– 截至 2024 年 9 月 30 日,每股资产净值为 90.6 便士(2024 年 3 月:90.5 便士),在正向投资组合估值变动的影响被负向外汇变动(对冲后)抵消后 – 适用于 SEEIT 估值的加权平均折现率仍为 9.4%(2023 年 9 月和 2024 年 3 月:9.4%)
• 整个投资组合的入住率继续保持强劲,截至 2024 年 9 月 30 日为 99.4%(2024 年 6 月 30 日:99.6%)。市场领先的入住率反映了我们物业的高品质、我们运营平台的效率以及都柏林对租赁物业的异常需求。 • 公司仍有望实现 2024 年全年净租金收入(“NRI”)利润率,与上半年报告的利润率(2024 年上半年:76.5%)大致持平,其中包括年内完成的战略性处置的影响。 • 公司仍处于强劲的财务状况,由稳健的资产负债表支撑。反映以下处置的影响,截至 2024 年 11 月 21 日,LTV 1 已降至 45.0%(截至 2024 年 6 月 30 日为 45.4%),远低于公司债务契约和爱尔兰房地产投资信托基金立法规定的 50% 的限额。战略审查计划的进展
资料来源:摩根大通资产管理公司。MSCI。业绩数据以英镑为单位,按资产净值计算,包括持续收费和任何适用费用。资产净值是按公允价值计算的负债净值,如适用,则按库存股和/或认购股稀释,并将任何收入再投资。基准仅用于比较目的。超额回报以几何方式计算。不到 1 年的业绩未按年化计算。成立日期:2010 年 7 月 20 日。* 资产净值 – 扣除费用后英镑 ** 中间价 – 股价 (Ord) 英镑 过往业绩并非当前和未来业绩的可靠指标
由于系统紧张程度增加(过剩供应减少),10 月份的收入有所改善。随着上一个燃煤发电厂于今年早些时候最终停产,这在上一个冬天造成了严重的过剩供应,进一步抑制了收入,我们现在开始看到在可再生能源发电量低的日子里,稀缺定价又回来了。2024 年 10 月 14 日发布的近两年来第一份容量市场通知突显了这一点。与之前的通知一样,该通知后来在更多更昂贵的发电上线后被取消,但确实导致峰值电价大幅上涨。在 NESO 改进平衡机制的同时,商家收入可能仍将保持波动,令人鼓舞的是,供应波动开始转化为系统价格波动,从而改善了交易价差。
1. 引言 奈必洛尔是第三代β受体阻滞剂,由于其对心脏的选择性和辅助血管扩张作用,广泛应用于治疗高血压和心力衰竭。奈必洛尔的结构和药理特性不同于传统的β受体阻滞剂,被认为副作用小,且对某些心血管疾病有更好的疗效。[1-4] 奈必洛尔的化学性质为 1-(6-氟-色满-2-基)-2- [(2RS)-6-(4-羟基苯基)-2, 5, 7, 8-四甲基色满-2-基] 乙醇。其化学结构具有色满醇骨架(图 1 )和氟色满部分,使其同时具有疏水和亲水特性,从而增强了其对肾上腺素受体的亲和力和与内皮细胞的接触。它是两种外消旋混合物 d-奈必洛尔和 l-奈必洛尔的组合。d-奈必洛尔是组成奈必洛尔的两种对映体之一,有助于阻止 β-1 肾上腺素受体。l-奈必洛尔通过释放一氧化氮来扩张血管。[1-10] 奈必洛尔具有双重作用机制,即阻断 β-1 肾上腺素受体和释放一氧化氮 (NO)。奈必洛尔选择性拮抗
露西在资产管理领域取得了成功的职业生涯,曾担任安联全球投资者董事总经理兼首席投资官 (2020 年之前)。露西为董事会带来了丰富的投资经验。她是一位经验丰富的董事会董事,目前是 RNLI 投资委员会成员、兰开斯特公国非执行理事会成员和摩根大通全球新兴市场收入信托有限公司的高级独立董事。与此同时,达维娜在资产管理领域也取得了成功的职业生涯,曾担任罗素投资董事总经理兼欧洲股票主管。最近,达维娜为金融、制造和零售行业的小公司和初创企业提供项目咨询。达维娜是亨德森机会信托有限公司和景顺全球股票收入信托有限公司的非执行董事,也是圣詹姆斯广场财富管理投资委员会成员。
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近年来,在2022年增长投资者奖上的“最佳VCT投资经理”诸如“最佳VCT投资经理”的奖项中,在“ Real Deals Private Equity Awards” 2023和“最佳EIS Investment Investment Investment Investment Investment Investment Investment Investment Investment Investment Investment Investment Investment Investment Investment Associative Association Association Awards Awards奖”中,诸如“最佳VCT投资经理”的表现也受到了奖项。在2023年的“英国小型股票年度交易”名单上列出了皇家交易私募股权奖,因为它退出了CodePlay软件有限公司,并在2023年增长投资者奖中被列入了几个奖项,包括“年度增长投资者”和“ Best Investor Investeor Report for Codeplay Software”。
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作为年度审查过程的一部分,我们在2024年所做的事情,我们评估了14个广泛主题是否与我们的业务相关,以及业务影响还是利益相关者的重要性是否发生了变化。在2024年期间,我们审查了确定以下变化的主题:利益相关者的重要性增加了碳排放,但是我们在消费项目中所做的积极步骤在可能的情况下减轻了这种情况。动物福利在利益相关者的重要性上提高了,最终是我们所做的一切中最重要的部分,并且在竞争和市场管理局对兽医部门的调查开始对家庭宠物的兽医部门进行调查后,对该部门的审查越来越大,社区影响和获得护理的机会的重要性提高了。我们于2023年11月推出了临床治理框架,促进了情境化的护理并倾听对客户重要的事情。