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3.17 在南安普敦，对一居室和两居室房产的需求并不是一个新趋势，近年来，它已成为最主要的住房类型。城市中较小的开发项目经常会导致大房子被公寓取代。对一居室和两居室房产的需求仍然持续存在，但为了满足总体住房需求，重要的是在整个城市开发多种新住房类型和新住房期限，并保护现有的家庭住房存量。3.18 在规划新开发项目时，每个地点的家庭住房适当百分比首先将取决于社区的既定特征和密度。重要的是将更多的人群引入市中心，其中部分地区可能适合家庭住宅。这可以包括高密度计划，其布局和环境应以家庭为导向，应在概念阶段进行设计。在无法完全满足家庭住房目标的情况下，申请人还需要提供强有力的理由。对于位于大学校园或医院内的家庭住宅，任何拆除这些住宅的提议都应导致家庭住宅净增加，除非该提议用于教育、研究或医疗用途，并符合本计划中的其他相关政策。政策 HO5：住房保留也考虑了家庭住宅，该政策涉及现有住房存量的拟议重建（例如，用一个更大的家庭住宅取代两个较小的单元）。3.19 南安普敦有证据表明住房过度拥挤，其许多多户住宅 (HMO) 中的一些情况更加严重。原始地方计划的政策 H8 和核心战略的 CS5 强调了密度政策的实用性，以将不同类型和密度的住房引导到最合适的位置。因此，重要的是新开发项目采用适合城市未来的生活标准。额外的标准将支持密度政策并确保未来的住宅获得适当的生活条件。 3.20 根据政府立法，委员会致力于增加自建和定制住房，并提高人们对此类住房作为购房途径的认识。因此，自建和定制住房提供了另一种供应和住房选择。委员会已建立自建登记册，并支持自建和定制住房提案，但须符合其他规划政策。委员会已选择不为自建和定制住房分配任何场地，但将支持包括灵活提供自建和定制住房作为住宅开发一部分的计划。3.21 建房出租是一种越来越受欢迎的住房类型，近年来，该市已允许实施此类计划。计划通常提供较长的租赁协议，并通常由业主或运营商进行专业管理。重要的是确保建造出租单元的供应保持平衡和混合社区，并且不会成为城市任何一个地区的主导住房类型。这些计划还将提供私人可用便利设施空间。拟议的格式将是
带有选项的当地计划草案 - 住房
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