机构名称：
¥ 1.0
当然，高估值部分是由于前所未有的住房供应不足。大多数现有房主实际上被锁定在自己的房屋中，抵押贷款利率接近 3.5%。由于新抵押贷款利率大约是该利率的两倍，搬家可能会导致每月还款额大幅增加，尤其是在房价上涨的情况下。因此，房主不会搬家，而且待售房屋也很少。自金融危机期间住房建设崩溃以来，新住房供应严重短缺也导致房价和估值居高不下。房主空置率徘徊在历史低点附近。要想让房地产市场恢复正常，就必须做出一些让步——抵押贷款利率需要下降、收入增加和/或房价大幅降温。
美国经济展望：财富效应
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