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市场租金更新
根据您的要求，机场业务解决方案 (ABS) 已完成对大都会机场委员会 (MAC) 系统内的六个辅助机场及其竞争市场的最新综合分析，目的是提供适用于每个机场的当前年度未开发航空土地费率的最新估计。这些机场包括圣保罗市中心机场 (STP)、飞云机场 (FCM)、安诺卡县 - 布莱恩机场 (ANE)、水晶机场 (MIC)、艾尔莱克机场 (LVN) 和莱克埃尔莫机场 (21D)。该分析旨在提供每个机场未开发航空土地市场租金的最新意见，以协助 MAC 进行当前和未来的租赁谈判和费率制定。应该注意的是，该分析反映了我们最初的 2004 年辅助机场费率和费用分析的更新以及随后的 2018 年更新。
市场租金咨询报告
我保证，据我所知和所信：1. 本报告中包含的事实陈述真实准确；2. 所报告的分析、意见和结论仅受所报告的假设和限制条件的限制，是我公正、无偏见的专业分析、意见和结论；3. 我对本报告的主题没有过去、现在或未来的利益，并且与参与此任务的各方没有个人和/或职业利益或冲突。4. 我对本报告的主题或参与此任务的各方没有偏见；5. 我的参与和报酬不取决于制定或报告预定结果、租金估算金额、有利于客户的结论或后续事件的发生。6. 我的分析、意见和结论是按照 CUSPAP 制定的，本报告也是按照 CUSPAP 编写的。7. 我拥有完成此任务所需的知识和经验，并且在适用的情况下，本报告是根据 CUSPAP 共同签署的
新泽西州的租金管制
罗伯特·伍德·约翰逊基金会和我们的项目官员 Amy Gillman 和 Ray McGhee Stu Bressler，顾问 Joel Cantor，罗格斯大学 Edward J. Bloustein 规划与公共政策学院 Abbie Gorin，已退休，新泽西州法律服务处 Mitchell Kahn，新泽西州租户组织 Phyllis Salowe-Kaye，新泽西州公民行动 Robert Lake，罗格斯大学 Edward J. Bloustein 规划与公共政策学院 Connie Pascale，已退休，新泽西州法律服务处 Marc Pfeiffer，罗格斯大学 Edward J. Bloustein 规划与公共政策学院 Joan Pransky，法学博士 Matt Shapiro，新泽西州租户组织 Harold Simon，Shelterforce 前出版商和 Essex Community Land Trust 董事会主席 David Troutt，罗格斯法学院 Christopher Wheeler，新泽西州社区事务部
租金担保计划报告
2017 年，俄勒冈州立法机构通过了 HB 2724，颁布了租金担保计划 (RGP) 1。该计划向向低收入家庭出租或租赁房屋且这些家庭获得住房的门槛较高的房东提供奖励和财政援助，通过保证向房东支付未付租金、驱逐和财产损失费用。每位房东的最高支付金额为 5,000 美元，其中未付租金最高可达 2,000 美元。立法机构批准为 RGP 的管理拨付一次性普通基金，用于制定和实施该计划。该计划目前在没有指定管理资金的情况下运行，正在使用其他资金来补充 OHCS 对该计划的行政监督。在该法案通过时，立法机构批准一次性拨付 125,000 美元的普通基金用于向房东支付。进展该计划由 11 家供应商运营，覆盖全州 20 个县。 2 供应商与房东沟通并进行推广，以提高他们向存在租房障碍（如不良信用记录、被驱逐记录或犯罪记录或曾受国家监护）但已参加过该计划的租户准备教育课程的租户出租房屋的意愿。租户准备教育包括以下主题：
租金指导委员会面临的经济挑战：长期维护可负担的租金稳定住房
1 我们要特别感谢 Eliza Ezrapour 和 Jiaqi Dong – 如果没有他们的辛勤工作和决心，这份工作论文就不可能完成。我们还要感谢 Patrick Spauster、Janelle Jack、Julia Konrad、Charles McNally 和 Maxwell Austensen 协助撰写这份工作论文。此外，我们还要感谢所有自愿花时间审阅本文早期草稿的人。他们的投入和专业知识极大地提高了我们对本文所讨论问题的思考和理解。本研究并不代表我们的审阅者或纽约大学的观点。 2 Waickman, CR、Jerome, JBR、Place, R. 租金稳定单位的可负担性。纽约市住房保护和开发局，2018 年。 6 https://www1.nyc.gov/assets/hpd/downloads/pdfs/services/rent-regulation-memo-2.pdf 3 Waickman, CR、Jerome, JBR、Place, R。《租金稳定租户的社会人口统计》。纽约市住房保护和开发局，2018 年。https://www1.nyc.gov/assets/hpd/downloads/pdfs/services/rent-regulation-memo 1.pdf 4 Waickman, CR、Jerome, JBR、Place, R。《租金稳定单位的质量和可达性》。纽约市住房保护和开发部，2018 年。https://www1.nyc.gov/assets/hpd/downloads/pdfs/services/rent-regulation-memo 3.pdf 5 租金稳定法（纽约州参议院 S. 6458，https://legislation.nysenate.gov/pdf/bills/2019/S6458）列出了 RGB 在设定一年和两年租约的年度租金上限时需要考虑的几个标准。根据该法规，这些标准包括：
ACHA 租金咨询 2025/26
由于我们的总预算支出中约有 62% 用于维修、维护和资本投资工程，因此建筑材料和建筑成本普遍高于 CPI 水平。建筑成本信息服务已确认，截至 2024 年 6 月底，成本增长了 4.5%。相比之下，同期的 CPI 为 2.0%。据报道，2024 年 7 月特定维护和维修 CPI 为 5.7%（当时 CPI 为 2.2%）。保险是另一个我们看到大幅增长的领域，仅在过去 12 个月内，我们 5,200 处房产/您的房屋的保险成本就增加了 21%。
获得支付房租和账单的帮助
住房选择券（也称为第 8 节）可以支付私人住房的全部或部分租金。低收入家庭、老年人和残疾人可以使用这些优惠券。您可以将它们用于私人拥有的独栋住宅、联排别墅和公寓。查找并联系您当地的公共住房机构（https:// www.hud.gov/program_offices/public_indian_housing/pha/contacts），了解有关您是否有资格获得住房选择券的更多信息。
出租冻结计划申请-DRIE
3。残疾证明：您的社会保障残疾保险（SSDI）；补充安全收入（SSI）；残疾退休金；美国退伍军人事务部提供的残疾补偿福利；美国邮政服务提供的某些残疾养老金或残疾补偿福利或以前符合条件的人资格，该福利是根据补充安全收入计划或社会保障残疾计划获得的残疾福利，并根据《社会服务法》第366条规定的残疾确定的残疾，目前获得医疗救助福利。