已经确定了住房调查区域为兰德威克市的住房需求做出贡献,这是对兰德威克地方环境计划(RLEP)2012的全面审查的一部分。提议对RLEP 2012的更改旨在实施兰德威克地方战略规划声明和兰德威克市住房战略的相关住房优先事项和行动。住房调查领域及相关的新计划框架(通过拟议的2012年RLEP修正案和2013年Randwick开发控制计划)将允许在正确的位置和规模上更高的开发强度,同时还为社区提供了为基本重要工作者提供负担得起的住房住房的利益。本计划概述了运营细节,以在住房调查领域提供负担得起的住房。
在项目区域内,可能会建立一个或多个新计划,例如拨款或贷款激励计划,以鼓励土地所有者采取某些行动。由于城市拥有多个 CIP 和 CIP 相关激励计划,因此可能存在与特定财产相关的类似或重叠的激励措施。每个财务激励计划都有自己的市政委员会批准的计划指南。计划指南解释了计划要求以及计划的运作方式。每个计划都在一个“计划区域”内可用,该区域可能是也可能不是 CIP 的“项目区域”的整个范围。除了基于“计划区域”内位置的资格要求外,这些计划还可能有其他资格要求(例如基于用途的标准)。申请人应在开展任何工作之前查阅具体计划指南并与市政府确认资格要求。
为了加强实施更多土地部门改革,MOLPP 打算利用肯尼亚经济适用房融资项目技术援助部分的资金,聘请一家测绘咨询公司,帮助解决肯尼亚现有土地管理系统的结构性制约因素。这些制约因素包括法律、监管、行政和制度方面的制约因素,以解决持续存在的土地保有权不安全和不平等问题。将进行评估,全面记录这些制约因素,并根据评估结果制定路线图,指导 MOLPP 进行改革,以改善所有肯尼亚人的土地公平使用。这些具体职责是让一家咨询公司制定升级大地测量参考系统的战略,并通过支持大比例尺测绘,完成该国正在进行的基础测绘。
自治市镇内的大部分经济适用房存量由注册供应商拥有、开发和收购。B3Living 是自治市镇内最大的存量注册供应商,拥有超过 3,500 套住房。在该地区拥有存量的其他注册供应商包括 Paradigm 和 Metropolitan。所有这些注册供应商都开发新房。为了获得社会住房租赁权,家庭必须申请加入理事会的住房登记册。并非所有家庭都有资格加入,资格要求在理事会的分配政策中列出。符合条件的家庭将根据其住房需求水平获得积分;家庭获得的积分越多,他们成功竞标房产的可能性就越大。理事会住房登记册上的家庭数量在过去几年中一直保持稳定,约为 1,400 个。
兰贝斯租赁战略和经济适用房声明 2020 介绍/前言 兰贝斯是一个特殊的地方。它多元化、充满活力、充满激情和机遇,吸引了来自英国、欧洲和世界其他地方的人们,他们都想在这里安家。这是值得庆祝的,但我们自治市的吸引力确实意味着,住房的竞争非常激烈,在私人市场上购买或租赁价格昂贵。我们很清楚,随着自治市的发展,我们希望投资于我们的社区,增强其复原力,并共享这种增长的好处。由道德房东提供的安全稳定的新经济适用房是我们支持更具复原力的社区的基本组成部分。理事会是最大的单一房东,但为所有有需要的居民提供高度环保、可持续的优质经济适用房是一项共同的努力。我们设立了兰贝斯之家,以扩大理事会提供新经济适用房的范围,但我们的目标中很大一部分将来自住房协会和其他开发商。本文件就自治市镇为居民提供一系列经济适用房选择的方法提供了立场声明,以实施兰贝斯的可持续增长和包容性机会战略。兰贝斯的首要任务是为那些最远离市场的人提供经济适用房,但我们也需要为那些被迫离开自治市镇寻找经济适用家庭住房和可购买房屋的人提供住房选择。本文件还涵盖了我们根据《2011 年地方主义法案》制定租赁战略的义务,该战略列出了自治市镇所有经济适用房提供者在制定自己的租赁政策时应考虑的广泛目标。兰贝斯议会倾向于在自治市镇内使用永久租赁,以促进建立稳定、有凝聚力和充满活力的社区。我们希望我们的居民及其家人感到安全,并与他们的社区建立长期联系。现在距离引入灵活租赁已有数年,没有证据表明它们有任何好处。它们很少被执行,甚至从未被执行过,并给租户带来不必要的担忧。我们很高兴看到许多注册供应商已经或正在考虑放弃使用灵活租赁。
Willow Terrace 是首次购房者和寻找位置便利、维护成本低的人士的理想社区。这个古雅的联排别墅社区坐落在康科德的中心地带。Willow Terrace 的楼层平面图为三层,设有私人 2 车位车库、开放式厨房和带 3 间卧室和 3 间浴室的起居空间。
当地租赁市场受到的影响最为明显,自 2009 年以来,小型分层住宅的租金增长速度远远超过大悉尼。在前怀昂地方政府区域,一居室公寓的租金增长速度是悉尼的两倍多,两居室公寓的租金增长速度是悉尼的四倍多。中央海岸仅有 2% 的可用租赁房源可供低收入租户负担,而这一群体占所有租户的 40% 以上。在较实惠的市场端,出租房相对稀缺,现有供应面临极大压力,导致住房压力、无家可归和住房条件恶劣的人数不断增加,甚至包括那些曾经住得比较安全的群体。