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¥ 8.0
过去十年，总信贷增长的一半左右可以归因于家庭贷款和房地产贷款的增长。各大银行的房地产贷款持续增长，尤其是对房地产投资基金的贷款（图I-2）。这是因为，在日本房地产市场盈利能力相对稳定的背景下，外国投资者继续以高价进行交易。此外，与房地产租赁企业的固定资产投资同步，地方金融机构的房地产贷款也持续增长（图I-3）。在房地产市场，写字楼租金开始下降，房地产租赁企业的财务杠杆不断上升。在这种背景下，应该关注外国投资者和房地产租赁企业的投资行为。
日本银行 2022 年 10 月 - 金融系统报告
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