XiaoMi-AI文件搜索系统
World File Search System适用房
增加经济适用房供应：经济见解和联邦政策解决方案
一个更好的位置或一个更新的结构。但几十年来住房经济负担不断增加表明，对于许多家庭来说，昂贵的住房不是一个主动的选择，而是一种他们越来越被迫接受的趋势。在过去的 60 年里，背负住房费用的家庭比例稳步上升。描述租金负担家庭的常用基准是收入在住房上的支出份额（即租金/抵押贷款、水电费和其他住房需求） (Cromwell 2022)。2 美国住房和城市发展部将这一比例超过 30% 的家庭定义为租金负担家庭； 3 如果家庭将超过一半的收入用于住房，则为租金负担严重。图 4-2 显示了将收入的 30%、40% 和 50% 以上用于租金的租房家庭的比例。对于每一项指标而言，自 20 世纪 60 年代以来，该比例都增长了一倍以上。如今，近 45% 的租房者背负着房租重负，近 24% 的租房者背负着严重的房租重负。
探讨经济适用房短缺对美国工人、就业和经济的影响
除了总体上可用住房短缺之外，现有的出租或出售房屋类型并不总是符合家庭的需求或预算。自 2000 年以来，每年待售的单户住宅数量一直在减少，尤其是在 2007-2009 年房地产市场崩盘和金融危机之后。6 现有房屋的稀缺对首次购房者和低收入潜在购房者的影响尤为严重，因为这些房屋通常较小，价格符合首次购房者的预算。相反，新房通常比现有房屋更大、更贵，尽管高利率和有限的库存最近缩小了这一差距。7 与此同时，近年来，低收入家庭可负担的出租单位供应量一直在减少。2019 年至 2022 年期间，低租金房屋（租金低于每月 600 美元的房屋）数量暴跌 50 多万套。 8 随着当今房地产市场的债务和股权成本不断上升，开发商在不收取更高租金的情况下，使多户住宅开发在财务上可行变得更加困难。9
DOLA 经济适用房开发激励补助计划指南修订版 12.2.22.docx
○ 符合条件的费用可能包括但不限于以下内容：与住宅开发相关的地方政府费用（包括特别区水务公司征收的自来水费）、与住宅重新分区相关的地方政府开发审查费用（例如，交通需求研究）、经济适用房或混合收入开发项目的基础设施扩建、经济适用房或混合收入项目的改进（例如，建设或修复费用、外观改进、景观美化、游乐场/公园或现场其他设施）、专用于未来经济适用房项目的土地征用、前期开发成本、支持经济适用房建设的计划的制定（例如，土地银行、社区土地信托、认证的住房开发组织）、通过收购或修复进行的保护
密歇根州肯特县和渥太华县经济适用房存量的经济影响
在本研究中，如果家庭的年税前收入低于 ALICE 的生存预算，则该家庭被视为低收入家庭。6 如果住房支出高于家庭收入的 30%，则低收入家庭被视为“住房负担”，负担计算为住房支出与收入的 30% 之间的差额（见表 3）。对于租房者来说，住房支出包括房租、水电费和燃料费。对于有抵押贷款的房主，住房支出包括抵押贷款和其他贷款成本、税金、保险、公寓费、水电费和燃料费。在本研究中，无论住房支出或收入如何，没有抵押贷款的房主都不被视为住房负担。7 为了进一步分析，对于每个县，根据家庭规模、收入和住房保有期（抵押人或租房者）分类，将不同家庭组的总住房负担加起来。住房负担的估计使用了美国人口普查局美国社区调查 (ACS) 5 年期（2015-2019 年）的县级和个人级数据。8 所有货币价值均根据通货膨胀调整为 2019 年的美元价值。
包容性住房的区域模式
基于重新分区的包容性做法（如本研究提出的那些做法）利用重新分区批准允许的增加密度来换取经济适用房的供应。开发商可以选择在现有的合法条件下建造而不提供经济适用房，或者在提供经济适用房的情况下以更高的密度建造。在这些计划中，开发商提供经济适用房的成本可以通过重新分区产生的额外收入来收回。
2024 年度经济适用住房监测。......
项目或计划：年份 供应商 金额 经济适用房合规问题 2023 DECOTIIS, FITZPATRICK,COLE,GIB 144.50 为特别主审官和公平住房份额诉讼工作 2023 KYLE MCMANUS ASSOCIATES LLC 73.50 为特别主审官和公平住房份额诉讼工作 2023 KYLE MCMANUS ASSOCIATES LLC 662.50 为特别主审官和公平住房份额诉讼工作 2023 KYLE MCMANUS ASSOCIATES LLC 375.00 经济适用房代理 2023 TKLD CONSULTING, LLC 1,145.00 经济适用房代理 2023 TKLD CONSULTING, LLC 200.00 经济适用房代理 2023 TKLD CONSULTING, LLC 370.00 经济适用房代理2023 TKLD CONSULTING, LLC 125.00 经济适用房代理 2023 TKLD CONSULTING, LLC 125.00 经济适用房代理 2023 TKLD CONSULTING, LLC 512.50 经济适用房代理 2023 TKLD CONSULTING, LLC 675.00 经济适用房代理 2023 TKLD CONSULTING, LLC 375.00 经济适用房合规问题 2023 DECOTIIS, FITZPATRICK,COLE,GIB 910.00 公平住房份额 2023 DMR ARCHITECTS 701.25 公平住房份额 2023 DMR ARCHITECTS 6,580.76 公平住房份额 2023 DMR ARCHITECTS 2,428.88 公平住房份额 2023 DMR建筑师 1,155.00 公平住房份额 2023 DMR 建筑师 355.29 可负担住房合规问题 2023 DECOTIIS，FITZPATRICK，COLE，GIB 1,992.08 可负担住房合规问题 2023 DECOTIIS，FITZPATRICK，COLE，GIB 857.50 公平住房课程 2023 罗格斯大学，新泽西州 113.00 可负担住房合规问题 2023 DECOTIIS，FITZPATRICK，COLE，GIB 13.38 公平住房课程 2023 罗格斯大学，新泽西州 495.00 可负担住房代理 2024 TKLD CONSULTING，LLC 162.50 可负担住房代理 2024 TKLD CONSULTING, LLC 275.00 年度场地修复费 2024 新泽西州财务主管 3,420.00 土壤修复 2024 CONIFER 50,000.00 已支付总额 74,242.64 作废支票 7,560.00 截至 2/29/24 的余额 130,349.94
Landcom 2024 财年年度报告 - 新南威尔士州议会
我们新成立的经济适用房交付小组将减少社区住房提供商在竞标项目时面临的资源需求。小组成员将与 Landcom 合作，在新南威尔士州各地提供经济适用房。这一举措旨在通过简化参与和选择流程来降低成本并节省时间。我们期待在 2025 财年通过该小组发布首批经济适用房用地。
附属住宅单元策略和政策
由于 2008 年州地方倡议计划 (LIP) 的变化，所有经济适用房附属单元都必须根据州批准的积极公平住房营销和住户选择计划进行积极营销。这将涉及镇建立和维护一份申请租用任何经济适用房附属单元的合格家庭候补名单，称为“现成租客名单”，并排除目前有人居住或业主自己选择租户（包括家庭成员）的单元。因此，大多数推广附属公寓的社区并不追求将这些单元纳入补贴住房清单。此外，由于 Hingham 已经超过了 10% 的州经济适用房目标，因此执行经济适用房要求不再是一个问题。值得注意的是，林肯镇也超过了 10% 的州目标，它推出了一项特别计划，通过房产税豁免和 10 年的补贴来支持契约限制的经济适用房 ADU。