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购买合作公寓或共管公寓前
物理方面 在购买合作公寓或共管公寓的单元时，大多数消费者关注的是位置、大小、便利设施和价格。同样重要的是对房产的物理方面的分析。这适用于新建建筑，以及正在改建为合作公寓或共管公寓的现有建筑。物理方面不仅仅包括房产的外观。物理方面包括基本建筑组件的质量和状况，例如外墙、屋顶、地板、电器、地下条件、电梯、空调和供暖系统、窗户、电线和管道。许多没有接受过技术培训或接受过很少技术培训的人被这些问题吓倒，完全忽视了这些问题，相信一切都很好，或者专家会处理这些问题。无论您接受过什么培训，购买者都应该了解这些问题，以便充分了解他们购买的东西，并更好地保护自己免受重大投资的实际物理条件带来的不愉快意外。纽约州总检察长办公室颁布了管理合作公寓和共管公寓权益的提供和出售的法规。合作公寓和共管公寓单元的销售是根据发售计划的条款和条件进行的。房地产金融局将审查发售计划，以确保符合总检察长法规以及《纽约一般商业法》（“马丁法案”）第 23-A 条和其他适用法律。每份发售计划都包含与所发售建筑物或建筑物群的物理方面有关的详细信息，无论是新建建筑还是现有建筑物或正在进行改建的建筑物群。本指南重点介绍了总检察长法规的某些要求、经常出现的问题以及买家可以采取的必要步骤来保护自己。总检察长强烈建议潜在买家在签署购买协议之前阅读整个发售计划并咨询律师。购买合作公寓或共管公寓中的单元会产生许多重大的法律和财务后果。 1. 新建建筑 在建建筑或建筑群中购买单元的买家首先应了解，销售计划文本规定了赞助商对建筑、单元和任何辅助空间（如娱乐设施、停车位或屋顶小屋等）的大小和结构承担的义务。销售代理经常对单元中的辅助空间或便利设施做出夸张的陈述，如果销售计划中没有明确承诺，则无需交付，并且可能不会交付。因此，买家必须仔细阅读发售计划中的“房产描述”部分，以确定发起人的义务，而不应依赖广告手册、销售代理的口头陈述或建筑师效果图的精美图片。
土地分割或共管公寓规划的最终或阶段性批准
申请要求 满足草案批准条件后，请将以下材料转发给布鲁斯县规划部： • 填妥的申请表 1 份。 • 申请费，如当前申请费表所列，按开发阶段支付给“布鲁斯县财务主管”。 • 最终 M 计划必须附有测量员证书，列出计划中所有地块和街区的正面和面积。 • 最终分区计划印章或公寓描述印章必须在相应的表格上。请让您的测量员联系我们，以获取印章的适当措辞。 • 最终 M 计划或测量计划的 1 份电子副本，以 Esri 形状文件或地理数据库格式投影到 NAD83 UTM 区域 17N，以及一份 pdf 副本。（注意：不需要建筑和结构计划的数字副本）； • 从审批机构收到的所有审批信函的副本。对于分区计划：
2025 财年 EVSE 返利计划 FOA
○ 每个人只能获得一次补贴（如果适用，补贴金额为一个充电器和一个相应的 EVSE 安装的费用）。如果个人之前已从 MEA 获得过 EVSE 补贴，则他们没有资格获得额外的补贴。● 拥有由有权管辖区颁发的合法租赁许可证的个人，在其拥有的住宅物业购买和安装充电器，并且租赁应根据住宅申请提出申请，除非项目费用由商业实体支付，如下面商业补贴部分所述。● 居住在多单元开发项目 (MUD)（例如公寓、共管公寓、房主协会等）并购买 EVSE 用于个人用途的个人应提交住宅申请。MUD（公寓、共管公寓、HOA）的居民可以申请住宅计划，为其个人停车位购买 EVSE，但需经物业经理批准。
2020 年纳奈莫经济状况
2019 年是建筑许可活动创下历史新高的一年，达 4.453 亿美元，几乎是 2007 年 2.53 亿美元历史最高水平的两倍。所有建筑许可类别都实现了可观的增长。非住宅建筑许可的增长非常重要，因为商业投资有助于长期经济增长并提高生产率。与 2018 年相比，2019 年非住宅建筑许可价值增长了近四倍。值得注意的是，2019 年和 2018 年有 34 个项目的最低价值为 200 万美元或以上。过去的一年出现了一系列令人印象深刻的混合用途项目，包括多户住宅、医疗办公室、公寓、共管公寓、经济适用房和酒店开发项目。
跨国佛罗伦萨学校的研究员...
•使用新的欧洲政府指数调查数据和其他数据源的新质量来收集数据并进行复杂的多层次统计分析，以期审查公民对公共管理合法性的态度与更广泛的民主态度和更广泛的民主态度与国家和地区水平的行为之间的关系； •对包括民主反向游荡，民粹主义，公共行政改革，公民参与，对政府的信任，非自由民主和民主创新等主题的文献进行系统的审查； •协助协调和进行多方研究项目，包括研讨会和传播活动； •准备封装关键发现和含义的政策摘要，准备和协调项目框架中的可交付成果，并将项目成果转化为课程和教育资源。
有机物加工设施更新
多伦多市的绿色垃圾桶计划通过收集和处理来自大约 460,000 户房屋、超过一半的公寓和共管公寓大楼以及学校和市属建筑的有机物，帮助防止垃圾进入垃圾填埋场。多伦多市 (City) 拥有并运营两个厌氧消化有机处理设施：迪斯科路有机物处理设施 (Disco OPF) 和达弗林有机物处理设施 (Dufferin OPF)。迪斯科 OPF 的设计年处理能力为 75,000 吨有机物，达弗林 OPF 的设计年处理能力为 55,000 吨有机物，市属总处理能力为每年 130,000 吨。固体废物管理服务 (SWMS) 目前每年收集 160,000 至 170,000 吨有机物，并利用第三方承包商处理多余的有机废物。
Sox21b是果蝇物种之间新型男性生殖器结构的快速多样化
然而，关于新结构演变的遗传基础和其多样化的机制的遗传基础知之甚少。雄性生殖器的膀胱后叶是特定果蝇物种的新颖性。10–13裂片抓住雌性的产卵剂，并在腹部ter骨之间插入，因此对于交配和物种识别很重要。10–12,14–17后叶可能是从后螺旋中心10的同事演变而来的，此后在D. Simulans crade中的形态学上已经分散，尤其是在过去的240,000年中，在过去的240，000年中，由性选择驱动。18–21这种多样化的遗传基础是多基因的，但据我们所知，尚未鉴定出一个病因基因。22–30确定这些次要性结构多样化的基因对于理解对交配和物种识别的进化影响至关重要。在这里，我们表明SOX21B负调节后叶大小。这与D. Mauritiana中的Sox21b表达扩展是一致的，D. Mauritiana的后叶比D. simulans更小。我们通过产生相互的半合子来测试这一点，并确认了Sox21b的变化后叶下叶的后叶的演化。更重要的是，我们发现后叶大小差异是由Sox21b的特异性等位基因引起的，显着影响交配持续时间。综上所述，我们的研究揭示了新型形态结构及其对共管行为的功能影响的性别驱动驱动的多样化的遗传基础。
综合规划地点类型一致性审查
商务、通过建筑布局、设计、体量和阶梯式高度与附近社区的合理过渡、带有门廊、台阶和短街区长度的靠近街道的建筑、建筑底层创造街道级活动、大量窗户、高楼底到天花板的高度和建筑细节。住宅、商业、机构和公共空间的混合。住房组合包括公寓、共管公寓、联排别墅、老年公寓、独栋住宅、复式公寓、附属住宅单元和独栋住宅。2. 社区内外的人行道和自行车连接、自行车和行人前往主要道路上的公交站的直接路线、具有多个出入口的良好街道连接。 3. 建筑物密集地聚集在场地最不敏感的部分，以保护和保存溪流、湿地、洪泛区、自然遗产区、陡坡、开放空间走廊和树木。如果场地具有敏感的环境资源：将这些空间保留为开放空间，并在场地最不敏感的部分进行集群开发，提供街道树木、景观停车场、充足的树木保护和替换、充足的溪流缓冲区和最低限度的坡度，应提供可供公众使用的休闲空间，并安全方便地进入周边社区。4. 由现有公共基础设施（如水、下水道、公交服务）提供支持，