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410-576-7009司法部长布朗起诉RealPage和Residential房东
违反马里兰州马里兰州巴尔的摩的租金价格（2025年1月15日） - 总检察长安东尼·G·布朗（Anthony G. Brown）今天宣布了针对Realpage，Inc。（RealPage）的诉讼（RealPage）和马里兰最大的六名住宅候选人，因为他们将为数百名玛丽兰居民提供非法筹集资金。在乔治王子县巡回法院提起的诉讼称，被告房东允许房地产账面设定租金。RealPage使用一种集中的定价算法来夸大价格，使房客损失了数百万美元。该诉讼是政府机构（包括美国司法部）的几个诉讼之一，包括RealPage及其房东使用者。“ Realpage和命名的房东共同努力，以增加公寓的费用，这使得马里兰州的租房者很难将屋顶放在他们的头上，”总检察长布朗说。“我们的办公室致力于让房东负责，以便马里兰人负担得起租金。” RealPage为房地产所有者和房地产经理提供了各种基于技术的服务，包括使用非公共，竞争性敏感数据的“收入管理”产品（例如，潜在的租户访问物业的数量）来估算供应和需求，然后产生“价格”来收取最大化房东的收入。这使许多马里兰州的居民别无选择，只能支付Realpage的租金膨胀，使该州持续的经济适用房危机恶化。REALPAGE然后跟踪并执行每个房东遵守该软件的“价格”。被告房东是马里兰州多户住房的一些最大的提供者，总检察长（OAG）的调查办公室显示，RealPage的收入管理技术用于为整个马里兰州的100,000多个公寓设定租金。
验证房东盘细节-KPMG LLP
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科技巨头削减办公空间，与房东打交道主要......
美联储主席杰罗姆鲍威尔周二表示，第一季度坚挺的通胀水平使人们怀疑美联储能否在经济没有意外放缓迹象的情况下在今年降息。他的讲话表明，在通胀数据连续第三个月强于预期之后，美联储的前景发生了明显转变，这打消了人们对美联储可能在今年夏天先发制人降息的希望。官员们此前曾表示，他们希望看到通胀回归目标的更大信心，并乐观地认为未来一两个月的数据可能达到这一标准。鲍威尔在华盛顿的一个主持式问答环节中表示：“最近的数据显然没有给我们更大的信心，反而表明要获得这种信心可能需要比预期更长的时间。”这是自上周通胀报告导致股市下跌（因投资者重新调整降息预期）以来鲍威尔首次公开发表评论。鲍威尔讲话后，标普 500 指数小幅下跌，周二收盘下跌 0.2%，投资者抛售美国国债，推高收益率。两年期美国国债收益率自 11 月以来首次短暂触及 5%。鲍威尔表示，美联储也没有考虑加息。请翻页 A2
德克萨斯州的房东-房客权利
• 在您查看您要租住的确切地点（而不仅仅是“样板”）之前，切勿签署租约或支付公寓或房屋的押金。 • 当您检查公寓或房屋时，请仔细检查。检查以确保所有将包含的电器都能正常工作。此外，还要检查建筑物的外部，包括屋顶、楼梯、停车场。 • 如果您认识住在同一个小区或从同一个人那里租房的人，请向他或她询问房东以及房屋的维护和维修情况。如果您不认识任何人，请四处打听并尝试找到认识的人。 • 如果房东在您检查后承诺对物品进行维修，请在签署租约之前完成维修，或者至少让他以书面形式达成此类协议。 • 签署租约之前，请务必仔细阅读租约。租约在签署后生效，如果您以后改变主意，则不能撤回。 • 只要双方同意，可以在签署租约之前更改租约（即使是预先印制的“标准”表格）。不要害怕提出任何变更。用墨水写下任何此类变更，并让双方在每项变更上签字。请注意，口头租约或修改通常不可执行。• 如果租约中引用了租约本身未包含的其他“房屋规则”或公寓规定，请索取一份副本并在签署租约之前查看。• 仔细研究租约，确定房东可以进入您家的情况。• 查看租约，了解房东将对您的房屋进行哪些类型的维修。如果所述维修类型似乎不够充分，请建议增加条款。此外，检查您有责任进行哪些类型的维修。• 确定租约期限。如果租约期限为固定期限（即 6 个月或 1 年），除非租约允许，否则房东将无法在该期限内提高租金。如果是按月租约，任何一方都可以在每个月末提前适当通知终止租约。此外，在这些类型的租约中，房东可以提高以后几个月的租金。 • 要求增加以下军事条款：“在下列情况下，您可以通过向我们发出书面通知来终止租赁合同：
APS 房东服务转移协议
第三部分 - 管辖条款：1. 当账户不是租户名下时，相关服务应以房东的名义保留。2. 服务以房东名义进行时，房东应对所有账单负责。3. 从租户下令切断服务之时起，房东应对物业的所有电力服务负责，即使房东不知道租户已经这样做。4. 如果租户的服务因未付账单而被切断，房东可以选择将服务转移到自己的名下。如果房东在租户的服务因未付账单而被切断后选择将服务转移到自己的名下，他必须将其意图通知 APS。5. 如果 APS 客户仍未支付向物业提供的服务账单，APS 保留终止或拒绝向物业提供服务的权利。 6. APS 可随时要求提供物业所有权或管理授权证明，并可要求提供房东的姓名、邮寄地址和其他相关信息，以准确识别房东。 7. 任何一方均可通过向另一方发出终止通知来终止本协议。您必须通过电子邮件或电话通知 APS 取消、添加或从您的房东协议中删除物业。在收到通知之前，您将继续根据房东服务转移条款和条件为该物业使用的所有电力服务付费。 8. 如果房东未与 APS 建立信用，则可提供来自同类电力公用事业公司的可接受信用证，或者申请人可以同意从信用评级机构获得信用评分，其中可接受的评级将代替之前的 APS 历史记录。 9. 默认电费 – 房东账户的默认电费是“固定能源收费计划 – 一级”费率计划。如果房东选择不同的费率，则房东必须在每次租户终止服务时通知公司。 ”
房东问题
房东问题是宠物被送到收容所的常见原因。无论是难以获得允许养宠物的单位的租约，还是因为养宠物而被要求离开目前的住所。以下是有关您作为租户的权利、如何找到合适且宠物友好的住所的提示，以及帮助纠正导致被驱逐或被放弃风险的行为问题的训练技巧。安大略省租户和房东的权利在寻找新住所时，如果租户有宠物（服务性动物除外），房东有权拒绝接受该租户。但是，一旦签订了租赁协议，房东就不能仅仅因为租户养了宠物就驱逐租户，即使原始租赁协议规定不允许养宠物。例外情况包括：• 宠物对房产造成损害。• 其他租户对宠物过敏。• 宠物造成过多噪音干扰。• 宠物的品种/物种天生危险，会危及其他租户。 • 公寓公司规定限制某些宠物（例如：只有一定大小的狗才允许生活在建筑物内）。
常见住房问题 认识到房东/租户...
认识到房东/房客问题对士兵来说可能是难以承受的，了解可以向何处寻求帮助非常重要。法律援助办公室通过解释租约和协商纠纷来帮助符合条件的客户。但是，房客可以采取一些措施来避免住房麻烦。房客可以做的最重要的两件事是查看他们要租的房子，并确保在签署前了解租约。房客在看到他们将要租的房子之前不应签署租约。预览房屋使房客有机会在签订租约之前查看是否需要维修。此外，房客在签署之前应了解租约。租约是房客和房东之间具有法律约束力的合同。它解释了各方的权利和责任。租户应承担他们对租约中的所有条款负责的责任，除非另有书面约定。租户还应注意，口头协议不会改变租约。如果出现问题，租户应该知道他们的左右限度。例如，租户应以书面形式提出所有维修请求。书面维修请求是记录您需要修复的内容以及您何时要求维修的正式方式。此外，许多租约都要求维修请求只能以书面形式提出。一个常见的维修问题是霉菌的存在。财产被霉菌损坏的租户可能能够就财产损失提出人事索赔。要对财产损失提出人事索赔，租户可以致电 (502) 626-3000 联系人事索赔部门或发送电子邮件至 usarmy.knox.hqda-otjag.mbx.cpcs@mail.mil。要在线提出索赔，请访问 http://www.jagcnet.army.mil/Pclaims。如果租户认为霉菌对他们或家人造成了伤害，他们应该联系私人律师讨论他们的担忧。租户绝不允许简单地扣留租金。鼓励租户在自行维修、停止支付租金或中断租约之前咨询法律援助办公室。此外，如果房东威胁要联系其指挥系统，租户应寻求法律建议。租户还应让其指挥系统了解正在发生的问题，例如未解决的维修请求，以提高态势感知能力。租户可以在极少数情况下中断租约。但是，如果租户错误地违反租约，后果可能非常严重。如果您有任何疑问，请联系位于蒙特雷要塞国防语言学院 358 号楼的参谋法官办公室的法律援助部门 (831-242-5084 或 DSN 768-5084)。