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纽约市工业发展局
根据《纽约州工业发展局法案》（构成一般市政法第18-A条的第1条）和1974年《纽约法律》第1082章的纽约工业发展局（“代理”），并经过修订，以纳入直接租赁交易，以使其成为合格的项目的收益，并将其付诸实践，并将其付诸实践，并促进了一般繁荣的繁荣和经济的经济。 “国家”），并改善他们的繁荣和生活水平。已要求该机构参与直租赁交易，并在下面还确定的目的和地址发行债券。本文所用的，“城市”是指纽约市。所有美元金额（包括债券发行金额），平方英尺金额和下面显示的工资信息是大约数字。本文所用的“债券”是该机构的债券，可以免于本地和/或州和/或联邦所得税的利息。以下提供的债券金额或项目成本金额的引用近似为大约，应视为最高为所述金额，或者更大的本金金额不超过此类规定的金额的10％。所有其他金额（包括平方英尺金额）和下面显示的工资信息是近似数字。地址：Wolcott Street 145（A/K/A 63-79 Ferris Street），198 Conover Street和Conover Street 200，纽约，纽约11231。福利类型：代替城市不动产税，部分豁免城市和州抵押贷款记录税以及豁免城市和州销售以及使用税款的付款。Company Name : NYM 145 Wolcott LLC, a Delaware limited liability company (the “Company”), a joint venture, the members of which are (i) affiliates of NYMedia OpCo I, LP, a Delaware limited partnership d/b/a Bungalow Projects (“Bungalow Projects”), a developer of motion picture and television production facilities, and (ii) Atlantic NYMedia Fund III成员，有限责任公司，特拉华州有限责任公司，机构投资者。Project Description: The Company is seeking financial assistance in connection with the acquisition, construction, and equipping of a 246,000 square foot facility (including a 56,000 square foot below-grade parking garage) to be located on a 85,000 square foot parcel of land in Red Hook, Brooklyn (Tax Block 574 and Lots 1, 30, and 31), currently known by the street addresses (1) 145 Wolcott Street (a/k/a 63-79 （2）198 Conover Street，以及（3）纽约布鲁克林康诺夫街200号（“设施”）。该设施将包括六层楼，由公司拥有，并由平房项目作为电影，电视和其他媒体制作工作室经营，包括四个带有Flex生产支持空间的声音阶段（包括绿色房间，衣柜，衣柜，头发，头发和化妆和明星套件），具有磨坊空间和固定式生产量（用于构建的构建元素）和其他集合的元素以及其他设置的元素，以及其他设置的元素，以及其他的，以及其他构建元素，以及其他构造的元素。总项目成本：$ 227,800,000。预计的工作：该公司投射的10个全职同等职位和该设施的租户预测的500个全职同等工作。小时工资的平均值：该公司预期的工作时间为70.00美元/小时，租户在该设施的租户预测的工作上为50.00美元。
约翰·J·奥沙利文，1948-2006 低调的职业生涯
（虽然迟了，但在当今信息技术的帮助下）来庆祝他短暂的一生。约翰在邓加文的圣奥古斯丁学院获得中学教育，并于 1965 年获得科克郡议会奖学金进入 UCC。在那里，他很快就把我们其他的科学项目学生抛在了身后：第一年，他是仅有的 12 名被允许进入法伊教授荣誉物理课的学生之一，他很快引起了数学教授帕迪·巴里、芬巴尔·霍兰德和 Siobh´an O'Shea 以及数学物理教授帕迪·奎兰的注意。约翰于 1968 年获得理学学士学位，1969 年获得理学硕士学位。1969 年，约翰获得了 NUI 旅行学生奖学金，这笔钱支付了他一年的出国留学费用。他用这笔钱和他已经获得的资助在圣母大学攻读数学博士学位。我不记得他为什么选择这个而不是其他有吸引力的提议。在我们读本科的三年里，约翰和我都住在 UCC 的 Honan 宿舍；Se'an Teegan 教授是宿舍管理员。我记得 Teegan 曾在圣母大学担任研究员，他邀请约翰（还有我，因为我当时也在考虑去北美读研究生）观看他在圣母大学那一年的旅行幻灯片。约翰于 1973 年获得数学博士学位，并在普林斯顿高等研究院和波恩大学从事博士后工作，之后于 1976 年在宾夕法尼亚州立大学数学系担任学术职位。他的学术研究（[1、2、3、4、5] 就是例子）专注于微分几何。我在印第安纳州南本德的婚礼上担任伴郎，在布法罗和波士顿工作期间一直与他保持联系。我曾在普林斯顿大学和州立大学拜访过他，但在 1980 年我搬回加拿大后就失去了联系。约翰转而从事美国国防领域的应用工作，我并不感到惊讶。在早期的一个项目中，他领导了数学建模工作，并且是开发美国陆军士兵人力预测系统的软件设计团队的关键成员。后来，他在另一家非营利性公司管理战略国防技术部门，之后于 1989 年加入同样非营利性的航空航天公司。20 世纪 90 年代，他确实来蒙特利尔看望过我和我的家人一次。但他往往不为人知，也不引人注意。不幸的是，我再次听说他的消息是在 2006 年，当时我接到了他兄弟（也是教子）丹尼斯的电话，他告诉我约翰英年早逝的悲伤消息。他的死因颇具讽刺意味，也提醒我们，在 2006 年，尤其是在 2019-2021 年，敌人可以如此轻易地渗透我们自己的个人防御系统，其中一些甚至在我们当前的医疗环境中得到了帮助。离开五角大楼办公室时，约翰发现一位同事将在下周就导弹防御问题做简报；约翰想就一两件事给他提建议。在转身向同事汇报时，约翰扭伤了脚踝。第二天早上，他的脚踝肿得几乎穿不上鞋。他去了医院，做了 x 光检查，戴上拐杖，吃了一些止痛药，然后就回家了。那天晚上，他为第二天的演讲工作到深夜。晚上，他的搭档伊莱恩去看他，因为他还没上床睡觉。她发现他躺在办公桌前，没有反应。他被紧急送往医院，随后去世。尸检显示，约翰在那家医院就诊时感染了耐甲氧西林金黄色葡萄球菌 (MRSA)：细菌通过他扭伤的小腿或脚踝上的大疱进入了他的体内。约翰一生中从未因病缺勤过一天，他的家人经常听他说他的名字从未出现在处方上。
尼古拉斯·贾奇
我们通过所有感官感知世界。原因有很多，对吧？部分原因是视觉界面性价比最高。视觉界面很容易实现，人们已经习惯了视觉，视觉界面也是多年来不断发展的。另外部分原因是惯性，人们会固守过去行之有效的方法，这是一种基本的人性。如果目前所做的事情已经行之有效，人们就会拒绝尝试新事物。这让我想到了我的最后一个立场，即立场 5，它认为“行之有效”已经不再适用。我们的可视化需要采用新的生物启发方法来传达信息，基于大脑如何使用多感官输入和输出，我们已经讨论过的事情，这也是经常被讨论的事情，很多人都会这么说，而且有很多已知的好处。我们已经讨论过一些，还有很多其他的，但现实是，在已经完成的工作和这些可视化技术如何发展方面几乎没有任何实际进展。当我写这篇文章时，这让我想起了我的祖母。当我含糊其辞或不做某事时，祖母会告诉我，“尼基！做你自己的事，否则就滚蛋吧！”我想她不会喜欢我代表她的声音。不管怎样，这是一个很好的观点。我正在听，奶奶。这就是我试图发表这种演讲并传播信息的原因。可视化领域有一些非常有前途的工具，它们正在做我所说的事情，特别是增强现实和虚拟现实。这里有很多变体。你可以用很多不同的方式来做到这一点。该技术可以使用显示器、头戴式显示器、洞穴，还可以使用 AR 眼镜，但该技术在可视化方面的总体优势在于它们基于 3D 模拟，具有高度沉浸感，允许 3D（三维用户移动和交互），并且支持建模和模拟任何类型的多维数据。这真的是一件大事，我对这项技术特别兴奋，因为它终于从纯视觉界面转向使用多模态信息，这很重要，因为从历史上看，虚拟现实是视觉现实和视觉模拟的同义词。如果你身处 VR 世界，你得到的就是视觉的东西，但现在这种情况正在改变，例如，我们的 VR 系统开始使用空间化音频，因此你可以在 3D 空间中听到来自周围的声音，它们使用触摸和触觉，它们使用温度或虚拟温度变化。他们甚至在模拟中使用味觉和嗅觉，所以这很重要，很有益处。这意味着，通过使用这些提示，你不仅可以增加 VR 的包容性，让那些看不见或无法使用它的人也能使用它，而且你还可以大大提高真实感和对每个人的影响，因为我们现在终于可以模拟大脑如何在这些多模式界面中接收和处理信息。最重要的是，VR 和 AR 都已在许多不同领域用于一些非常出色的可视化，我认为，人们越来越关注超越视觉界面，这对未来的可视化来说非常有希望。我认为这是特别重要的事情。好的，我将通过快速讨论我实验室中基于多模式、生物启发可视化的一项研究来结束，我想谈论很多项目，但我有时间只谈一个，我做这个是因为我认为它特别重要。因此，目前，仅在美国就有超过 1200 万人患有某种形式的未矫正视力丧失，而全世界这一数字则激增至 2.8 亿人，因此我们谈论的不是一个很小的群体，而是——其中大多数人在获取视觉图形方面存在很大困难，因为目前没有简单的方法可以非视觉地制作或传达图形内容。所以我们的目标是说，“好吧，我们如何才能开发新的多模式可视化”技术，基于“我们正在讨论的很多东西，可以用于所有类型的 STEM 领域？”因此，我们的解决方案使用智能设备的触摸屏，因此手机和平板电脑可以而全球有 2.8 亿人，所以我们说的不是一个很小的群体，而是——大多数人很难理解视觉图形，因为目前没有简单的方法可以非视觉地制作或传达图形内容。所以我们的目标是说，“好吧，我们如何才能开发新的多模式可视化”技术，基于“我们正在讨论的很多东西，可以用于所有类型的 STEM 领域？”所以我们的解决方案使用智能设备的触摸屏，因此手机和平板电脑而全球有 2.8 亿人，所以我们说的不是一个很小的群体，而是——大多数人很难理解视觉图形，因为目前没有简单的方法可以非视觉地制作或传达图形内容。所以我们的目标是说，“好吧，我们如何才能开发新的多模式可视化”技术，基于“我们正在讨论的很多东西，可以用于所有类型的 STEM 领域？”所以我们的解决方案使用智能设备的触摸屏，因此手机和平板电脑
Agri3基金的评估
荷兰外交部（MFA）委托Amsterdam经济学（SEO）和MDF培训与咨询公司（MDF）委托绿色增长局（IGG），在2020-2022期间对Agri3基金进行了评估，随后在20233年至2023年期间进行了两年的监测。此评估旨在促进对Agri3的学习，这是该部投资组合中相对独特的工具。评估涵盖了Agri3在可持续农业景观中的影响，有效性，加法性，效率和整体连贯性。评估是通过桌面研究，利益相关者访谈以及巴西和尼加拉瓜进行的实地访问进行的，涵盖了九项Agri3 Investments中的5个。但是，正如所有AGRI3项目所审查的所有审查期间，都在评估期之后继续进行，目前尚未得出确定的结论。评估涵盖了本报告中讨论的基金运营的前三年（2020-2022），随后进行了两年的监视，从而在进入投资组合时进行了新的投资。最终评估报告将于2025年初提交。由于Agri3的开始缓慢，现在评估其长期影响还为时过早。在数量方面，Agri3催化私人融资远低于其初始和更新的商业计划中的预见。随着Agri3基金资本的缓慢部署，最初的Agri3基金提案的结果和影响目标的实现和MFA政策备忘录（“ Bemo”）也落后了。但是，对农村生计的影响通常受到限制，而不是巴西采取的干预措施的核心。尽管如此，在巴西的公司访问表明，在牛和作物项目的可持续土地使用和森林保护方面已经取得了长足的进步。在尼加拉瓜中，由于投入和收获融资，观察到对农民收入，生产率和整体福祉的积极影响。 所有的Agri3客户都可以正常达到其KPI，特别是与可持续土地使用，生产和生态系统保护有关的客户。 但是，预计巴西的Agri3项目不会为工人福利做出强有力的直接贡献，也不会对当地小农户的收入做出强大的直接贡献，因为这些投资通常针对大型农业综合企业，这些公司依靠自己的生产，而不是依靠自己的生产。 通过改善客户绩效和次要社区计划的滴滴影响来实现间接生计的影响。 但是，在一个项目中观察到对农民收入的重大贡献，可能在另一个项目中。 促进性别平等也是如此。 评估团队得出的结论是，在所有项目中，同时且有义务追求生计和可持续性目标可能并不实际，因此可以在投资组合层面上更好地追求这些目标。 Agri的金融工具是相关的，但可以采取更多风险。 一方面，该基金的工具与其合作伙伴金融机构（PFI）和最终借款人的需求有关。 另一方面，到目前为止，最危险的工具尚未使用，而Agri3主要在农业金融市场的低风险领域运行。在尼加拉瓜中，由于投入和收获融资，观察到对农民收入，生产率和整体福祉的积极影响。所有的Agri3客户都可以正常达到其KPI，特别是与可持续土地使用，生产和生态系统保护有关的客户。但是，预计巴西的Agri3项目不会为工人福利做出强有力的直接贡献，也不会对当地小农户的收入做出强大的直接贡献，因为这些投资通常针对大型农业综合企业，这些公司依靠自己的生产，而不是依靠自己的生产。通过改善客户绩效和次要社区计划的滴滴影响来实现间接生计的影响。但是，在一个项目中观察到对农民收入的重大贡献，可能在另一个项目中。促进性别平等也是如此。评估团队得出的结论是，在所有项目中，同时且有义务追求生计和可持续性目标可能并不实际，因此可以在投资组合层面上更好地追求这些目标。Agri的金融工具是相关的，但可以采取更多风险。一方面，该基金的工具与其合作伙伴金融机构（PFI）和最终借款人的需求有关。另一方面，到目前为止，最危险的工具尚未使用，而Agri3主要在农业金融市场的低风险领域运行。Agri3支持的交易在很大程度上是市场上其他的。巴西Agri3的财务增加的主要来源是延长的贷款成熟度，较长的宽限期，并且在较小程度上是贷款规模。，Agri3加入性的主要来源是分享贷款风险。但是，面对市场发展，Agri3在巴西的财务增加一直在下降。巴西的一些Agri3客户越来越多地获得可持续性投资的替代资金来源。
北美供应链
本演讲包括加拿大证券立法的含义和美国证券立法（共同“前瞻性陈述”）的“前瞻性信息”。Forward-looking statements include, without limitation, possible events, trends and opportunities and statements, including with respect to the state of the cobalt market, global market conditions, the proposed development of the Electra Battery Materials Park, the processing of raw material feedstocks, the ability to secure financing, results of exploration activities, potential acquisitions, operations outlook, capital expenditures and allocation, statements of intention with respect to Electra's business and operations, successful development of资产，货币波动，政府政策和法规以及环境监管。特别是本演示文稿中包含的前瞻性陈述包括但不限于重新启动Electra炼油厂和有针对性指标的机会，预计恢复和收入水平。通常，可以通过使用前瞻性术语来确定前瞻性陈述，例如“计划”，“期望”或“不期望”，“预期”，“预期”，“预算”，“计划”，“估计”，“预测”，“预测”，“预测”，“预期”，“预期”，“相信”，“暗示”，或者可能会导致某些或变化，或某些事件或事件，或者是某些事件或事件，或者是某些事件或事件，” “可能”或“将被带走”，“发生”或“实现”。已知和未知因素可能导致实际结果与前瞻性陈述中的预测。前瞻性陈述必然基于许多估计和假设，这些估计和假设虽然在此类陈述之日被认为是合理的，但固有地受到了重大的业务，经济和竞争性不确定性和意外事件的约束。Such factors include changes in supply and demand for cobalt, nickel and other battery raw materials, the results of metallurgical and engineering studies, changes in competitive pressures, growth within the industry and contributing factors thereto, timing and amount of capital expenditures, changes in capital markets, changes in foreign exchange rates and currency fluctuations, geopolitical risks and considerations, unexpected geological or environmental conditions, changes in and the effects of, government legislation, taxation and法规和政治或政治或经济发展，成功吸引官员为公司业务的未来成功，依赖管理和其他高度熟练的人员而取得成功，成功获得任何必需的融资，以提高战略优先级，对电气化技术网络的破坏，包括计算机系统和软件，包括严重的天气，洪水和其他工具，造成了诸如诸如严重天气，洪水或其他系统的自然事件，诸如自然事件，一致性或其他设备，整合了一体的设备，一致性，造成电源，洪水或其他的设备，构成，综合设备，构成，并构成，并融合了一体，使得，一致性，洪水或其他设备，使得，洪水或其他工具，一致性，造成了措施和行业趋势，包括当前和未来产品开发计划的成功，与获得必要的许可或许可证有关的风险以及公司当前年度信息表中披露的这些因素以及其他公共披露文件，可在www.sedarplus.com上获得Sedar+可用。这些不确定性和意外事件中的许多都会影响公司的实际结果，并可能导致实际结果与在公司或代表公司发表的任何前瞻性陈述中所表示或暗示的结果有实质性差异。不能保证前瞻性陈述将被证明是准确的，因为实际结果和未来事件可能与此类陈述中的预期有重大差异。本演示文稿中所作的所有前瞻性陈述均由这些警告陈述符合条件。尽管公司的管理试图确定可能导致实际结果与前瞻性陈述中包含的结果有重大差异的重要因素，但可能有其他因素导致结果无法预期。不能保证此类陈述将被证明是准确的，因为实际结果可能与此类陈述中的预期有重大差异。因此，读者不应过分依赖前瞻性陈述。公司不承诺更新任何前瞻性陈述，但根据适用的证券法。此外，此演示文稿可能包含归因于第三方行业来源的前瞻性陈述。因此，任何此类陈述都是通过参考并伴随着整个本演讲中讨论的信息和因素的整体资格。本演示文稿包含某些非GAAP财务指标或比率的披露，包括有关公司硫酸盐钴厂的生产预测的EBITDA。此类措施在IFRS下没有标准化的含义，并且可能与其他发行人使用的类似措施相提并论。Electra认为，这些措施和比率为投资者提供了评估Electra的前景，尤其是硫酸钴厂的能力。该公司在本演讲中基于许多关键假设，包括在本演示过程中和其他地方所规定的估计和预测。在上述非GAAP度量方面，如果某些因素的实际结果与管理层的估计值不同，包括但不限于施工时间表和遵守施工时间表，调试提高曲线，运营成本和恢复能力，则可能无法实现估计值的假设。由于工厂不在生产中，因此提出的前瞻性非GAAP财务指标或比率不可与IFRS下的最接近的可比措施以及针对潜在的非GAAP财务措施或本文讨论的等效的非GAAP财务指标进行调和。Electra预计随后的事件和发展可能会导致其观点变化，而Electra明确违反了更新这些前瞻性陈述的任何义务，除非适用法律要求。本演讲不包含潜在投资者可能需要的所有信息。这是一个概述，不包含投资决策所需的所有信息。因此，随后的技术报告和评估完成后，时间表会受到重大修订。本演讲中使用的时间表是为了协助管理项目的计划和实施，而不是基于对项目要求的详细评估。该项目的未来阶段取决于上一个阶段的完成。本演示文稿包括从各种公开可用来源和公司认为是真实的来源获得的市场和行业数据。尽管该公司认为它是可靠的，但该公司尚未独立验证本演示文稿中提到的第三方来源的任何数据，或者分析或验证了此类来源依赖或提到的基本报告，或确定了这些来源所依赖的基本假设。公司对此类信息的准确性没有任何陈述。本演讲中的任何内容不应将其解释为出售要约或在任何司法管辖区购买或出售股票的要约。