在计算的风险房地产通讯本周：单击图以获取更大图像的图形。•四月份的住房开始增加到13.61亿美元的年率•MBA：抵押贷款拖欠率在第1季度2025年第2025季度略有增加，•第2部分：房地产市场的现状； 2025年5月中旬的概述•劳勒：4月份的现有房屋销售•4月3日•第1季度•纽约州第1季度的房屋市场：通过信用评分来抵押贷款，提高抵押贷款，备案增加，丧失抵押品赎回权的增加•第二次在Aprilishis的本地住房市场通常会在一周中发布4至6次，这是一周和更高的住房分析，可提供更多的房屋分析。
Schedule for Week of May 18, 2025
本周的关键报告是4月的新销售和现有房屋销售。日期：AIA的建筑帐单指数4月份（商业房地产的领先指标）。----5月22日，星期四------ 8:30 AM：最初每周的失业索赔报告将发布。共识是最初的索赔为2.3.2亿，高于上周的229千。这是其他数据的综合指数。上午10：00：全国房地产经纪人协会（NAR）的4月份现有房屋销售。该共识是415万萨尔的共识，高于402万卢比。该图显示了从1994年到上个月的报告现有的房屋销售。HOUSENing经济学家汤姆·劳勒（Tom Lawler）预计，NAR预计NAR将报告398万SAAR。该图显示了自1963年以来的新房屋销售。虚线是上个月的销售率。共
May 16th COVID Update: Weekly COVID Deaths Increased Slightly
注意：抵押贷款率来自Mortgagenewsdaily.com，用于顶级情况。对于死亡，我目前正在使用4周前的“现在”使用“现在”，因为最近三周将进行大量修订。因此，我不再跟踪住院时间。现在每周的周刊戈尔累，358🚩346≤346≤346≤35011的目标，以停止每周帖子。自从死亡再次超出目标以来，我继续发布 - 我将继续发布直到每周死亡再次低于几周的目标。冬季接送后，每周的死亡人数正在稳步下降，但是，本周每周的死亡人数增加了。这是我关注的是15日的Covid，我关注的是5月15日的Covid：这似乎是CORVID医院的领先指示。这是去年五月朝着低点的。废水中的同性恋是“低”。
Q2 GDP Tracking: Low-to-Mid 2%
来自BOFA：我们在四月零售销售印刷后启动了2Q GDP跟踪。与我们的正式预测Q/Q Saar相比，它上升了十分之一，达到2.2％Q/Q Saar。同时，自上一次每周出版的出版物（5月16日估计）以来，我们的1Q GDP跟踪将其提高到-0.3％Q/Q Saar：从高盛（Goldman）加重了强调：我们将0.1pp的Q2 GDP跟踪估计降低到 +2.1％（四分之一比四分之一的年度销售），而我们的Q2国内最终销售量则降低了 +0.1％。我们上季度的GDP跟踪估计值为-0.5％。 [May 16th estimate]And from the Atlanta Fed: GDPNowThe GDPNo
Newsletter: Housing Starts Increased to 1.361 million Annual Rate in April
今天，在计算出的风险房地产通讯中：房屋的起步增加到Aprila简短摘录中的年度年龄：四月份的总住房开始时，二月和三月开始的房屋开始时有预期的，第三幅图显示了每月的每月比较，在2024年（蓝色）和2025年（蓝色）和2025年（RED）的时间为1.7％。 （YTD）的起步下降了1.6％，而2024年的同一时期。单个家庭开始下降了7.1％YTD，多户家庭上升13.4％YTD。本文中有更多。
Housing Starts Increased to 1.361 million Annual Rate in April
从人口普查局：许可证，起点和完工开始：四月份的私人住房开始，季节性调整的年率为1,361,000。这比修订后的3月估计值比1,339,000的修订版1.6％，但比2024年4月的1,385,000率低1.7％。单户住房从四月份开始，速度为927,000；这比修订后的3月数字为947,000的2.1％。拥有五个或更多单元的建筑物中的四月率为420,000。建筑许可证：4月份由建筑许可证授权的私人住房单位的年度调整年汇率为1,412,000。这比修订后的3月税率低4.7％，低于2024年4月的1,459,000的3.2％。四月份的单亲授权的速度为922,000；这比修订后的3月数字的972,000
Hotels: Occupancy Rate Decreased 2.3% Year-over-year
来自STR：截至5月10日的一周的美国酒店业绩，美国酒店行业报告的同比比较负面，根据Costar至5月10日至5月10日的最新数据。 ... 2025年5月4日至10日（比2024年的可比周变化百分比）：•占用率：64.6％（-2.3％）•平均每日速率（ADR）：162.57美元（-0.7％）•可用房间的收入（REVPAR）：US $ 105.08（-3.0％）强调较大的季节图表，该图表较大，较大的图表显示了较大的季节性列表。在2025年，蓝色是中位数，虚线浅蓝色是2024年。紫色是2018年，是酒店居住所创纪录的一年。 4周的入住率平均水平在去年低于去年和2000年至2024年期间的中位率（
3rd Look at Local Housing Markets in April
今天，在计算出的风险房地产新闻通讯中：第三次查看Aprila简短摘录的本地住房市场：此数据表明，4月连续第3个月的销售额将同比同比下降，而2025年的销售额是2024年的销售，而2024年至2024年是自1995年以来最低的销售年份！另外，似乎四月份的销售额可能有3个手柄（不到400万个）。...这是使用NSA销售的几个月供应。由于这是NSA数据，因此夏天可能会增加几个月的供应。文章中还有更多。
NAHB: "Soft Spring Selling Season Takes a Toll on Builder Confidence" in May
全国房屋建筑商协会（NAHB）报告说，住房市场指数（HMI）的比上个月为34岁。低于50的任何数字都表明，更多的建筑商将销售条件视为良好的销售条件。 However, 90% of the responses received in May were tabulated prior to the May 12 announcement that the United States and China agreed to slash tariffs for 90 days to allow trade talks to continue.Builder confidence in the mar
Industrial Production Unchanged in April
来自美联储：工业生产和产能利用工业生产（IP）在4月的变化很少，因为公用事业产出的增长抵消了制造业和采矿产量的下降。三月份增加0.4％后，制造指数下降了0.4％。 4月，不包括机动车的制造产量和零件下降了0.3％。采矿指数下降了0.3％，公用事业指数上涨了3.3％。 4月份的IP占2017年平均水平的103.9％，高于其年度日期水平1.5％。容量利用率降至77.7％，这一速率低于其长期（1972-2024）平均值的1.9个百分点。较大图像的图表上增加了强调。此图显示了容量利用率。该系列的距离是2020年4月的创纪录的低点，并且接近2020年2月的水平（流行前）。在1972年至2023年的平均水
Fed Chair Powell: "Longer-run level of the policy rate have risen"
来自美联储主席鲍威尔：开幕词。摘录：自2020年以来，经济环境发生了很大变化，我们的审查将反映我们对这些变化的评估。鉴于长期通货膨胀期望的稳定性，长期利率现在已经更高了，这主要是由实际利率驱动的。对政策率的长期估计的许多估计已经上升，包括经济预测摘要的估计。实际利率高的可能性也可能反映出通货膨胀可能比2010年代危机时期更加波动的可能性。我们可能会进入一个更频繁，可能更持久的供应冲击的时期，这对经济和中央银行来说是一个艰巨的挑战。这十年（除非经济低迷）可能会比2010年代更高。
Retail Sales Increased 0.1% in April
每月，从3月到4月（季节性调整），零售销售额增长了0.1％，比2024年4月相比，销售额增长了5.2％。从人口普查局报告：提前估计2025年4月的美国零售和食品服务销售额，对季节性差异，假期和交易日的差异和价格差异，但价格差异不超过724.1亿美元。 ... 2025年2月至2025％的变化从上涨1.5％提高到1.7％。添加了添加的图表，以获取更大图像的图表。此图显示了自1992年以来的零售销售。这是每月零售和食品服务，季节性调整，季节性调整（总和加速度和前加速度）（总零售）。零售销售销售销售销售和销售销量为0.1％。 1993.零售和粮食服务销售，前瓦斯林，同比增长6.2％。四月份的销售变化
Weekly Initial Unemployment Claims at 229,000
DOL报道：在5月10日截至一周中，季节性调整的初始索赔的预先数字为229,000，与上周修订后的水平不变。上一周的水平从228,000升至229,000。 4周的移动平均水平为230,500，比上周修订的平均值增加了3,250。前一周的平均值从227,000升至227,250。重点添加了以下图显示了自1971年以来每周索赔的4周移动平均线。图表上的图表单击。图表上的虚线是当前的4周平均值。每周四周的失业索赔平均水平增加到230,500。上周进行了修订。
注意：抵押贷款利率来自Mortgagenewsdaily.com，适用于顶级方案。共识的最初索赔是2.3万，高于上周的22.8千。•同样在上午8:30，四月的零售销售计划将发布。共识是零售销售额增加0.1％。•同样在上午8:30，4月份的生产商价格指数来自BLS。共识是PPI增长了0.3％，核心PPI的增长0.3％。共识是读取-7.1的读数，从-8.1。•同样在上午8:30，这是5月的费城美联储制造调查。共识是在-26.4。•上午8:40的读数为-8.5，言语，美联储主席杰罗姆·鲍威尔（Fed Enece），框架审查，框架审查，在华盛顿特区的托马斯·劳巴赫研究会议上•上午9:15，美联储将释放
Part 2: Current State of the Housing Market; Overview for mid-May 2025
今天，在计算出的风险房地产通讯中：第2部分：房地产市场的现状； 2025A年5月中旬的概述：上周五，第1部分：房地产市场的现状； 2025年5月中旬的概述，我审查了房屋库存，住房起点和销售。我注意到，现有房屋的关键故事是库存正在急剧增加，与去年相比，销售基本上是平坦的。这意味着价格将承受压力（尽管不会有巨大的损害销售浪潮）。而且区域也有很大的差异。在第2部分，我将研究房价，抵押贷款率，租金等等。...案例案件 - 希勒（Shiller National）指数在2月份同比增长了3.9％（YOY），并且在3月份的报告中，与2月相比，与季节性调整后的妈妈相比，在3月份的报告中，年度为0.2％（SA）
今天，在计算出的风险房地产通讯中：第1季度纽约美联储报告：信用评分的抵押贷款起源，违法行为的增加，止赎的增加，提高了简短的摘录：对严重犯罪的过渡率通常正在增加，取消抵押品赎回权接近流行前的水平。 Q1的增加可能是由于VA丧失抵押品赎回权的暂停终止。文章中还有更多。
MBA: Mortgage Applications Increase in Latest MBA Weekly Survey
的最新MBA每周监视申请中的抵押贷款申请增加了1.1％。与上周相比，在未经调整的基础上，指数增加了1％。再融资指数比上周减少了0.4％，比一年前同一周高44％。季节性调整的购买指数比一周前增长了2％。与上周相比，未经调整的购买指数增加了2％，比一年前同一周高出18％。 MBA的SVP和首席经济学家Mike Fratantoni说：“上周，正如FOMC会议按预期的那样，抵押贷款率稳定，市场变动导致30年的符合率提高到6.86％。” “一周的再融资量几乎没有变化，政府再融资的增加很小，常规再融资的减少。本周的新闻是购买申请的增长，比去年的速度增长了2.3％，几乎高出18％。尽管经济不确定性，但家庭
