综合规划流程的早期步骤是分析当前条件并确定哪些地方适合开发。在此步骤中,将确定可能限制开发的自然特征,例如土壤清单、湿地、濒危物种/栖息地、斜坡和洪泛平原(Kelly 和 Becker,2000 年)。规划人员可以利用自然特征数据划定哪些区域不适合开发。在社区参与过程中,可以确定其他开发限制因素,例如文化、历史或美学意义,作为指定土地进行保护的理由。规划人员将自然特征数据与社区产生的定性反馈、基础设施容量、交通需求以及人口和经济增长预测相结合,制定未来增长的政策替代方案。
删除第 6.4(1)(b)-(g) 条。改为插入—— (b) 第 1 区,商业场所、教育机构、娱乐设施、活动中心、卫生服务设施、信息和教育设施、轻工业、办公场所或零售场所——4.5:1, (c) 第 2 区,商业场所、教育机构、娱乐设施、活动中心、卫生服务设施、信息和教育设施、轻工业、办公场所或零售场所——4.5:1, (d) 第 2 区,以中心为基础的儿童保育设施、社区设施或酒店或汽车旅馆住宿——6:1, (e) 第 3 区,商业场所、教育机构、娱乐设施、活动中心、卫生服务设施、信息和教育设施、轻工业、办公场所或零售场所——2.5:1,
- 地区名称、历史重要性、建立时间等。 - 地区规模及其在州内的排名(给出地理区域、州的百分比或按规模排名...) - 位于北纬 [坐标] 和 [坐标] 以及东纬 [坐标] 和 [坐标] 之间 - 地区名称(如有)9(如山脉、沙漠、森林覆盖、保留林、Gats、生态敏感区、沿海地区等) - 地区边界 [提及毗邻地区 / 地区 / 州的名称] - 任何与位置相关的信息...
尽管存在第 4.1 条的规定,但根据《2015 年分层方案开发法》,如果 — (a) 在赖德地方环境规划 2014 年(第 28 号修正案)生效之日前,已批准了双重占用(附属)开发申请并已为该开发项目签发了占用证书,并且 — (i) 待分割的地块面积至少为 580 平方米,并且 (ii) 分割后的每个地块上将有 1 套住宅,并且 (iii) 分割后的每个地块面积不小于 290 平方米,或 (b) 在赖德地方环境规划 2014 年(第 28 号修正案)生效之日或之后,已批准了该地块的双重占用(附属)开发申请,并且 — (i)平方米,且 (ii) 分割后的每个地块上将有 1 栋住宅,且 (iii) 每个分割后的地块的面积不小于 290 平方米,且 (iv) 每个分割后的地块的主要道路临街面长度等于或大于 7.5 米。
(1)本条款的目标如下——(a)在某些区域实现规划的住宅密度,(b)确保地块的面积和尺寸能够适应符合双重占用、庄园、多户住宅、多户住宅(排屋)和住宅公寓楼的目标和开发控制的开发,(c)尽量减少开发对邻近物业舒适度可能造成的不利影响。
(2) 尽管有第 4.3 和 4.4 条款的规定,同意机构可以对在适用本条款的土地上进行以下开发授予开发同意,用于建造住宅护理设施或包含住宅护理设施的混合用途开发,该开发将具有以下要求: (a) 土地上任何建筑物的高度不超过 RL 66.25 米,并且 (b) 土地上任何建筑物的建筑面积比与建筑面积比图上显示的土地面积比相差不超过 0.85:1。
国家环境政策法案 (NEPA) 和主要联邦行动对国外环境的影响、行政命令 12114 (EO 12114) 2-1 A. 环境规划流程 2-1 B. 一般程序 2-2 C. 触发 NEPA/EO 12114 的行动 2-3 D. NEPA/EO 12114 在环境规划中的使用 2-4 E. 完成遵守其他相关环境和历史资源管理要求的时间 2-5 F. 依赖先前批准的海岸警卫队 NEPA/EO 12114 环境规划文件 2-14 G. 计划性环境规划文件和分层 2-15 H. 补充环境规划文件 2-17 I 引用合并 2-17 J. 不完整或不可用的信息 2-17 K. 受保护和/或机密行动 2-18 L. 牵头和合作机构、其他协调要求以及环境规划文件的采用 2-19 M. 缓解措施的确定、实施和监测 2-23 N. 预先规划流程要求 2-26 O. 提议者有责任提供充足的高质量文件 2-26 P 系统采购计划 2-27 Q. 需要向国土安全、可持续发展和环境计划部 (DHS SEP) 发出书面通知或提交文件的 NEPA/EO 12114 行动 2-29 R. 协作 2-33 S. 争议解决 2-33 T. 环境规划和历史保护决策支持系统 (DSS) 2-34 U. 在 NEPA/EO 12114 流程中使用承包商或申请人 2-40 V. 绩效指标和报告要求2-41 W. 海岸警卫队的授权和对环境规划政策、COMDTINST 5090.1 和本 IP 的修订 2-42 X. 行政记录要求 2-42
用户和特定应用种类繁多,每个应用都有不同的信息需求和兴趣:不同的应用需要不同属性的信息(每个清单都适合其自身目的);不同的应用需要不同程度的细节;在不同的应用中,相同的信息可能会被以不同的方式解释(人们可能会考虑具有相同“功能响应”的几种土地用途,因此决定不需要区分这些土地用途,例如对于全球建模,天然草地/牧场可能具有与管理草地/牧场相同的功能);在不同的应用中,重点可能放在不同的方面(人们可能主要对灌溉和非灌溉土地使用感兴趣,而不管土地是用于娱乐目的、农业生产还是木材生产等)。因此,用户需求直接分类,但另一方面,用户需求会随着时间而变化。
即使是在两个可以说是为脱钩做出最明确努力的国家——日本和德国,乍一看,这两个国家的国内资源消耗呈现稳定甚至略有下降,但深入分析表明,许多商品都含有在国外生产、使用大量能源、水和矿物的零部件。因此,一些发达国家正通过“出口”到其他地方来应对高资源密集度的问题。报告指出,贸易——这并不奇怪——通常会增加能源使用和资源流动,因此,总体而言,贸易阻碍了脱钩,而不是促进了脱钩。
