业主或出租人:任何个人、代理人、商行、公司、有限责任公司或合伙企业,单独、共同或与他人分别:(1) 对任何处所、住所或住宅单元拥有合法或公平的所有权或产权,无论是否实际占有;或 (2) 作为业主代理人或作为受益所有人财产的执行人、管理人、受托人或监护人,负责、占有、照管或控制任何处所、住所或住宅单元。圣约瑟夫县契约登记册记录中显示为特定物业所有者的人应被视为拥有或控制该物业的人。重新供电:重新配置、翻新或更换 SES,以在现有项目范围内维持或增加 SES 的额定功率。
站点包裹的三百(300')英尺;项目站点的财产线和物理特征,包括项目区域中所有现有的步道网络和木材道路的位置,以及所有现有和拟议的道路的位置,这些道路的位置将通过这些道路将建筑材料和设备交付到永久保护的开放空间,优先栖息地,洪泛区,洪水泛滥和湿地的位置,以及由自然遗产和濒危物种计划(NHESP)的定义(NHESP)的固定(NHESP)居住(NHESP)的固定产品,包括E.在现场包裹上和所有相邻地块的地块范围内(100')范围内,包括从太阳能系统到所示的每个建筑物的距离; b。拟议的太阳能电池板阵列,地基,盖伊锚,通道的位置,
本法令旨在以可预测的方式促进乔治敦、萨迪维尔、斯坦平格朗德和斯科特县太阳能系统 (SES) 的选址、开发、建造、安装和退役,从而促进和保护社区的安全、健康和福利。本法令鼓励适当选址 SES,以促进当地经济发展和创造就业机会、实现州能源组合多样化、加强能源和电网安全并减少其他环境影响。SES 的适当选址考虑、尽可能避免和减轻对野生动物、生产性和全国重要农业用地、森林、濒危物种栖息地以及历史、自然和其他敏感土地的任何不利影响。SES 的适当选址还制定了标准和要求,以确保充分保护毗邻和靠近 SES 的土地的使用和享用。
本条例应称为“分区条例”,本条例所指的地图应以“奥佩利卡分区地图”为标题并经市政秘书证实。奥佩利卡分区地图及其所有说明性内容特此通过,并成为本条例的一部分。该地图应提交市政秘书办公室,并在其上注明本条例通过日期。第 1.1 节意图本条例旨在保护和适应奥佩利卡市内土地使用、享用和开发方面的利益冲突。已尽可能考虑公共利益、个人财产权以及与奥佩利卡土地开发相关的影响或外部性。本条例的目标是合理公平地分配其所隐含的负担和利益给奥佩利卡市民和业主。分区(重新分区)的变化可能会降低对邻近财产所有者的保护确定性,并增加对奥佩利卡市产生不利影响的可能性。本法令包含标准和程序,旨在确保邻居、广大公民和奥佩利卡市免受不利影响;并确保社区的总体福利得到保护和加强。分区之间的区别很大,并且基于奥佩利卡综合计划中包含的政策。这些区域是 si
开发商、物业经理和租赁代理必须优先将具有无障碍设施的单元(无障碍单元)分配给有记录表明需要现有单元中一个或多个特定无障碍设施的家庭。根据 ARO 第 (W)(10) 款的要求,所有现场经济适用房单元都必须是无障碍住宅单元,开发商必须优先将至少 10% 的经济适用房无障碍单元出租给残疾人。例如,社区保护区、包容区或市中心区的租赁项目计划建造 100 个住宅单元,并选择提供 20% 的预留空间,则 ARO 有义务提供 20 个经济适用房单元。在这 20 个经济适用房单元中,至少 2 个(20 个中的 10%)必须保留用于优先租赁。如《积极公平住房营销计划》中所述,这些单元将接受为期 6 周的单独营销和推广期。需要无障碍单元的申请人将接受评估,并按照先到先得的原则在 6 周的营销期内获得单元。在 6 周的营销期内,所有符合条件的残障申请人都接受评估之前,不会向不需要无障碍设施的申请人提供这些单元。
A. 除本文另有明确规定外,本分区条例无意废除、废止、取消或以任何方式削弱或干涉任何现有法律或条例规定或先前通过的任何规则或法规,或任何先前颁发、授予或批准的许可证、执照、证书或其他授权,或依法采用、颁发、授予或批准且不与本文有关建筑物或土地使用或任何建筑物或改良物的建立、建造、建立、移动、改建或扩建的规定相冲突的许可证、执照、证书或其他授权;本分区条例亦无意干涉或废止或取消任何地役权、契约或各方之间的其他协议;但是,如果本分区条例的任何规定对建筑物的建立、建造、设立、移动、改建或扩建,或对本分区条例所设立的任何区域内任何建筑物或土地的使用所施加的限制,比现有法律或条例的规定或规则、规章、许可证、执照、证书或其他授权,或地役权、契约或协议所施加的限制更严格,则以本分区条例的规定为准。
第 2 节。本条例的规定,包括《成文条例》的所有规定,在本条例通过并经市长批准后立即生效。1973 年 4 月 9 日之前颁布的所有与《成文条例》任何规定相抵触的条例和决议或其部分,自本条例生效之日起废止,但以下情况除外:(a)《成文条例》的颁布不得解释为影响在该条例生效日之前根据任何立法条款产生或承担的权利或责任,或为执行此类权利或责任而采取的行动或程序。此类条例不得解释为免除任何人因违反任何此类立法条款而受到的惩罚,也不得解释为影响因此而提起的起诉或公诉。为此目的,任何此类立法条款尽管因修订或修改而被废除,仍将完全有效。
1。最大归一化站点EUI讨论:本模型条例建议根据标准化站点的能量使用强度来测量物业的能量性能,因为(a)所有者对站点能量的控制比源能量要比源能量更大,并且(b)站点EUI偏爱电气化,因为它没有针对电力传输和电力发射和分配的能量损失进行调整。在越来越多地从可再生能源产生的电力混合物中,这些损失可以从温室气体排放的角度接受。我们建议使用归一化站点EUI作为主要能量指标,以说明影响能量“密度”的变量,例如操作计划和工人数量。能源之星投资组合经理可以将网站EUI标准化,以便为所有物业的天气提供。imt正在与建筑所有者,州和地方政府,贸易组织以及EPA(负责能源之星投资组合经理)合作,以确定对其他财产使用特征(例如工作时间和工人数量)正常化的可行性。
21.1 Accessory Buildings XXI-1 21.2 Adult Entertainment XXI-1 21.3 Automobile and Scrap Metal Salvage Yards XXI-1 21.4 Cemetery XXI-2 21.5 Cluster Residential Option XXI-2 21.6 Development Regulations XXI-3 21.7 Discretionary Approval Conditions XXI-4 21.8 Drive-Through Facilities XXI-4 21.9 [Reserved for Future Use] XXI-5 21.10围栏XXI-5 21.11高尔夫球场和乡村俱乐部XXI-6 21.12家庭职业XXI-6 21.13 Hunt Club XXI-7 21.14土地部门XXI-7 21.15 21.15 [保留供未来使用] xxi-8 21.16照明,室外XXI-15 21.20牲畜拍卖码XXI-15 21.21加载和卸货(街上)XXI-15 21.22 21.22制造或现场建造的住宅不到16英尺(16)英尺宽xxi-16宽xxi-16 21.23 21.23制造的住房公园(租赁住房现场)xxi-16 21.16 21.16 21.16 21.24 [x.24] x24 [x7.16 21.24]砾石,沙子,粘土,顶部土壤,MARL XXI-17 21.26不合格XXI-23