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传统上，美国对长期资本收益征收的税率低于普通收入（工资、租金和其他报酬）。唯一的例外是 1986 年《税制改革法案》颁布后的短短三年，当时国会将最高普通税率从 50% 降至 28%，并在普通收入和资本收入之间建立了临时税收平价。长期资本收益目前的最高税率为 20%。但是，如果收入需要缴纳 3.8% 的净投资收入税，税率将增加到 23.8%。净投资收入税适用于被动投资者获得的房地产收益，而不适用于房地产专业人士的积极行为所获得的收入。
房地产圆桌会议政策重点 --- 2023 年春季
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