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河湾动物医院，设计评审叙述
致相关人员 我很高兴有机会概述要求对位于佛蒙特州威利斯顿河湾路 7 号的河湾动物医院现有设施进行物理扩建的原因。我提供以下叙述来阐明进行此类扩展以支持其现有实践需求的必要性。该诊所目前从星期一到星期五从上午 8:00 到下午 6:00 开放，星期六从上午 8:00 到下午 12:00 开放，为携带小型伴侣动物的客户提供服务，这些动物包括猫、狗以及兔子、沙鼠、豚鼠、仓鼠和雪貂等小型外来动物。目前该设施正在检查或治疗的动物类型没有变化。医院目前的员工人数包括六 (6) 名兽医，十 (10) 名兽医技术员和助理，以及三 (3) 名行政和客户服务代表，总共十九 (19) 个职位。值班人员通常为十二 (12) 名，包括四 (4) 名兽医、五 (5) 名持证兽医技术员和兽医助理以及三 (3) 名行政/ CSR 人员。River Cove Animal Hospital 的工作人员目前提供的服务包括营养咨询、健康筛查测试、健康检查、诊断检查、内窥镜检查和超声检查等小手术、无菌手术、冷激光治疗、牙科、数字 X 射线成像、内部实验室测试以及满足内部需求和处方续药的药房功能。在拟议的现有设施的增建和改造中，预计不会纳入任何新程序或服务。然而，随着威利斯顿人口的增长，医院的宠物饲养客户群也不断增长，目前医院服务的活跃客户超过 4,450 名。首先，重要的是要记住，该诊所最初成立于 1982 年，最后一次改建是在 25 年前的 1999 年，当时动物医院提供的护理标准和客户期望的标准远没有今天那么严格。与人类医疗保健一样，诊断、治疗和手术技术和设备也在不断发展，使用这些技术所需的相关持证技术人员和安全协议也在不断发展。同样重要的是要认识到与无障碍相关的建筑规范的影响，这些规范随着时间的推移而发生了变化。该诊所现有建筑面积的约 50% 位于无法进入的地下室，高度严重受限，不适合容纳新的诊所技术。除了容纳机械和电气系统组件和一般服务以及处方宠物食品产品的储存外，地下室目前还设有医院的员工休息室、员工卫生间、管理办公室、一般储存和洗衣设施。如果无法在主无障碍楼层提供类似设施，则对当前空间进行任何重大改造也需要使地下室符合当前 ADA 规定的无障碍升级要求。这将导致主楼层的功能空间与地下室楼层的功能空间重复。
设计评审修订第 1 部分 - 阿斯托利亚市
该结构是整体物业的一部分，因此包含在涉及整个项目场地的任何计算中。鉴于目前尚不清楚 Stephanie’s Cabin 何时以及为何用途进行修复，任何未来的翻新都将是单独许可的项目，届时将解决该建筑的所有规范要求，包括停车。原先容纳 Ship Inn 餐厅和酒吧的现有结构将是唯一被拆除的建筑，以准备新项目的场地。该场地位于 Bridge Vista 覆盖区。该区域制定了额外的设计指南，以尊重和保护哥伦比亚河沿岸这一部分的滨水特色。该项目对 BVO 要求的回应已在下面的第 14 条中详细记录，并且他们逐点遵守了详细的编纂要求。该开发项目的总体设计方法借鉴了美学特征、施工方法、耐用材料选择和简单的功能性细节，以适应为阿斯托里亚市建造的新建筑。