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World File Search System租约
POCSR 租约 0565 已执行
本租约依据《外大陆架土地法》（简称“该法”）第 B(p) 款（43 U.SC §§ 1331 等）签发。本租约受该法及其颁布的法规约束，包括但不限于 30 CFR 第 585 部分的海上可再生能源法规以及本租约生效日时存在的其他适用法规和条例。本租约还受此后颁布的法规（包括对该法或其他法规的修订）和条例约束，除非它们明确与本租约的明示条款相冲突。明确理解，可能会对现有法规（包括但不限于该法案）和法规进行修订，和/或可能会制定新的法规或颁布新的法规，但这些修订不会与本租约的明示规定明确冲突，并且承租人承担此类修订、法规和法规可能增加或减少承租人在租约下的义务的风险。
如何终止租约通常，您在法律上...
(a) 对于按月租赁，终止将在下一个租赁周期生效，即收到通知后 30 天生效。（例如：如果租金应在每月 1 日支付，而通知在 8 月 1 日寄出，则下一期租金应在 9 月 1 日支付；该日期后的 30 天为 10 月 1 日，即终止生效日）。 (b) 对于所有其他租赁，终止将在收到通知后的下个月最后一天生效。（例如：如果租赁要求按年租赁，终止通知在 7 月 20 日发出，则终止生效日为 8 月 31 日）。 SCRA 不会免除在终止生效日之前未付租金或累积费用的责任。您的房东不得收取提前终止费，但可以收取未付租金和税费等费用。相反，如果您已提前支付租金，房东必须在租赁终止生效日后 30 天内退还未赚得的部分和您的押金。 （加州军事与退伍军人法典 § 409） 2. 因其他原因终止租约 如果出现以下情况，您也可以在加州终止租约，而无需缴纳罚款或支付额外租金： a. 您或您的家庭成员是家庭暴力、性侵犯、跟踪或老年人/受抚养成年人虐待的受害者。加州民法典 § 1946.7 旨在保护家庭暴力、性侵犯、人口贩卖、跟踪和老年人/受抚养成年人虐待的幸存者。要终止租约，您必须书面通知房东您或您的家庭成员是受害者，并且您想要终止租赁协议。您还必须附上限制令、警方报告副本或合格第三方（如个案工作者、心理学家或医生）出具的其他文件，证明您是家庭暴力、性侵犯、人身伤害或虐待的受害者。
德克萨斯州的房东-房客权利
• 在您查看您要租住的确切地点（而不仅仅是“样板”）之前，切勿签署租约或支付公寓或房屋的押金。 • 当您检查公寓或房屋时，请仔细检查。检查以确保所有将包含的电器都能正常工作。此外，还要检查建筑物的外部，包括屋顶、楼梯、停车场。 • 如果您认识住在同一个小区或从同一个人那里租房的人，请向他或她询问房东以及房屋的维护和维修情况。如果您不认识任何人，请四处打听并尝试找到认识的人。 • 如果房东在您检查后承诺对物品进行维修，请在签署租约之前完成维修，或者至少让他以书面形式达成此类协议。 • 签署租约之前，请务必仔细阅读租约。租约在签署后生效，如果您以后改变主意，则不能撤回。 • 只要双方同意，可以在签署租约之前更改租约（即使是预先印制的“标准”表格）。不要害怕提出任何变更。用墨水写下任何此类变更，并让双方在每项变更上签字。请注意，口头租约或修改通常不可执行。• 如果租约中引用了租约本身未包含的其他“房屋规则”或公寓规定，请索取一份副本并在签署租约之前查看。• 仔细研究租约，确定房东可以进入您家的情况。• 查看租约，了解房东将对您的房屋进行哪些类型的维修。如果所述维修类型似乎不够充分，请建议增加条款。此外，检查您有责任进行哪些类型的维修。• 确定租约期限。如果租约期限为固定期限（即 6 个月或 1 年），除非租约允许，否则房东将无法在该期限内提高租金。如果是按月租约，任何一方都可以在每个月末提前适当通知终止租约。此外，在这些类型的租约中，房东可以提高以后几个月的租金。 • 要求增加以下军事条款：“在下列情况下，您可以通过向我们发出书面通知来终止租赁合同：
一至四户家庭住宅合同（转售）
财产。生效日后，未经买方书面同意，卖方不得创建新租约、修改任何现有租约或转让对财产的任何权益。（勾选所有适用的方框）q A. 住宅租约：该财产受一份或多份住宅租约约束，《住宅租约附录》附于本合同。q B. 固定装置租约：该财产上的固定装置受一份或多份固定装置租约约束（例如，太阳能电池板、丙烷罐、软水器、安保系统），《固定装置租约附录》附于本合同。q C. 自然资源租约：“自然资源租约”是指影响卖方作为一方的财产的现有石油和天然气、矿产、地热、水、风或其他自然资源租约。q (1) 卖方已向买方交付所有自然资源租约的副本。q (2) 卖方尚未向买方交付所有自然资源租约的副本。卖方应于合同生效日起3日内向买方提供全部自然资源租约副本，买方可在收到全部自然资源租约之日起_____日内解除合同，定金退还买方。
浮动海上风能代表性项目设计范围：重点关注加州 2023 年联邦租约
海洋能源管理局 (BOEM) 是负责规划和租赁美国外大陆架海上风电区域的联邦牵头机构。租赁某个区域后，公司将制定并向 BOEM 提交一份建设和运营计划 (COP)。该计划包含所有许可机构用于评估项目的拟议设计规范。项目设计范围 (PDE) 方法是一种遵循合理范围的项目设计参数的项目计划。BOEM 允许海上可再生能源承租人在提交 COP 时选择使用 PDE 方法，并于 2018 年发布了相关指导草案 (BOEM 2018)。考虑到项目的复杂性、建设环境的不可预测性和/或行业内技术的快速发展，允许承租人在 COP 中描述合理范围的项目设计是有好处的。美国东海岸的许多承租人已在其 COP 中采用了 PDE 方法。美国联邦水域内没有浮动海上风电项目的 COP。
机场费用和政策变更常见问题解答 - ...
新的申请费用是根据工作人员审查申请、准备租约和执行租约的大致时间确定的。在我们制定您的新租约之前，必须先支付这些费用，无论您的租约即将到期且您需要新租约，还是您从候补名单中接受县属机库租赁空间，或者您刚刚从私人那里购买了机库，这些费用都适用。预计费用将涵盖处理申请和租约所需的时间。但是，过去有些租约需要工作人员付出更多努力才能完成，因为申请人/承租人尚未准备好所有保险信息。在这些情况下，或者对于特别复杂的租约，可能需要将费用转换为时间和材料 (T&M) 以完成租赁过程。如果发生这种情况，申请人将收到通知，并签署协议，根据申请和租约准备所花费的时间向县政府付款。
CenAt OCS-A 0558 C-1
承租人持有权益 %（“承租人”）。本租约自上述日期（“生效日期”）起生效，并将持续有效，直至租约根据附录“B”中的规定终止。考虑到承租人此前向出租人支付的任何现金，以及考虑到此处包含和随附的承诺、条款、条件、契约和规定，承租人和出租人同意如下：第 1 节：法规和规章。本租约根据《外大陆架土地法》（“该法案”）第 8(p) 款（43 USC §§ 1331 等）签发。本租约受该法案和根据该法案颁布的法规的约束，包括但不限于 30 CFR 第 585 部分的海上可再生能源法规以及本租约生效日期存在的其他适用法规和规章。本租约还受那些已颁布的法规（包括对该法案或其他法规的修订）和此后颁布的法规的约束，除非它们与本租约的明文规定明确冲突。双方明确理解，可能会对现有法规（包括但不限于该法案）和法规进行修订，和/或可能会颁布新的法规或颁布新的法规，只要它们不明确与本租约的明文规定冲突，并且承租人承担此类修订、法规和法规可能增加或减少承租人在租约下的义务的风险。第 2 节：承租人的权利。 (a) 出租人特此授予并出租给承租人独家权利和特权，但须遵守本租约的条款和条件以及适用法规，以便：(1) 向出租人提交本租约附录“A”中确定的项目的现场评估计划 (SAP) 和施工及运营计划 (COP) 以供批准；并且
1 3160-10 - 暂停运营和/或生产
1. 暂停运营和生产。根据《矿产法》第 39 条，暂停运营和生产将暂停运营和生产活动。因此，承租人被剥夺了对租约的所有有益使用权。即使租约中没有可生产的油井，也可以批准暂停。授权官员只能出于保护自然资源的利益批准暂停。暂停运营和生产将中止租约期限，并将暂停期添加到租约期限中。在暂停运营和生产期间，任何租金或最低使用费的支付也应暂停。在租约暂停期间，不得开始或继续旨在使租约运营或生产受益的活动。此要求适用于联邦石油和天然气租约，无论表面所有权如何。但是，在暂停期间，可以进行不需要租约许可的临时用途（例如勘测和放样）或无需租约即可进行的活动（例如地震勘探）。此外，对于严格进行例行维护以防止油井受损但因暂停而关闭的作业，显然存在例外。此类作业不构成租赁的有效利用。当所有作业和生产暂停时，开始《词汇表》中定义的作业或生产应被视为终止暂停以及租金和最低特许权使用费的暂停。但是，如有必要，承租人可以申请暂停作业或生产，以适当者为准。
JBLM 住房推荐条款和条件
1. 华盛顿州住宅房东-租户法案 – 房东保证他们将遵守华盛顿州住宅租赁法律，详见 RCW 59.18：住宅房东-租户法案。2. 军人民事救济法案 (SCRA) – 房东承认军人民事救济法案 (50 USC appx 535(i)(l)) 是必须遵守的联邦法律。这意味着在向房东发出命令和适当通知后，SM 必须随时解除合同，且不会受到处罚。房东进一步同意，他们不得要求 SM 放弃 SCRA 赋予他们的任何权利。3. 租约 – a. 房东同意应要求向 JBLM HSO 提供其租约的样本副本。房东可以通过电子邮件将租约发送给 HSO，地址为 usarmy.jblm.id-readiness.list.dpw-rcd-hso@army.mil。一旦您的租约备案，您无需为每处房产发送另一份副本，除非租约不同或租约发生变化。b. 房东同意他们不会要求“按月”租客停留超过一个租赁期（即一个月）。这种租约，也称为“单向租约”，对 SM 不利。如果房东的按月租赁协议包含允许房东在租户未达到最低月数时扣留押金或施加其他罚款的条款，房东将不得使用 JBLM HSO 的挂牌服务。罚款包括要求租户支付终止费、收到的让步和/或违约金。使用“单向租约”的房东将被禁止将其房产挂牌在 JBLM HSO。4. 罚款 – 房东同意，当 SM 根据州和联邦法律终止其租约时，他们不会收取任何罚款。房东进一步同意，SM 不会被要求签署特许协议，要求他们在根据 SCRA 终止租约时偿还特许权。本政策中定义的罚款包括：a. 没收押金 b. 终止费 c. 再营销/广告费 d. 除租户在租约结束时通常支付的金额（如果他们没有根据军事条款终止租约）之外的任何其他款项