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简介 不动产评估可以通过单一财产评估或大规模评估来完成。每次评估的可信度根据评估的预期用途进行判断。单一财产评估用于各种目的，涉及截至某一日期的单一财产的评估。单一财产评估受《专业评估实践统一标准》（USPAP 标准 1 和 2）的管辖，评估的可信度根据评估中使用的可比销售财产进行判断。大规模评估涉及截至某一日期的许多财产（即整个财产）的评估。大规模评估的预期用途最常见的是从价目的，但也可以用于其他预期用途。大规模评估受 USPAP – 标准 6 的管辖。单一财产和大规模评估都使用三种传统方法进行估价，并且需要进行市场研究。两者都需要逻辑和系统的方法来收集、分析和处理数据，以产生支持性的、有据可查的价值估计。单一财产评估只需要一个人研究和分析数据并做出评估判断和决策，而大规模评估则需要许多人执行许多任务。评估质量通过与可比销售进行比较来衡量。这两种评估类型的主要区别在于大规模评估的规模。它规模更大，涉及许多财产、许多人（任务协调和评估判断），强调程序、方法、模型和表格的标准化。大规模评估需要许多人使用标准化程序参与该过程。质量是使用统计程序来测试估计值与销售价格来衡量的。大规模评估在评估不动产时考虑的三种传统方法是成本法、销售比较法和收入法。通常，评估师在从价住宅大规模评估中使用市场校准的成本模型（成本和销售比较法）。对于根据其创收能力买卖的物业（商业和工业物业），通常考虑收入资本化方法和比较销售方法。评估基金会（华盛顿特区）发布的《统一专业评估实践标准》（USPAP）规定了评估的最低标准。关键的大规模评估概念是：大规模评估：（是）使用标准方法、采用通用数据并允许进行统计测试，对给定日期的一系列物业进行估值的过程。（USPAP 定义）
太空治理的未来
比较法正面解决了这些问题。本期记录了 2019 年 10 月 28 日《华尔街日报》与佐治亚大学法学院 Dean Rusk 国际法中心联合召开的“太空治理的未来”会议。会议汇集了各行各业的专家，以解决外层空间治理的新问题。会议的专家来自美国国家航空航天局和美国空军、私营部门以及美国、加拿大、澳大利亚和非洲的学术机构和智库。会议邀请与会者从一系列利益相关者的角度来思考太空治理，这些利益相关者是太空治理的生产者、消费者、倡导者、改革者或反对者。会议旨在了解传统太空强国、新进入者和非太空探索国家以及民用太空机构、国家军队和商业参与者的观点和担忧。会议征求了对现有法律和治理结构是否充分的看法，并探讨了新老利益相关者的法律需求。最终，会议着手探索
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简介 不动产评估可通过单一资产评估或批量评估来完成。每次评估的可信度均根据评估的预期用途进行判断。单一资产评估有多种目的，涉及截至某一特定日期的单一资产评估。单一资产评估受《专业评估实践统一标准》（USPAP 标准 1 和 2）的约束，评估的可信度将根据评估中使用的可比销售资产进行判断。批量评估涉及截至某一特定日期的众多资产（即整个资产）的评估。批量评估的预期用途通常为从价计征目的，但也可以用于其他预期用途。集体评估受 USPAP – 标准 6 管辖。单一房产评估和集体评估均采用三种传统方法进行估值，并需要进行市场研究。两者都需要逻辑和系统的方法来收集、分析和处理数据，以生成有支持性、有据可查的价值估算。单一房产评估仅需一人研究和分析数据并做出评估判断和决策，而集体评估则需要许多人执行多项任务。评估质量通过与可比销售进行比较来衡量。两种评估类型之间的主要区别在于集体评估的规模。集体评估规模更大，涉及许多房产、许多人（任务协调和评估判断），强调程序、方法、模型和表格的标准化。大规模评估需要许多人使用标准化程序参与该过程。使用统计程序来衡量质量，以将估计值与销售价格进行比较。大规模评估 在评估不动产时考虑的三种传统方法是成本法、销售比较法和收入法。通常，评估员在从价住宅大规模评估中使用市场校准成本模型（成本和销售比较法）。对于根据其创收能力（商业和工业地产）买卖的物业，通常考虑收入资本化法和比较销售法。评估基金会（华盛顿特区）发布的《专业评估实践统一标准》（USPAP）中规定了评估的最低标准。（USPAP 定义）主要的大规模评估概念包括：大规模评估：使用标准方法、采用通用数据并允许进行统计测试，对给定日期的一系列财产进行估值的过程。
国际教学杂志 2022 年 7 月 ● 第 15 卷，第 3 期
目前需要确定自己的认知和信息处理方式，即认知风格，它与学习风格有关。本文包含关于多种学习风格类型的理论信息（例如，根据大脑半球的优势、智力、学习动机等），研究集中于 DA Kolb 类型（发散者、同化者、聚合者和适应者）。研究的目的是分析未来管理者的学习风格偏好，确定学习风格偏好与未来管理者所选特征、远程教育的优势和劣势之间的相关性，并提出通过创造力发展方法发展学习风格的一些可能性。本文使用了标准化 Kolb 问卷的询问法、数理统计方法（描述统计、相关性分析、χ2 检验）和比较法。研究样本由 296 名未来管理者组成，其中 109 人（36,82 %）的主导学习风格是适应者。本文包含 3 个假设。探索了学习风格与远程教育劣势认知、学习风格与职业取向以及学习风格与未来管理者自我评价之间的统计学显著相关性。本文的贡献在于为这些学习风格应用创造力开发方法提出建议。
在提供医疗服务的过程中使用AI的知情同意
摘要：已经有好几年了，医生在其专业实践中使用基于人工智能（AI）的医疗设备。使用这些工具使卫生服务更具个性化，适合患者的个人特征和需求。AI系统也有可能为患者提供有关其健康状况和治疗方法的信息。使用配备了AI危险的医疗设备，包括算法错误的风险，网络攻击的风险以及算法不匹配的风险（假阳性或假阴性结果）。大多数患者不知道这些工具，因此并不是每个人都会信任它们。从患者那里获得知情同意是任何医疗干预的必要条件。这项研究试图回答以下问题：（1）是否有法定可能性为AI提供能力告知患者的健康状况和拟议的治疗方法？; （2）AI行为的不可预测性和不透明性是否会影响医疗干预前应向患者提供的信息范围？; （3）Physician应该向患者提供哪些信息，以便将其视为知情？; （4）是否应始终告知患者参与诊断或治疗过程？预先提到的研究使用了比较法方法。美国，比利时和德国法律进行了分析。
俄乌战争 (2014-2022)
摘要 2022 年 2 月 24 日，俄罗斯联邦对乌克兰发动了大规模军事侵略，从隐蔽的混合战争发展到公开的战争。乌克兰发现自己处于全球最大、最极端的社会文化裂痕之一的中心。这项研究的目的是研究、分析和总结因果链，并概念化对 2014 年至 2022 年时间范围内俄乌战争性质的理解。我们认为有必要确定某个时间上限（2022 年）的可能变化。这项研究基于辩证法、比较法、国际法和系统方法。基本方法是：分析与综合、共时与历时、比较历史、历史法律和结构功能。事实证明，俄乌战争的先决条件源于苏联解体和现代独立乌克兰的最初几年。二十世纪末苏联帝国和共产主义集团的解体被莫斯科官方视为二十世纪最大的悲剧。俄罗斯总统弗拉基米尔·普京及其亲信并没有放弃恢复帝国结构和失去的地缘政治地位的想法，特别是将乌克兰重新置于克里姆林宫的统治之下。二十一世纪初，由于基辅和莫斯科对欧洲的态度不同，乌克兰与俄罗斯的关系变得尤为紧张，
欧洲公司气候司法培训...
日期：2025年2月7日时间：2：30 - 5：00 pm / cet / 1：30 - 4：00英国的时间位置：在线（仅受邀请）受众：欧洲国家的法官机密性：随着查塔姆之家的统治持续存在，随着气候变化的越来越多地影响经济，社会和生态系统的角色，在司法系统中的角色，不再是公司的责任。企业气候诉讼代表了法律，科学和治理交集的迅速发展的领域，要求法官应对复杂的法律，程序性和证据挑战。这项培训使法官拥有有效解决这些挑战的知识和工具，从而深入了解公司责任，创新的法律论证和实践补救措施。通过关注最新的发展和比较方法，培训支持司法能力建设，以提高气候正义，并在面对前所未有的全球环境挑战的情况下维护法治。该研讨会是英国国际与比较法研究所（BIICL）正在进行的公司气候诉讼全球工具箱，该工具箱与欧盟环境法官（EUFJE）合作组织，并得到了气候变化法律专业集团 - 世界环境法律委员会的支持，IUCN和气候变更法律委员会（C2LI）。培训提供了有关公司气候诉讼不断发展的边界的集中和实用的对话，展示了领先的学者，科学家和经验丰富的法官的见解。
纳米比亚本格拉水母的声学观测
摘要：1999 年 9 月，在纳米比亚本格拉的一次巡航中，我们结合远洋拖网采样凝胶状大型浮游动物，收集了多频率声学数据（18、38 和 120 kHz）。采样主要针对钵水母 Chrysaora hysoscella 和水生水母 Aequorea aequorea，这两种水生水母数量庞大，可能具有重大的生态重要性，并且会阻碍远洋捕鱼和钻石开采活动。C. hysoscella 主要在近海站发现，而 A. aequorea 在离岸较远的深水区数量最多。回声测深仪观测结果与网捕量直接相关，并确定了两个物种在每个频率下的捕捞密度（个体数/m 3 ）和海域散射系数（s A ）之间的关系，以便用比较法估算目标强度（TS）。C. hysoscella（平均伞直径 26.8 cm）的 TS 在 18 kHz 时为 -51.5 dB，在 38 kHz 时为 -46.6 dB，在 120 kHz 时为 -50.1 dB；A. aequorea（平均中央伞直径 7.4 cm）的 TS 在 18 kHz 时为 -68.1 dB，在 38 kHz 时为 -66.3 dB，在 120 kHz 时为 -68.5 dB。这些 TS 值与之前公布的相关物种估计值相比更为有利。水母的捕获密度很高（每 100 立方米最多 3 只 C. hysoscella，每 100 立方米最多 168 只 A. aequorea）。如此高的密度，加上用于渔业调查的频率下不小的 TS，意味着水母可能会影响鱼类丰度的声学估计。我们建议使用一种简单的多频方法来区分水母的回声和本格拉北部生态系统中一些具有商业价值的远洋鱼类。
通过 IS-LM 模型分析阿尔巴尼亚经济
1 博士，副教授，美国中东大学，科威特 250 St. 2 副教授，阿尔巴尼亚地中海大学，地拉那 1023，阿尔巴尼亚 3 博士，教授，乔治华盛顿大学，2121 I St NW，华盛顿特区 20052，美国 DOI：https://doi.org/10.36941/ajis-2022-0142 摘要 本研究的目的是分析 IS-LM 曲线。目的是证明当前的 IS-LM 理论模型不适用于阿尔巴尼亚经济。本文根据 I = S（投资 - 储蓄）和 AE = Y（总支出 - 国内生产总值）的平衡分析了理论 IS-LM 模型。本研究不分析模型 I + G = S + T 和 NX = NFI。作者 Hicks - Hansen 和 Dornbusch - Fischer - Startz 获得了两个代表性模型。分析了模型应用的理论和实践方面。 Dornbusch-Fischer-Startz 模型的缺陷以及将其应用于阿尔巴尼亚经济数据的不可能性是显而易见的。作者提出了对希克斯-汉森 IS 曲线模型的改进，因为理论模型不适用。他们用机会成本的反映曲线取代了投资等于储蓄的那一半。这使得该模型有效。在分析中，考虑了阿尔巴尼亚经济的两个特点：货币市场的结构，其中一半由外币（欧元和美元）覆盖，以及影响汇率和阿尔巴尼亚银行政策有效性的非正规经济。在材料中，发现阿尔巴尼亚银行实施的货币政策的传导效应缺失。回购利率、货币总量和一些宏观经济指标之间存在弱联系。通货膨胀率和回购利率与第一个方向密切相关。推荐;按照作者的建议应用 IS 模型，实现市场的去欧元化，改变中央银行的目标，将保持阿尔巴尼亚汇率与经济增长和金融稳定挂钩作为主要目标。在分析中，使用了比较法、描述法、分析法和统计法。所用数据来自 INSTAT 和阿尔巴尼亚中央银行。关键词：GDP、回购、通货膨胀、经济增长、存款、贷款、欧元化、Dornbusch-Fischer-Startz 和 Hicks-Hansen 的 IS-LM 模型等
医学院进一步信息
评论员，主持人，主持人马克·查德威克（Mark Chadwick）博士是诺丁汉法学院（诺丁汉·特伦特大学）的法律首席讲师，在那里他在本科和LLM教授国际刑法，并在该领域监督博士学位。他以前还教授了欧盟法律和比较法，并曾在Maynooth大学担任访问研究员。马克（Mark）发表了一篇专着，盗版和普遍管辖权的起源，该专着，该专着，该专着，考虑了对高海盗版的禁止是如何促进国际（刑事）法律的制定的。该专着入围了2019年法律学者协会彼得·伯克斯（Peter Birks）杰出法律奖学金奖。Mark还广泛发表了各种国际法主题。Jakub Ciesielczuk是诺丁汉大学的助理教授。 他的专业知识涵盖了环境治理，特别关注环境法律制度。 jakub研究了各种非国家参与者（例如政府间组织，非政府组织，土著组织和个人）参与环境法律制度。 jakub也具有移民法的背景。 Jakub是一位经认可的OISC移民顾问，专门从事个人和商业移民。 Jakub曾在荷兰和希腊专用于庇护和迁移控制的非政府组织工作。 他还曾在诺丁汉的一家领先的移民大律师事务所工作。 Natalie的研究兴趣包括寻求庇护者的离岸加工以及公民社会如何努力反对这些政策。Jakub Ciesielczuk是诺丁汉大学的助理教授。他的专业知识涵盖了环境治理，特别关注环境法律制度。jakub研究了各种非国家参与者（例如政府间组织，非政府组织，土著组织和个人）参与环境法律制度。jakub也具有移民法的背景。Jakub是一位经认可的OISC移民顾问，专门从事个人和商业移民。Jakub曾在荷兰和希腊专用于庇护和迁移控制的非政府组织工作。他还曾在诺丁汉的一家领先的移民大律师事务所工作。Natalie的研究兴趣包括寻求庇护者的离岸加工以及公民社会如何努力反对这些政策。纳塔莉·霍奇森（Natalie Hodgson）博士是诺丁汉大学法学院的助理教授，也是人权法律中心的强迫移民单位负责人。在2021年，纳塔莉（Natalie）因其文章“国际刑法和公民社会对海上拘留的抵抗”而获得了安德里亚·德巴赫（Andrea Durbach）奖，该文章发表在《澳大利亚人权杂志》上。