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HRA业务计划更新2025-报告
2.3。但是，由于HRA业务计划的先前迭代在2024年1月得到了内阁批准，因此出现了许多重大的财务挑战，威胁到Hounslow HRA的长期可行性。这包括一系列因素，例如政府政策的变化，宏观经济趋势和其他在2024年中体现的运营发展。在本报告的第4.1-4.9节中详细介绍了这些内容，它们对HRA的影响导致收入增长和借贷和运营管理成本的预期收入增长低于预期的收入增长。不再认为上一个商业计划中规定的计划是可行的，理事会必须审查安排并列出修订的提案，作为年度更新的一部分，以维护一项负担得起的商业计划，该计划从2025年4月1日起生效。
2025/26 年住房收入账户 (HRA) 收入预算和租金设定以及 2024-29 年 HRA 资本计划
1.0 简介和背景 1.1 住房收入账户 (HRA) 是一个法定专项账户，代表 3235 处出租物业和 279 处租赁物业的所有房东职能。HRA 必须自筹资金，这意味着支出必须完全由租金和其他 HRA 相关收入支持。HRA 财务管理的主要工具是 30 年商业计划。 1.2 HRA 30 年商业计划的长期可持续性仍不确定。作为英国 109 个股票持有机构的一部分，刘易斯区议会 (LDC) 呼吁政府解决长期存在的政策和资金短缺问题。2016-2024 年期间租金限制和与之前租金结算的偏差、加强的监管要求加上维修成本和超过上限租金涨幅的普遍通货膨胀，给制定一个平衡可行的 HRA 带来了挑战。 1.3 在 2024/25 年期间，政府举措和市议会的优先事项是减少碳足迹和建造节能住宅，这在一定程度上提升了维持住宅达到体面住宅标准的长期压力。市议会成功竞标了社会脱碳住房基金 (SDHF) 下的补助资金，该基金将匹配资金，使一批住宅达到能源性能证书 (EPC)“C”级。未来几年计划的主要工程已被提前，以最大限度地利用这笔补助资金。
能源代码网络研讨会：ASHRAE概论90.1- ...
《 2007年的《能源独立与安全法》（EISA）要求HUD和USDA共同采用最近出版的“可负担性和可用性”测试的最新发表的能源标准。HUD和USDA目前要求2009 IECC和ASHRAE 90.1-2007。
报告标题 2025/26 住房收入账户 (HRA) 预算和租金设定
借款上限 2.8 作为 2012 年 4 月推出的 HRA 自筹资金改革的一部分，政府设定了每个地方当局可以承担的最高住房债务额度。在随后的几年里，政府允许一些地方当局有限度地提高其住房借款限额。2018 年 10 月 29 日，《2018 年负债限额（撤销）决定》撤销了所有之前规定地方当局住房债务限额的决定。 2.9 虽然议会不再限制他们在 HRA 中可以借入的金额，但议会仍然需要确保所有借款在其 30 年 HRA 业务计划 (BP) 的背景下都是可负担的和成比例的。议会已利用其在 BP 中的假设中获得的外部专家建议来监控未来债务的可负担性。 2.10 根据获得的外部专家建议，议会选择使用利息覆盖率
住房收入帐户（HRA）收入预算和租金设定2025/26和HRA Capital计划2024-29
1.0简介和背景1.1住房收入帐户（HRA）是一个法定环形帐户，代表3429租用财产和628租赁财产的所有房东职能。HRA必须自信，这意味着必须从租金和其他与HRA相关的收入中完全支持支出。HRA财务管理的主要工具是30年的业务计划。1.2 HRA 30年业务计划的长期可持续性尚不确定。Eastbourne Borough Council（EBC）呼吁政府作为英国109个股票控股当局的一部分，以解决长期存在的政策和财务短缺。 在2016 - 2024年期间，租金限制和偏离以前的租金和解的影响，加强了监管要求，加上维修费用和一般性通货膨胀的成本和上限租金的增加，在设定平衡且可行的HRA方面构成了挑战。 1.3在2024/25期间，政府倡议和理事会减少碳足迹和创建节能房屋的优先事项已成为提高长期压力，以维持房屋为体面的房屋标准。 理事会在社会脱碳住房基金（SDHF）下成功竞标赠款，该基金将资金与成本相匹配，以将一系列住宅带入能源绩效证书（EPC）“ C”。 在未来几年中编程的主要作品已被提出，以最大程度地利用这笔赠款。Eastbourne Borough Council（EBC）呼吁政府作为英国109个股票控股当局的一部分，以解决长期存在的政策和财务短缺。在2016 - 2024年期间，租金限制和偏离以前的租金和解的影响，加强了监管要求，加上维修费用和一般性通货膨胀的成本和上限租金的增加，在设定平衡且可行的HRA方面构成了挑战。1.3在2024/25期间，政府倡议和理事会减少碳足迹和创建节能房屋的优先事项已成为提高长期压力，以维持房屋为体面的房屋标准。理事会在社会脱碳住房基金（SDHF）下成功竞标赠款，该基金将资金与成本相匹配，以将一系列住宅带入能源绩效证书（EPC）“ C”。在未来几年中编程的主要作品已被提出，以最大程度地利用这笔赠款。
Thrasher Opera House场地和技术信息
wifi在较低级别，我们有两个（2）个网络。TOH_Guest – password: thrash510 TOH_Greenroom – password: 0p#r@h0us# (those are zeros in the password) In the performance space, we have two (2) networks TOH_Guest – password: thrash510 TOH_Balcony – password: 0p#r@h0us# (those are zeros in the password) Social Media Facebook: @thrasheroperahouse Instagram: @Thrasheroperahouse Spotify：Thrashergreenlake主题标签：#thrasheroperahouse商品商品区域位于场地的后方。该网站的流量很高。我们设置了两个6'表。请告诉我们，您是否需要将商品运送到场地并使用以下地址。Thrasher Opera House 506 Mill Street绿湖WI 54941。我们确实提供人员来出售商品表演之夜。我们通常在合同中使用85/15分配。请告诉我们您是否接受现金/支票/卡。Stage Dimensions Width (inside the proscenium) 24' Depth (depth without thrust) 16' Depth (depth with thrust) 19' Stage Draperies 1 - Grand Drape Red - Stage Right Pulley 1 – Back Curtain Black – Stage Right Pulley 1 – White Wall - Stationary Audio System Control/Playback (FOH) 1 - Allen & Heath SQ7 32 input/16 output 1 – Snake 32x8 (various drop snakes available) 6 - 用于监视器的被动辅助混合物（我们可以容纳入内式混音）扬声器（FOH）（2018 Install）2 -Danley SM96飞行2 - 初始声音自定义subs
HRA 预算和租金设定 2025-26 报告 - Modern.Gov
负责任的执行团队董事：住房、环境和社区战略总监 Leona Menville 和资源临时战略总监 Richard Harbord 摘要 作为股权持有的地方当局，委员会有义务维持预算平衡的住房收入账户 (HRA)。这是与管理委员会住房存量有关的收入和支出。委员会持有并管理 16,142 处社会住房，并为 3,960 名租赁人提供服务。政府将现有的政府租金管制期限延长一年至 2026 年 3 月，允许社会租金最高涨幅为 CPI + 1%。关于社会住房租金未来政策方向的磋商将于 2024 年 12 月 23 日结束，政府的提议是增加 CPI+1%，期限至少为 5 年，直至 2031 年 3 月。在大多数情况下，如果需要，HRA 物业的租金和某些服务费可以由住房福利/全民信贷完全支付。理事会为需要财务管理和预算以及收入最大化帮助的租户提供支持。此外，还有自由裁量住房补贴，一些符合条件的家庭可能会获得家庭支持基金，他们正在努力支付住房费用。制定了 30 年的 HRA 商业计划，考虑了可用于管理住房存量的资源，并告知了建议的租金水平和 2024/25 年 HRA 收入和资本支出预算。这些考虑因素包括保留维护和管理现有存量的能力、满足新消防安全法规的要求以及支持议会庄园的更新和再生。建议内阁：
说明利息通知参考＃hra/rfa/01/2024/25
Mercy Corps是一个非宗教，非营利性和非政府国际人道主义组织。Mercy Corps正在寻找合格的供应商和潜在的金融服务提供商（FSP），包括（MFIS，Banks，Sacco/Rusacco Union，移动网络运营商和Fintech Company），这些公司渴望为PSNP客户提供创新并扩大对HRA成绩领域贡献的PSNP客户的访问权限。申请请求是确保所有感兴趣的金融机构都有公平的机会竞争并有资格获得资金。鼓励申请人提出创新但可持续，对性别敏感和包容性的方法来解决上述问题并产生结果以实现活动的目标。提出了实现RFA目标之一的应用程序的申请表达（EOI）：申请人必须提交利益的表达（EOI），总结了拟议的业务模型活动，整体目标和目标，说明性活动和预期结果。EOI应清楚而简单地解释所提出的业务模型/方法目的，相关性，活动和预期结果，以支持上述HRA的目标。所有EOI都必须在RFA文档中的兴趣格式表达中提交。表达兴趣的截止日期将开放至2025年1月10日，下午5:00关闭时间