 地点 3、废物区 C1 进行 LFG 调查,以支持长期保护。IRP 地点 16 – 实施受 VOC 影响的 GW 和 IC 的 MNA。补救措施是保护措施。IRP 地点 18 和 24 – 提取和处理受 VOC 影响的 GW;防止受 VOC 影响的 GW 迁移;监测 GW 质量;实施 IC。IRP 地点 18 的补救措施是保护措施。IRP 地点 24 的补救措施是短期保护措施。限制住宅用途或要求在 IRP 地点 24 未来潜在的住宅用途之前进行蒸汽侵入评估,以支持长期保护。异常区域 3 垃圾填埋场 – 覆盖垃圾,以防止接触地下污染物并迁移;提供雨水控制;监测 LFG 和 GW;并实施 IC。补救措施是保护性的。海军已在 IRP 站点 1、2、16、18 和 24 的地下水中发现某些全氟和多氟烷基物质 (PFAS)。某些 PFAS 现已被列为 CERCLA 危险物质,海军已根据美国国防部的指导启动了针对这些化学品的 CERCLA 流程。基地范围的初步评估/现场检查于 2021 年 11 月完成,其他调查于 2022 年 9 月和 2023 年 5 月完成。海军正在进一步调查 PFAS 对 IRP 站点 1、2、16、18 和 24 的 GW 和土壤的影响。 第四次 CERCLA FYR 最终报告可在以下网站和位置供公众查阅:https://go.usa.gov/xhqEK 行政记录文件 海军设施工程系统司令部西南部 750 号太平洋高速公路,代码 EV33 圣地亚哥海军基地大楼 3519 圣地亚哥,加利福尼亚州 92132 有关第四次 CERCLA FYR 或前海军陆战队航空站 El Toro 的任何环境清理活动的信息,请联系以下人员: Elizabeth Roddy 女士 基地调整和关闭环境协调员 基地调整和关闭计划管理办公室西 33000 Nixie Way,建筑 50,套房207 圣地亚哥, CA 92147 (619) 524-4048 elizabeth.a.roddy3.civ@us.navy.mil
这是苏格兰足协首个以设施为重点的战略,它确定了全国范围内常见的设施相关问题,以及未来需要提供哪些新设施和改进设施。它指出,由于排水不畅、表面不平整,许多草地足球场“不适合使用”,预算压力加剧了这种情况,并指出这可能导致年轻球员无法很好地适应这项运动。一个基本因素是地方当局的比赛场地战略的影响。由于苏格兰的气候和大量比赛在天然草皮上进行,因此也非常重视提供人造草皮球场 (STP)。重要的是,苏格兰足协希望新的 SGP 至少达到 3G 标准。
a. 地块总面积和建筑占地面积总面积。7. 停车场和车道:停车位、符合 ADA 标准的停车位、装卸区和车道的布局。这可能包括车道宽度和紧急车辆转弯半径的测量。距离通行权 20 英尺处需要是均匀耐用的硬质表面(不包括碎石)。8. 公用设施:水、下水道、电力和煤气等公用设施连接的位置。这些线通常显示为通向主要接入点或公用设施地役权的虚线或点划线。9. 景观和绿地:景观特征的详细信息,例如树木、灌木、草坪和花坛。场地平面图应注明植物和树木的种类和数量。10. 行人和车辆通道:允许行人围绕物业移动的路径、人行道和人行横道,以及场地上的任何其他道路或街道。 11. 排水和分级:显示如何分级土地以实现适当的排水,以及必要时的蓄水池或滞留池。它显示了斜坡、洼地和其他用于控制雨水径流的特征。沉积物控制计划的单独文件 - 金县 SFDM 应用程序“D” 12. 照明:建筑物和通道的外部照明位置,包括灯杆、灯具和照明计划,以确保安全和可见度,而不会产生过多的光污染。 13. 地形特征:现有和拟议的海拔、轮廓和其他物理场地特征,如丘陵、山谷或水体。这些说明了开发将如何与景观互动。 14. 分区信息:关于物业分区指定的说明、适用的建筑规范以及影响场地使用方式的任何其他限制或覆盖。 15. 关键区域:指定的环境敏感区域,包括湿地(如沼泽、沼泽地、泥沼、池塘和湖泊)、水道(如小溪和河流)、地质不稳定的山坡、潜在地质不稳定的区域、鱼类和野生动物栖息地保护区以及特殊危险洪水区。