G1 土地计划用于兴建一所小学和运动场,构成当地中心的西边,这些设施将在学校上课期间和课外对社区发挥重要作用。约 1 公顷的土地将保留作为未来的潜在学校用地,其布局将在未来与教育部协商后确定。未来学校用地的布局应在安装运动场之前确定,因为运动场可能会妨碍这些土地上学校建筑的最佳布局。还需要考虑如何将保留给学校和运动场的土地与毗邻的 F1 开放空间和未来的 21 总体规划相结合。
兹证明 Shri/Smt./Kumari 的儿子/女儿/妻子,是州/联邦属地邮政编码的村/街邮局区的永久居民,其照片如下,属于经济弱势群体,因为其家庭**的本财政年度的年总收入*低于 80 万卢比(仅 80 万卢比)。其家庭不拥有或不持有以下任何资产 ***:I. 5 英亩及以上的农业用地;II. 1000 平方英尺及以上的住宅公寓;III. 指定城市内 100 平方码及以上的住宅用地;IV. 指定城市以外地区 200 平方码及以上的住宅用地。
兹证明 Shri/Smt./Kumari 的儿子/女儿/妻子,是州/联邦属地邮政编码的村/街邮局区的永久居民,其照片如下,属于经济弱势群体,因为其家庭**的本财政年度的年总收入*低于 80 万卢比(仅 80 万卢比)。其家庭不拥有或不持有以下任何资产 ***:I. 5 英亩及以上的农业用地;II. 1000 平方英尺及以上的住宅公寓;III. 指定城市内 100 平方码及以上的住宅用地;IV. 指定城市以外地区 200 平方码及以上的住宅用地。
交通运输 ................................................................................................................................................ 59 能源 ................................................................................................................................................ 195 水 ................................................................................................................................................ 283 草坪和园林绿化 ................................................................................................................................ 310 固体废物 ...................................................................................................................................... 314 自然和工作用地 ............................................................................................................................. 322 建筑 ............................................................................................................................................. 337 制冷剂 ............................................................................................................................................. 345 杂项 ............................................................................................................................................. 367
1.5 地方规划中的政策 STRAT10:Berinsfield 花园村规定了 Berinsfield 花园村内的所有开发项目(定义为现有村庄)以及与现有村庄相邻的任何未来开发项目(包括政策 STRAT10i 中的战略分配范围内的土地)将如何满足花园村原则。该政策在规划期内分配了约 1,700 套新住宅用地,以及至少 5 公顷的额外就业用地和配套服务和设施。该政策为开发项目列出了一系列综合要求,包括按照商定的总体规划实施计划。政策 STRAT10ii:Berinsfield 地方绿地也与 Berinsfield 有关,并将 Berinsfield 中心的土地(在地方规划附录 2 中标识)分配为地方绿地。
第 8 页 • 申请人提议对 OCP 进行针对场地的文本修正,以允许将混合就业指定范围内的密度从 1.0 FAR 提高到 1.22 FAR。 修正理由 • 混合就业 OCP 指定范围内的最大容积率反映了轻度影响工业和/或商业园区开发的典型开发形式。鉴于素里和整个大温哥华地区就业用地供应有限,工作人员普遍支持加强就业用地开发的努力。 • 拟议的额外密度旨在容纳带有上层办公楼的工业建筑,但不会影响更密集的轻度影响工业/商业园区用途。 • 场地大小适度受限,以容纳卡车装卸区和停车场。拟议的修正案允许增加建筑面积,这将使地面(建筑物下方)停车场变得可行,从而促进场地就业用途的强化。 • 根据《地方政府法》第 475 条,确定无需就拟议的 OCP 修正案咨询任何个人、组织或当局,除了在预先通知过程中联系的人员、组织或当局。主题/政策 • E1.5 – 鼓励充分利用和高效利用工业和其他就业用地,以最大限度地增加每公顷的就业机会和经济活动;
弗拉格斯塔夫市 (COF) 要求在施工前审查和批准与私人土地开发项目的新改进有关的土木工程计划和相关文件。这包括住宅和非住宅分区和土地分割(以下简称分区)的改进(包括现有地块的供水和下水道主干线延伸)以及商业/工业/多户住宅用地和停车场(以下简称商业用地)的改进。本手册旨在为申请人和顾问提供指导,以便他们能够清楚地了解弗拉格斯塔夫市土木工程计划提交和审查流程。提交土木工程计划申请可在获得分区的初步规划批准或商业用地的 IDS 场地规划批准后进行申请,并应使用此包中包含的申请表和流程图独立于 COF 建筑许可提交流程提交和处理。COF 审查时间范围为:完整性审查 - 3 个工作日,实质性审查 - 45 个工作日。对于 20 张或更多张的规划图集,或根据市工程师的决定,实质性审查时间范围将额外增加 15 天,实质性审查总时间为 60 天。