Weekly Initial Unemployment Claims Increase to 235,000
来自高盛：我们将我们的Q3 GDP跟踪估计值提高了0.1pp至 +1.5％（四分之一季度的年度化）。我们的第三季度国内最终销售估算为 +0.3％。我们将过去的GDP跟踪估计值保持不变，为 +3.1％。 [8月21日的估计]以及来自亚特兰大美联储：GDPnow The GDPNOW模型估算了2025年第三季度的实际GDP增长（季节性调整的年率），8月19日为2.3％，低于8月15日的2.5％，在8月15日的2.5％下降。在美国人口普查局（US Census Bour）的现实情况下，实际投资级别的投资额度下降了1.1.1 1.1 1.1.1 1.1 1.1.1.1 1.1 1.1 1.1 1.1
Thursday: Unemployment Claims, Existing Home Sales
注意：抵押贷款利率来自Mortgagenewsdaily.com，适用于顶级方案。该共识是最初的索赔从上周的224千名中提高到22.6万。•在10:00 AM，7月份的全国房地产经纪人协会现有房屋销售额（NAR）。共识是392万萨尔，低于上个月的393万。住房经济学家汤姆·劳勒（Tom Lawler）预计，NAR将在7月份报告392万萨尔的销售额。
FOMC Minutes: "Committee might face difficult tradeoffs" regarding Unemployment and Inflation
这是一个有点陈旧的，因为这次会议是在7月的就业报告之前。参与者指出，数据在数据中变得越来越明显，这表明商品价格通胀的最新提高表明，服务价格通货膨胀率持续放缓。几个参与者建议关税效应掩盖了通货膨胀的潜在趋势，并且抛弃了关税效应，通货膨胀率接近目标。就通货膨胀的前景，参与者通常预计通货膨胀在短期内会增加。 ...在评估与经济前景相关的风险和不确定性的评估时，参与者认为，关于经济前景的不确定性仍然有所提高，尽管几位参与者指出，关于财政政策，移民政策或关税政策的不确定性有所降低。参与者通常指出，委员会双重任务的两面都有风险，强调通货膨胀的上升风险和就业下行风险。大多数参与者判断出通货膨胀的上行风险是这
AIA: "Business at architecture firms remains soft" in July
注意：该指数主要是针对新的商业房地产（CRE）投资的主要指标，包括多户住宅。在今年早些时候短暂的三个月停顿之后，本月对新作品的询问缓慢而稳定地增长，这是一个希望的迹象。但是，随着公司继续努力将询问转换为新项目合同，新签署的设计合同的价值再次下降。这已经是一个问题，几乎与帐单一直在下降，并且反映了过去两年半的许多公司的软业务。尽管南方的条件看起来像今年夏天早些时候正在改善，但报告本月账单下降的公司的份额有所下降。 Billings连续第三个月位于中西部的公司中最柔软。本月有商业/工业专业化的公司的业务状况继续改善，那里有几乎相同的公司报告账单增加，因为报告连续第二个月下降。具有机构专业化的公司
California Home Sales Down Year-over-year for 4th Straight Month
今天，在计算出的风险房地产通讯中：连续第4个月份摘要的加利福尼亚州房屋销售额同比下降：NAR计划于8月21日（星期四）上午10:00发布7月7月的现有房屋销售。共识是392万萨尔，低于上个月的393万。去年，NAR于2024年7月报告的销售额为398万SAAR。住房经济学家汤姆·劳勒（Tom Lawler）预计，NAR将报告392万萨尔的销售。加利福尼亚州报告季节性调整（SA）销售（SA）销售（SA）销售和库存的一些衡量标准，而大多数当地的销售额未经季节性调整（NSA）。从加利福尼亚房地产经纪人协会（C.A.R.）表示享年6月份售出的264,400套房屋的售价约为1.0％，比去年同期下降了4.
MBA: Mortgage Applications Decrease in Latest Weekly Survey
根据抵押贷款银行家协会（MBA）每周的抵押贷款申请调查调查，截至2025年8月15日的一周。市场综合指数的，最新MBA每周的MBA每周抵押贷款申请减少了1.4％。在未经调整的基础上，该指数与上周相比下降了2％。再融资指数比上周下降了3％，比一年前同一周高23％。季节性调整的购买指数比一周前增长了0.1％。 The unadjusted Purchase Index decreased 2 percent compared with the previous week and was 23 percent higher than the same week one year ago.“Mortg
Wednesday: Architecture Billings Index, FOMC Minutes
注意：抵押贷款利率来自Mortgagenewsdaily.com，适用于顶级场景。周日：•在美国东部时间上午7：00，抵押银行家协会（MBA）将发布抵押贷款购买申请指数的结果。•白天，在一天中，AIA的建筑账单在7月份的建筑账单（7月30日的领先指标）。
DOT: Vehicle Miles Driven Increased 1.5% year-over-year
This is something I check occasionally.The Department of Transportation (DOT) reported:Travel on all roads and streets changed by +1.5% (+4.1 billion vehicle miles) for April 2025 as compared with April 2024. Travel for the month is estimated to be 277.3 billion vehicle miles.The seasonally adjusted
Newsletter: Housing Starts Increased to 1.428 million Annual Rate in July
今天，在计算出的风险房地产通讯中：房屋的起步增加到7月的七月摘录的年度摘录：7月的总住房开始远高于预期，并在5月和6月开始修订。第三次图显示了7月在2024年（蓝色）和2025年7月的弱点（红色）的每月比较。 2024年，这是一个简单的比较。与2024年的同期相比，年龄段（YTD）的起步率上升了1.6％。单个家庭开始下降了4.2％的YTD，多户家庭上升18.1％YTD。文章中有更多。
Housing Starts Increased to 1.428 million Annual Rate in July
来自人口普查局：许可证，起点和完整开发：7月的私人住房开始时，季节性调整的年率为1,428,000。这比修订后的6月估算值高出5.2％，高于2024年7月的1,265,000的估算值12.9％。单户住房从7月开始，速度为939,000；这比修订后的913,000的修订后的数字高2.8％。拥有五个或更多单位的建筑物中的7月税率为470,000。建筑许可证：7月，由建筑许可证授权的私人住房单位的年度调整年度为1,354,000。这比修订后的6月份汇率比1,393,000的2.8％低于2024年7月的1,436,000的速率。 7月份的单户授权率为870,000；这比修订后的866,000的修订后的
来自Matthew Graham的《抵押新闻》每日：费率tot流到另一个较高的低抵押贷款率的滴滴与本月其他一天一样高。您必须回到8月1日才能看到更高的东西。另一方面，费率仍然明显低于过去10个月的其他一天。实际上，过去2周的情况变得更好，而最近的高点和低点之间的差距很小。 [30年固定6.59％]强调加上时间：•美国东部时间上午8:30，住房将于7月开始。共识是13亿SAAR，低于6月的132.1亿SAAR。
LA Ports: Imports Up, Exports Down in July
Container traffic gives us an idea about the volume of goods being exported and imported - and usually some hints about the trade report since LA area ports handle about 40% of the nation's container port traffic.The following graphs are for inbound and outbound traffic at the ports of Los Angeles a
3rd Look at Local Housing Markets in July
今天，在计算出的风险房地产通讯中：第三次查看7月的当地住房市场简要摘录：首先，以下是休斯顿房地产协会®：休斯顿房地产协会的一些评论：休斯顿房地产价格在7月份便利，因为供应量创纪录的历史记录了休斯顿房地产经纪人协会2025年7月2025年7月的住房市场更新，单户房屋销售，单户销售额为9.2％。总共售出了8,300套房屋，而去年的7,601则要售出，当时飓风绿地暂时停止了市场活动数天。7月，自2023年以来，房屋价格同比同比下降。中位数价格下降了3.1％，至339,000美元。平均价格为434,664美元，比去年的水平低1.9％。7月份的活动清单达到了历史最高水平，在休斯顿地区超过40,000套可
全国房屋建筑商协会（NAHB）报告说，住房市场指数（HMI）的位置为32，比上个月的33岁。任何低于50的数字都表明，更多的建筑商将销售条件视为良好的销售条件。房屋建筑商协会（NAHB）/富国银行住房市场指数（HMI）今天发布。建筑商的情绪现在连续16个月一直处于负面状态，自5月以来的32至34之间的徘徊在32至34之间。“负担能力继续是房屋市场的首要挑战，买家正在等待抵押贷款率下降以继续前进。与发展土地和建筑房屋有关的监管政策的挫败感。”“住房负担能力对于经济增长和通货膨胀的前景至关重要，” NAHB首席经济学家罗伯特·迪茨（Robert Dietz）说。 “鉴于住房市场放缓和其他最近的经济
Housing August 18th Weekly Update: Inventory Up 0.1% Week-over-week; Down 9.9% from 2019 Levels
ALTOS报告说，积极的单户库存每周上涨0.1％。现在，一月份的季节性最低点的库存率上升了37.7％。通常，到今年本周，库存比季节性低约22％。因此，2025年的库存增加了比正常的增加。第一张图显示了自2015年以来主动单户库存的季节性模式。单击图表以获取更大的图像。红线为2025年。黑线为2019年。与2024年的同一周相比，库存上涨了23.2％，与2024年的同一周相比（上周上涨了24.0％），与9.9％相比，与2019％相比，这是9.9％的2019％（10.9％）（10.9％）（均为10.9％）（均为9.9％）（均为9.9％）（均为9.9％）（均为9.9％）（均为9.9％）。与2019年
周末：•时间安排2025年8月17日的一周：•美国东部时间上午10:00，8月NAHB Homebuilder调查。 The consensus is for a reading of 34, up from 33. Any number below 50 indicates that more builders view sales conditions as poor than good.From CNBC: Pre-Market Data and Bloomberg futures S&P 500 are up 10 and DOW futures are up 72 (fair val
来自高盛（Goldman）：在网上，我们将我们的第三季度GDP跟踪估计提高了0.2pp升至 +1.4％（四分之一季度的年度化）和我们的第三季度国内最终销售估算估算值0.3pp升至 +0.2％。我们离开了过去季度的GDP跟踪估计值不变，为 +3.1％。添加了[8月15日估计]，并从亚特兰大美联储：GDPnow The GDPnow模型估算了2025年第三季度实际GDP增长（季节性调整的年度汇率）的8月15日，在8月15日的8月15日，综合为2.5％。在美国人口普查局最近发行，美国劳工统计局，美联储理事会和财政部财政部服务局的发行后，第三季度实际个人消费支出的现状增长率从2.0％增长了2.2％，而
Real Estate Newsletter Articles this Week
在本周计算出的风险房地产通讯中：单击图以获取更大图像。•第1部分：房地产市场的当前状态； 8月中旬2025年中期的概述•第2部分：房屋市场的现状； 8月中旬2025年中期的概述•Lawler：7月的现有房屋销售提前阅读；抵押贷款/MBS收益率和点差的最新消息•MBA：抵押贷款违法行为在第2季度2025年略微下降•第二次对当地住房市场的第二次查看•八月ICE抵押贷款监控器：房价持续每周4至6次，并提供了对住房市场的深入分析。
