神经退行性疾病是神经系统中最常见的杂物之一,其病因基于遗传背景与大多数情况下的环境因素的相互作用。通常,他们有一个无法治愈的,进步和毁灭性的过程。解释CNS中神经退行性发生的理论之一是慢性炎症理论,它指出了由于微毛细胞和星形胶质细胞中炎症过程激活而释放的细胞因子和凋亡因子的作用。此外,也存在线粒体起源的alar,这可能会影响炎症体的形成和炎症过程的激活。mito-软骨功能障碍与诸如肌萎缩性侧面硬化症,帕金森氏症,阿尔茨海默氏症或亨廷顿氏病,缺血性中风或精神分裂症等神经营养性疾病的病原体有关。中枢神经系统稳态由综合的神经,免疫和内分泌网络维持,各个元素之间的相互作用是通过几种促和抗炎的介体,激素和神经肽进行的。细胞因子在这种相互作用中起关键作用,尤其是白介素1和1,白介素6,白介素8,肿瘤坏死因子Alfa和Prosta-glandin E2。这些因素和其他因素主要由毛tr骨细胞产生。与小胶质细胞类似的星形胶质细胞可以通过分泌众多介体(细胞因子,趋化因子,NO)来增强促炎反应,并诱导炎症性抗压反应。神经炎症的另一个元素是炎症,即,在CNS实质,小胶质细胞和星形胶质细胞中响应各种生理和致病性刺激而形成的多聚体蛋白的复合物。由于这种复杂的过程,了解神经检查的机制,诊断和预防作用的发展似乎是一个有前途的研究方向。
2019 年,加州立法机构批准并经州长签署了多项法案(“新 ADU 法”),这些法案除其他事项外,还修订了《政府法典》第 65852.2 和 65852.22 条,对地方当局监管 ADU 和初级 ADU 施加了新的限制。新 ADU 法于 2020 年 1 月 1 日生效,如果本市的 ADU 条例不符合新 ADU 法,则本市的条例在该日期起依法失效。目前,只有新立法的规定适用于本市。但是,本市可以采用自己的附属单位条例,并制定不与立法相冲突的合理附加规定。自 2020 年 1 月 1 日起,已根据新 ADU 法颁发了两份附属单位建筑许可证。共有八个新的 ADU 申请正在审核中,一个初级 ADU 正在审核建筑许可证。下面的汇总饼图显示了不同类型的 ADU 数量:
独立式 ADU 有高度限制吗?是的。除非 ADU 是在合法建造的现有附属结构的现有空间内建造的,否则 ADU 最高可达 16 英尺。16 英尺的高度限制是从地面到屋脊的高度。我可以在独立式 ADU 中建阁楼或二楼吗?是的。独立式 ADU 的围护结构内允许建阁楼或二楼,高度为 16 英尺,从外部完成的坡度到屋顶的外部峰值进行测量。适用于所有加州住宅规范对居住空间的要求,例如照明和通风、天花板高度等,并且向主要生活空间开放的居住阁楼需要护栏。主楼层上方的可居住空间也将计入 ADU 的最大允许面积。在规划 ADU 中的阁楼或二楼室内空间时,请注意城市的 ADU 设计标准,该标准要求屋顶的形状和坡度与主住宅相匹配。如果主住宅有倾斜的屋顶,则 ADU 不得有平屋顶来容纳二楼。是否有针对 ADU 的设计指南?是的。如果 ADU 需要在主屋上进行外部扩建或建造新的独立建筑,则 ADU 必须采用与主要住宅相同的材料、颜色和风格,包括屋顶材料、形状和坡度、屋檐、窗户、装饰、独特特征和个性定义元素。(例外:预制或模块化房屋可能被允许作为新的独立单元。)
计划和开发总监詹妮弗·佩奇(Jennifer Paige)提供了介绍性评论,高级计划者吉尔·努涅斯(Guille Nunez)总结了员工报告,作为她在项目上的PowerPoint演示中的一部分,包括提供有关ADU收到的申请的信息以及在Pasadena中发放的ADU申请数量的信息,并提供了各种费用,费用调查结果,计划检查费用费用费用,并回答了问题。议员里昂(Lyon)主张激励所有规模的阿杜(Adu)的经济适用房,以促进经济适用房。此外,他要求工作人员确定是否可以减少PUSD住宅的新开发费。议员里昂要求工作人员考虑与ADU和经济适用房有关的让步。主席汉普顿主张员工免除所有ADU最多900平方英尺的住宅影响费(RIF),而不是员工选择800平方英尺的选择,并指出步枪大大高于邻近城市。他要求工作人员审查C&D绩效保证金费用,并建议(对于ADU的唯一)工作费用(仅对ADU的)工作费用,直到提供ADU是通过遵循
ADU 有助于振兴社区,为不同需求提供更多住房选择,从想要小空间的年轻住户到希望缩小规模但仍留在社区的老年人。ADU 还可以作为房主的财务稳定来源,尤其是对于老年人和其他靠固定收入生活的人。ADU 的租金收入可以帮助分摊不断上涨的购房成本,使他们能够继续住在自己的家中。在芝加哥,允许增加一个单元可以帮助人们倾向于保留 2-4 层 1 层住宅楼,而不是将其拆除并替换为更昂贵的独栋住宅。此外,由于 ADU 较小并使用地下室和后院等非主要空间,因此 ADU 往往比同一社区的普通住宅单元更实惠。2 因此,ADU 可以帮助创建收入更加多样化的社区并提高住房负担能力。通过引入新居民,
什么是 ADU?附属住宅单元 (ADU) 是附属于主要住宅的第二个住宅单元。ADU 可以是连栋的、独立的或重新利用的现有生活空间,也称为小型附属住宅单元 (JADU)。连栋/独立 ADU 和 JADU 之间有什么区别?连栋/独立 ADU 是连栋或独立的住宅单元,可为一人或多人提供完整的独立生活设施,位于拟建或现有主要住宅的地块上。它应包括与单户住宅或多户住宅所在或将要所在的同一地块上永久性的生活、睡眠、饮食、烹饪和卫生设施。小型附属住宅单元 (JADU) 是现有主要住宅内重新利用的现有生活空间(例如主卧室、家庭活动室、书房等)。这些通常是将卧室改建成单独的附属住宅单元。JADU 必须有烹饪设施(包括水槽)。但是,JADU 不需要有私人浴室,可以与主住宅共用公共浴室设施。我如何知道我的房产允许建造哪种类型的 ADU/JADU(如果有)?县规划局有关于建造 ADU 的当地分区和地块覆盖要求的信息。请联系县规划局工作人员并查看有关 ADU 许可证的在线信息:• 规划局总机:(805) 654-2488 或 (805) 654-2451 • ADU 许可证 - http
1 本表显示的信息只是每个选项的关键条款的摘要。有关所有必需的开发标准和法规,请参阅列出的代码部分。 2 除了那些不允许此类 ADU 的条款外,否则应符合政府法典第 65852.2(e) 节和 LAMC 12.22 A.33(g) 中的所有适用条款。 3 有关何时允许在同一地块上使用多个 ADU/JADU 选项的详细信息,请参阅“ADU 和 JADU 的组合”小节。 4 LAMC 12.22 A.33(c)(4)(i) 和 (ii) 中规定的例外情况。 5 除非受到其他适用分区规则的限制,例如地块的建筑面积限制、地块覆盖范围限制或附属建筑法规的位置;但是,如果 ADU 的高度不超过 16 英尺并且根据 LAMC 12.22 A.33(c)(1)(iii) 规定侧院和后院退让距离至少为 4 英尺,则限制建筑面积或地块覆盖率的标准可能不会排除最大面积达 800 平方英尺的 ADU。6 根据 LAMC 12.22 A.33(c)(8) 规定,在相同位置建造且尺寸与现有建筑相同的建筑无需额外退让。7 ADU 需要一个停车位,除非 1) 距离公交车站或火车站不到 ½ 英里的步行距离,2) 距离指定的汽车共享接送地点一个街区,3) 位于适用的历史街区内,或 4) ADU 完全包含在现有附属建筑内。此外,当车库、车棚或停车结构与 ADU 建设同时拆除时,不需要更换停车位。
1 本表显示的信息只是每个选项的关键条款的摘要。有关所有必需的开发标准和法规,请参阅列出的代码部分。2 除了那些不允许此类 ADU 的条款外,否则须遵守政府法典第 65852.2(e) 节和 LAMC 12.22 A.33(g) 中的所有适用条款。3 有关何时允许在同一地块上使用多个 ADU/JADU 选项的详细信息,请参阅“ADU 和 JADU 的组合”小节。4 LAMC 12.22 A.33(c)(4)(i) 和 (ii) 中规定的例外情况。5 除非受到其他适用分区规则的限制,例如地块的建筑面积限制、地块覆盖范围限制或附属建筑法规的位置;但是,如果 ADU 的高度不超过 16 英尺,并且根据 LAMC 12.22 A.33(c)(1)(iii),侧院和后院退让距离至少为 4 英尺,则限制建筑面积或地块覆盖率的标准可能不会排除最大面积为 800 平方英尺的 ADU。6 根据 LAMC 12.22 A.33(c)(8),对于在同一位置建造且尺寸与现有结构相同的结构,无需额外退让。7 ADU 需要一个停车位,除非 1) 距离公交车站或火车站步行距离在 ½ 英里以内,2) 距离指定的汽车共享接送地点一个街区,3) 位于适用的历史街区内,或 4) ADU 完全包含在现有附属结构内。此外,当车库、车棚或停车结构与 ADU 建设一起拆除时,不需要更换停车位。