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9% LIHTC 合格分配计划
A. 9% LIHTC QAP 概述 9% LIHTC 合格分配计划目的 根据 26 USC §42(m)，每个州信贷机构都必须制定合格分配计划 (QAP) 来分配联邦低收入住房税收抵免 (LIHTC)。尽管 LIHTC 计划由美国国税局 (IRS) 管理，但每个州信贷机构都必须设计和管理一个 QAP，其中规定“用于确定适合当地情况的住房信贷机构住房优先事项的选择标准”。作为俄亥俄州的州信贷机构，本文件作为分配 9% LIHTC 的 QAP — 在《2016 年综合拨款法案》第 131 条 (PL 114-113) 颁布之前称为 70% 现值 LIHTC — 须遵守 26 USC §42(h)(3) 规定的州信贷上限。有关 OHFA 管理 4% LIHTC 的流程（在《2021 年综合拨款法案》（PL 116-260）第 201 节通过之前称为 30% 现值 LIHTC），这些贷款不受州信贷上限的限制，请参阅该机构的 4% LIHTC QAP。9% LIHTC 美国法典：26 USC §42 联邦法规：24 CFR §§1.42-1 – 1.42-19T LIHTC 计划由 1986 年税收改革法案（PL 99-514）第 242 节创建，是当今联邦政府开发经济适用出租房的核心机制。虽然受美国国税局 (IRS) 管理，但它是由州住房信贷机构按州进行管理的。作为俄亥俄州的州信贷机构，OHFA 负责分配联邦 LIHTC，以促进全州经济适用房的开发。税收抵免是一美元一美元的联邦税负减免。由于经济适用房不能直接用 LIHTC 资助，开发商直接与投资者达成协议，或通过辛迪加（代表投资者行事的中介机构）将 LIHTC 的利益转嫁给可以使用它们的实体。作为交换，这些直接投资者或辛迪加提供股权，这些股权与其他资源一起帮助资助经济适用房的开发。联邦法规要求 LIHTC 业主根据 26 USC §24(h)(6)(b) 执行延长的低收入住房承诺，该承诺对运营进行监管，以确保用 LIHTC 股权资助的房产服务于低收入租户。LIHTC 计划包括两种不同类型的 LIHTC：9% 和 4%。 9% LIHTC 是一种有限资源，其年度信用上限由该州人口乘以法定人均乘数确定。自 2016 年以来，9% LIHTC 值计算为 10 年内拟议项目合格基础的 9%。相反，4% LIHTC 不受该州年度信用上限的限制；但是，其价值在 10 年内仅占项目合格基础的 4%，平均少 2.25 倍。下面的图表 1 详细说明了如何计算 9% 和 4% LIHTC。
2024 LIHTC 9％PPA提交
芝加哥市12392 Nuestro Pueblo保存-9％芝加哥厨师38康复康复，非埃尔德利·比克迪克（Bickerdike）重新开发公司Joy aruguete joyaruguete@bickerdike.org（773）278-5669
2024多户家庭金融9％LIHTC RFP演示
目前，使用气候知情数据（“ CISA方法”）确定FFRMS边界的最终方法是由HUD确定的。HUD一旦最终确定其CISA方法，HCR将遵循该方法。在此之前，出于HCR资助的项目的目的，FFRMS将通过咨询FEMA的现有公司映射来确定。如果在覆盖场地的地图上有500年的洪泛区，则500年的洪泛区将是FFRMS的程度。如果在覆盖网站的地图上没有500年的洪泛区，则FFRMS将由自由板价值方法（FVA）确定，该方法需要水平延长100年洪泛区的基本洪水高度（BFE）加两英尺。如果位点或站点的一部分在FFRMS内（或包含湿地栖息地），则该项目必须遵守法规中包含的所有实质性要求和过程。
利用人工智能改变 LIHTC 社区，作者：Karen Graham，Karen A. Graham Consulting，LLC
1.教育：教育内容的开发成本高昂且耗时。人工智能可以在很短的时间内帮助创建培训材料。从新员工入职到更新程序手册，再到联邦、州和地方监测机构传播政策更新，人工智能可以全面简化教育计划。2.自动化流程：日常任务的自动化不仅节省时间，而且提高了准确性和效率。人工智能系统可以监控工作流程、标记异常并触发警报，所有这些都可以加快操作速度。根据数据分析提供见解和建议的能力可以将曾经需要数小时甚至数天的手动工作转化为即时结果。3.激发新想法：人工智能最重要的好处或许是它能够激励我们考虑我们从未想过的新的创新解决方案。LIHTC 住房传统上依赖于手动、文书工作繁重的流程。通过利用人工智能，我们可以创建透明的工作流程，减轻负担并让团队将精力集中在更具战略性的项目上。
9% 低收入住房税收抵免 ORCA 申请流程和 QAP 更新概述 9% 低收入住房税收抵免 (LIHTC) 计划已获得授权
9% 低收入住房税收抵免 ORCA 申请流程和 QAP 更新概述 9% 低收入住房税收抵免 (LIHTC) 计划由美国国税局 (IRS) 法典第 42 条授权。IRS 批准并接受合格分配计划 (QAP)，每个州的住房融资机构 (HFA) 必须提交该计划作为其如何分配税收抵免的指导政策文件。第 42 条要求每个州都必须将其作为其 QAP 的一部分，其中之一就是 9% LIHTC 计划必须具有竞争力。由于 OHCS 已通过俄勒冈州集中申请 (ORCA) 调整其融资流程以简化和降低竞争性，因此第 42 条中的几项要求需要考虑，包括这项具有竞争力的要求。为确保 OHCS 和俄勒冈州 QAP 符合法典，同时利用新 ORCA 流程的优势，OHCS 提出了本文件中列出的流程。接收和申请表部分 申请 9% LIHTC 资源的项目必须填写 9% LIHTC 申请表，表明其兴趣。此申请表将至少提供六周，开放期将由 OHCS 在开放前至少一个月通过技术咨询宣布。重要的是，9% 申请表将用于评估、筛选并在必要时根据此处列出的选择标准对 9% 项目申请人进行排名。虽然它不会包含最终确定资源承诺所需的所有文件，但它将比一般的 ORCA 项目接收表更为严格。推荐获得 9% LIHTC 的项目仍需满足 ORCA 中所有适用的评估标准。在 9% 评估、筛选和排名过程中做出的承诺将在承保过程及之后执行。背离这些承诺将触发对奖励建议的重新考虑。OHCS 工作人员将努力在申请期结束后四周内完成对 9% 请求的审查。 9% LIHTC ORCA 申请流程项目将根据 OHCS 列出的优先事项使用简化的申请流程进行评估，选定的项目数量将基于该轮融资中确定的可用资源。选定的项目将在选定后同时收到其状态通知，选定进入 ORCA 流程的项目将获得
低收入住房税收抵免合格分配计划（日期：2024 年 12 月 30 日）
一般信息内华达住房部门（Division）负责管理低收入住房税收抵免（LIHTC）计划，作为该州的住房信贷机构，该部门必须采用合格分配计划（QAP 或计划）。国内税收法典（IRC 或法典）第 42 条是建立 LIHTC 计划的联邦法规。内华达州立法机构颁布了内华达修订法规（NRS）第 319 章“住房融资援助”，建立并授予该部门权力。实施 NRS 第 319 章法定条款的条例载于内华达行政法规（NAC）第 319 章“住房融资援助”。获得 LIHTC 分配有两种方法：1) 9% 税收抵免的竞争性申请程序；2) 免税债券融资。在管理 LIHTC 计划（计划）的过程中，该部门将就项目申请和计划做出决定和解释。除非另有说明，否则该部门有权在法律允许的范围内完全自由裁量做出所有此类决定和解释，包括放弃 QAP 要求。指导原则和优先事项
低收入住房税收抵免2022和2023合格...
本2022年和2023年的合格分配计划（“计划”）在此建立了对联邦低收入住房税收抵免计划（“ LIHTC计划”）的预订，分配和合规性监控的程序包含在公法号第252条中99-514（1986年10月22日），被称为1986年的《联邦税制改革法》，被修订并在《国内税收法》第42条（“守则”）第42节中进行了编纂。康涅狄格州住房金融管理局（“权威”）是康涅狄格州一般法规第134章创建的国家的公共工具和政治细分（如修订，“法案”）。该管理局被指定为国家的住房信贷机构，并已采用该计划，以制定选择标准，以确定适合该州当地条件的住房优先级，根据《守则》第42（m）和其他适用法律的要求。如果更改，修正或修改了管理LIHTC计划的任何法定，行政或监管要求，LIHTC计划中的申请人，获奖者和其他参与者均应遵守此类更改，修改或修改，修改，此类更改，修正和修改。liHTC计划申请人，获奖者和其他参与者应受到，并且必须遵守所有规定的规则和要求，规定了本文规定的LIHTC计划的所有规则和要求，并规定了以下情况：该法案，《康涅狄格州一般法规》第42条的其他适用规定，没有该规范的第42条，没有其他适用的统治法律，以及所有规定的法律，以及所有规定的规定，以及所有规定的规定，以及所有规定的法律，以及所有规定的规定，以及所有规定的法规，以及所有规定的规定，以及所有规定的法规，以及所有规定的规定，以及所有规定的规定，以及所有规定的规定，以及所有规定的规定税收局（“ IRS”）法规，税收裁决，程序和声明以及当局根据该法令和康涅狄格州一般法规第1-121条所采用的程序（“程序”）的所有适用规定（“程序”）。
2024 DCA 建筑手册
根据 24 CFR 92.25 (HOME)、IRC 第 42 条 (LIHTC) 和 1989 年佐治亚州议会为无家可归者设立的住房信托基金 (HTF) 所规定的联邦要求，佐治亚州社区事务部 (DCA) 制定了这些建筑标准。所有接受 DCA 资源用于新建和/或翻修现有出租房屋的项目，包括 HOME、CDBG-DR、NHTF、TCAP、9% LIHTC、4% LIHTC/债券和/或住房信托基金 (HTF)，都必须符合这些建筑标准。项目团队有责任确保 100% 遵守本手册（和经批准的 DCA 建筑豁免）。除非 DCA 授予豁免，否则所有由 DCA 佐治亚州住房和金融管理局 (GHFA) 贷款和/或拨款资助的房产都必须符合本手册中的所有要求。资金来源包括但不限于 HOME、NHTF、CDBG-DR 和 TCAP。合格分配计划（“QAP”或“计划”）要求根据该计划资助的项目符合适用的联邦、州和 DCA 法规、法案和规定。这些建筑标准并非旨在取代联邦、州或地方法规。这些标准应作为以下适用于该计划资助的所有房产的补充：
参议院经济发展、住房和一般事务委员会
• 过去 12 个月内完成的 10 个 LIHTC 租赁项目中，州政府资助的 VHCB 投资平均为每套 15.2 万美元（占平均 TDC 55.1 万美元每套的 28%）
低收入住房税收抵免合格分配计划
这些分配程序管理该地区LIHTC的裁决，并申请与以下情况结合使用的住宅租赁住房：（1）私人贷方； （2）免税债券； （3）本地或联邦贷款计划。除非修改或更换，否则每年自动续签这些过程。如果采用QAP后联邦法律发生变化，或者有其他有关LIHTC计划的监管指导或澄清，DHCD保留修改，补充或符合该QAP的修改或对所有相关文件进行修改的权利，而无需进行正式修正程序，包括其他公开听证会，包括其他公开听证会。除了通知受影响的税收抵免计划申请人外，有关此类更改的信息还将发布在DHCD网站上的www.dhcd.dc.gov上。