Revised applications have been submitted by 1662857 Ontario Limited (Nideva Properties) (the “Applicant”) to amend the Oshawa Official Plan, Kedron Part II Plan and Zoning By- law 60-94 and for approval of a draft plan of subdivision (File: S-O-2014-02) to permit 40 blocks to accommodate up to 607 single detached dwellings, 4 blocks for 8半独立式住宅,34个街区,可容纳181街联排别墅住宅,4个中密度住宅区可容纳多达567个单位,混合使用节点块可容纳多达250个住宅单元和/或7,432平方米(80,000平方米ft。街区是一条新的动脉道路和新的当地道路,可为城市闻名的土地540、590、600、610和760 Conlin Road East(“主题地点”)。
连栋住宅; 寄宿房屋; 建筑物标识牌; 停车场; 中心式儿童保育设施; 社区设施; 住宅; 应急服务设施; 环境设施; 展览馆; 集体住宅; 卫生服务设施; 家庭企业; 家庭工业; 旅馆; 多户住宅; 社区商店; 牡蛎养殖; 公共礼拜场所; 池塘水产养殖; 公共行政大楼; 娱乐区; 住宅; 公寓式住宅; 临时日托中心; 道路; 学校式儿童保育; 半独立式住宅; 老年人住房; 污水处理系统; 店铺顶层住宅; 水箱水产养殖
COBECC 包含两套独立的条款——一套针对商业建筑,一套针对住宅建筑。每套条款分别适用于其范围内的建筑。商业条款适用于除三层或三层以下的住宅建筑外的所有建筑。住宅条款适用于独立的一户和两户住宅、多户住宅以及三层或三层以下的 R-3 和 R-4 组建筑。这些范围分别基于每套条款第 2 章中“商业建筑”和“住宅建筑”的定义。请注意,商业条款因此包含四层或四层以上的住宅建筑的条款。每套条款分为五个不同的部分:
所有新房屋以及一些翻新,更改和补充必须遵守NCC的能效要求。要求是针对建筑物类型量身定制的(例如对单层和多层住宅存在不同的要求),可以通过使用多种因素(例如绝缘,外部玻璃,密封,服务,服务和通风控制)来达到六星级性能评级。该标准的目的包括减少能源消耗的环境影响。在维多利亚州,所有新的1级住宅(独立或半独立的房屋)也必须安装雨水罐进行洗手间或太阳能热水系统。这是通过维多利亚时代对NCC的要求的变化设定的,并提供了管制法规中的规定。
建议用途:32 块独立式地块、99 套联排式单元、2 套混合用途单元和 1,478 平方英尺商业空间(混合用途)-(包括社区游泳池和独户住宅的附属建筑)
1。编号2。住房轨迹1表示理事会依赖于2030/31的本网站。目前尚未提交该网站的计划申请,并且尚未受到环境影响范围范围的要求。最新版本的利奇菲尔德开始完成报告(2024年9月),从计划申请的验证中确定了平均时间范围,以完成第一个住宅,以开发1,500至1,999年的5。3年。3。因此,如果在2025年底之前提交了计划申请,以开发伊菲尔德以西的土地,这可能是雄心勃勃的,则不会在2030年底之前进行第一次交付。因此,预计2030/31年期间提供90个住宅是不现实的,并且与该框架的第74d第2段不一致。
该项目产生的噪音受 AUC 规则 012:噪音控制的管制。有人居住的住宅的累积噪音水平不得超过白天或夜间的允许声级 (PSL) 限制,分别为 50 和 40 dBA。累积噪音水平包括自然和非工业来源、现有工业设施和拟建项目。计算机模型用于预测位于项目 1.5 公里范围内有人居住的住宅的累积噪音水平。下表显示的初步结果表明,该项目符合所有受体的要求。受体显示在随附的太阳眩光建模结果地图上。完整的噪音影响评估将在未来几天内发布到网站上。
申请地点位于蒂龙郡西部 Killeter 村以西约 9.5 公里处。它位于 Tullycar 路以北,可通过一条现有巷道进入,该巷道是 Tullycar 路的一部分。拟建地点主要是草地,有许多小水道。最值得注意的是 Pollavrick Burn,它从北向南延伸至场地东侧,还有 Rushy Burn。场地腹地人口相对稀少,在拟建涡轮机位置 1 公里范围内有 10 处住宅。所有住宅均位于拟建风力涡轮机的南面或东南面;风电场的西面或北面没有住宅。考虑到上述因素的组合,可以为该项目概述以下内容:
