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利率 加拿大央行在 9 月份继续将目标政策利率下调 0.25%，在 10 月份会议上下调 0.5%，使利率降至 3.75%。随着通胀和经济活动降温，央行可能会维持更宽松的货币立场，预计目标利率将接近 2.25% 至 3.25% 的中性区间。根据 10 月份的货币政策报告 1，预计 2024 年和 2025 年的年通胀率将分别达到 2.5% 和 2.2%。特许银行提供的传统五年期固定抵押贷款利率在 2024 年 9 月同比下降了 0.1%，这意味着，对于卡尔加里基准价位房屋（约 60 万加元），如果首付比例为 20%，典型的 25 年期抵押贷款每月抵押贷款还款额将减少约 30 加元。随着抵押贷款利率下降，浮动利率抵押贷款的份额自 2024 年 5 月以来一直在增加，浮动利率抵押贷款在加息期间曾达到历史最低水平（参见图 1）。借款人也选择短期固定利率抵押贷款，预计利率将进一步下降，而贷款人则提供激励措施，以在利率进一步下降之前锁定利率 2 。
卡尔加里住房评论 - 2024 年第三季度
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