ISM® Services Index Decreases to 52.8% in January
（经许可发布）。ISM® 服务业指数为 52.8%，低于上个月的 54.0%。就业指数从 51.3% 上升至 52.3%。注意：高于 50 表示扩张，低于 50 表示收缩。来自供应管理协会：服务业 PMI® 为 52.8% 2025 年 1 月服务业 ISM® 商业报告®美国采购和供应主管在最新的服务业 ISM® 商业报告® 中表示，1 月份服务业的经济活动连续第七个月扩张。服务业 PMI® 指数为 52.8%，表明自 2020 年 6 月从新冠疫情引发的衰退中复苏以来，服务业在 56 个月内第 53 次实现扩张。该报告由美国供应管理协会 (ISM®) 服务业商业调查委员会主席、CPSM、CS
Trade Deficit increased to $98.4 Billion in December
美国人口普查局和经济分析局报告：美国人口普查局和经济分析局今天宣布，12 月份商品和服务贸易逆差为 984 亿美元，较 11 月份的 789 亿美元（经修订）增加 195 亿美元。12 月份出口额为 2665 亿美元，比 11 月份出口额减少 71 亿美元。12 月份进口额为 3649 亿美元，比 11 月份进口额增加 124 亿美元。强调 单击图表可查看大图。11 月份出口和进口均有所增加。出口同比增长 2.5%；进口同比增长 12.4%。最近，进出口均普遍增加。第二张图表显示了美国贸易逆差，包括石油和不包括石油。蓝线是总赤字，黑线是石油赤字，红线是石油产品贸易赤字。请注意，石油产品的净出口
ADP: Private Employment Increased 183,000 in January
来自 ADP：ADP 全国就业报告：私营部门就业岗位在 1 月份增加了 183,000 个；年薪上涨 4.7%“我们在 2025 年有一个强劲的开局，但这掩盖了劳动力市场的二分法，”ADP 首席经济学家 Nela Richardson 表示。“面向消费者的行业推动了招聘，而商业服务和生产领域的就业增长较弱。”强调这高于 150,000 的普遍预期。BLS 报告将于周五发布，普遍预期 1 月份非农就业岗位增加 170,000 个。
MBA: Mortgage Refinance Applications Increased in Weekly Survey; Purchase Applications Declined
摘自 MBA：最新 MBA 每周调查显示抵押贷款申请增加根据抵押贷款银行家协会 (MBA) 截至 2025 年 1 月 31 日当周的每周抵押贷款申请调查数据，抵押贷款申请较一周前增加 2.2%。上周的结果包括对马丁路德金假期的调整。市场综合指数是衡量抵押贷款申请量的指标，经季节性调整后较一周前增加 2.2%。未经调整后，该指数较前一周上涨 19%。再融资指数较前一周上涨 12%，比去年同期上涨 17%。经季节性调整后的购买指数较一周前下降 4%。未经调整的购买指数较前一周上涨 15%，较去年同期上涨 0.2%。MBA 副总裁兼副首席经济学家 Joel Kan 表示：“上周抵押贷款利率走低，这
Wednesday: Trade Deficit, ADP Employment, ISM Services
注意：抵押贷款利率来自 MortgageNewsDaily.com，适用于顶级情景。星期三：• 美国东部时间上午 7:00，抵押贷款银行家协会 (MBA) 将发布抵押贷款购买申请指数。• 上午 8:15，1 月份 ADP 就业报告。此报告仅适用于私人工资单（无政府）。市场普遍认为 1 月份新增 150,000 个工资单工作岗位，高于 12 月份新增的 122,000 个。• 上午 8:30，美国人口普查局发布 12 月份贸易平衡报告。市场普遍认为贸易逆差为 870 亿美元。11 月份美国贸易逆差为 782 亿美元。• 上午 10:00，1 月份 ISM 服务业指数。
U.S. Courts: Bankruptcy Filings Increase 14 Percent in 2024; 33% Below Pre-Pandemic Levels
美国法院数据：破产申请数量上升 14.2%截至 2024 年 12 月 31 日的 12 个月内，破产申请总数上升了 14.2%，企业和非企业破产均有所增加。在经历了十多年的急剧下降之后，破产申请数量持续反弹。根据美国法院行政办公室发布的统计数据，截至 2024 年 12 月的一年内，年度破产申请总数为 517,308 起，而上一年为 452,990 起。截至 2024 年 12 月 31 日的一年内，企业破产申请数量从 18,926 起增加到 23,107 起，增长了 22.1%。非企业破产申请数量从 12 月的 434,064 起增加到 494,201 起，增长了 13.9% 2023.
Heavy Truck Sales Increased 5% YoY in January
该图表使用 BEA 的数据显示了自 1967 年以来的重型卡车销量。虚线是 2025 年 1 月经季节性调整后的年销售率 (SAAR) 534,000。重型卡车销量在大衰退期间确实暴跌，在 2009 年 5 月跌至 180,000 SAAR 的低点。然后重型卡车销量在 2019 年 4 月升至 570,000 SAAR 的新高。单击图表可查看大图。注：“重型卡车 - 车辆总重超过 14,000 磅的卡车。”重型卡车销量在疫情开始时急剧下降，在 2020 年 5 月跌至 288,000 SAAR 的低点。1 月份重型卡车销量为 534,000 SAAR，高于 12 月份的 454,000，比 2
Fannie and Freddie: Single Family Serious Delinquency Rates Increased in December
今天，在计算风险房地产通讯中：房利美和房地美：12 月单户严重违约率上升摘录：房地美报告称，12 月单户严重违约率为 0.59%，高于 11 月的 0.56%。房地美的利率较 2023 年 12 月的 0.55% 同比上升，但低于疫情前的 0.60%。房地美的严重违约率在房地产泡沫爆发后于 2010 年 2 月达到峰值 4.20%，并在疫情期间于 2020 年 8 月达到峰值 3.17%。房利美报告称，12 月单户严重违约率为 0.56%，高于 11 月的 0.53%。严重拖欠率较 2023 年 12 月的 0.55% 同比上升，但低于疫情前的 0.65% 的低点。房利美严重拖欠率在房地产泡沫
BLS: Job Openings Decreased to 7.6 million in December
来自 BLS：职位空缺和劳动力流动摘要 美国劳工统计局今天报告称，截至 12 月最后一个工作日，职位空缺数量减少至 760 万。本月，雇用人数和离职总人数几乎没有变化，分别为 550 万和 530 万。在离职人数中，辞职人数（320 万）和裁员和解雇人数（180 万）几乎没有变化。强调添加下图显示了 JOLTS 中的职位空缺（黑线）、雇用人数（深蓝色）、裁员、解雇和其他（红色柱）和辞职人数（浅蓝色柱）。该系列始于 2000 年 12 月。注意：JOLTS 雇用和离职人数之间的差异与 CES（工资调查）净就业人数的标题数字相似。本报告针对 12 月；本周五的就业报告针对 1 月。单击图表可查看大
来自 Mortgage News Daily 的 Matthew Graham：尽管市场存在潜在波动，但抵押贷款利率仍保持平稳我们知道抵押贷款利率是由金融市场推动的，我们也知道在周末推出新关税期间，金融市场经历了波动。但本周利率与周五的最新水平一致（本身与上周其他任何一天相比变化不大）。[30 年固定利率 7.05%]重点补充星期二：• 美国东部时间上午 10:00，美国劳工统计局发布 12 月职位空缺和劳动力流动调查。
Vehicles Sales Decrease to 15.60 million SAAR in January
Wards Auto 发布了对 1 月份轻型汽车销量的预测：美国轻型汽车销量在 2025 年 1 月份增长 4%（付费网站）。月底需求似乎并未出现增长，无论是从月中天气相关损失中反弹，还是为应对未来仍有可能出现的关税相关价格上涨而提前拉动销量。不过，1 月份的增长标志着销量连续第四年同比增长，也是经季节性调整后的年率连续第五年增长。单击图表可查看大图。该图表显示了自 2006 年以来 BEA（蓝色）和 Wards 对 1 月份的估计（红色）的轻型汽车销量。1 月份的销量（1560 万 SAAR）较 12 月份下降 7.1%，较 2024 年 1 月增长 3.8%。1 月份的销量符合普遍预期。第
Fed January SLOOS Survey: Banks reported Weaker Demand for Residential Real Estate
美联储：2025 年 1 月高级贷款官员对银行贷款实践的意见调查 2025 年 1 月高级贷款官员对银行贷款实践的意见调查 (SLOOS) 讨论了过去三个月内银行对企业和家庭贷款的标准和条款以及需求的变化，这通常与 2024 年第四季度相对应。关于第四季度对企业的贷款，调查受访者报告，总体而言，对各种规模的企业的商业和工业 (C&I) 贷款的贷款标准有所收紧。与此同时，银行报告对大型和中型企业的 C&I 贷款需求增强，而对小型企业的 C&I 贷款需求基本保持不变。此外，银行普遍报告标准收紧，商业房地产 (CRE) 贷款需求基本保持不变。对于家庭贷款，银行报告，总体而言，大多数类别的住宅房地产
ICE Mortgage Monitor: “Lowest calendar year home price growth of any year since 2011”
今日房地产简讯：ICE 抵押贷款监测：“2011 年以来房价涨幅最低”简要摘录：以下是根据 ICE 房价指数 (HPI) 得出的房价同比变化。ICE HPI 是重复销售指数。ICE 报告重复销售的中位价格变化。 12 月，该指数同比上涨 3.4%。来源：ICE 房价指数 (HPI)• 12 月房价年增长率小幅上升，全年收于 +3.4%• 这是自 2011 年以来历年房价涨幅最低的一年，当时房地产市场在金融危机后接近低谷• 事实上，2024 年的增长率比 2014 年和 2018 年的 +4.4% 增长率低了一个百分点，而 2014 年和 2018 年是过去十年中增长最低的年份• 12 月房价年
Construction Spending Increased 0.5% in December
据美国人口普查局报告，总体建筑支出增加：2024 年 12 月的建筑支出经季节性调整后估计年率为 2,1922 亿美元，比 11 月修订后的估计值 2,1803 亿美元高出 0.5%。12 月的数字比 2023 年 12 月估计的 2,1013 亿美元高出 4.3%。2024 年的建筑价值为 2,1544 亿美元，比 2023 年的 2,0237 亿美元高出 6.5%。强调私人支出增加，公共支出减少：私人建筑支出经季节性调整后的年率为 1,6885 亿美元，比 11 月修订后的估计值 1,6741 亿美元高出 0.9%。...12 月，经季节性调整后的公共建筑支出年率为 5036 亿美元，比
ISM® Manufacturing index Increased to 50.9% in January
（经许可发布）。ISM 制造业指数显示制造业正在扩张。1 月份 PMI® 为 50.9%，高于 12 月份的 49.2%。就业指数为 50.3%，高于上个月的 45.4%，新订单指数为 55.1%，高于 52.1%。来自 ISM：2025 年 1 月制造业 PMI® 为 50.9% 制造业 ISM® 商业报告®美国供应高管在最新的制造业 ISM® 商业报告®中表示，制造业的经济活动在连续 26 个月收缩后于 1 月份出现扩张。该报告由供应管理协会® (ISM®) 制造业商业调查委员会主席 Timothy R. Fiore, CPSM, C.P.M. 今天发布：“制造业 PMI® 在 1 月份录
Housing Feb 3rd Weekly Update: Inventory Down 0.3% Week-over-week, Up 27.7% Year-over-year
Altos 报告称，活跃的单户住宅库存周环比下降 0.3%。库存总是在冬季季节性下降，通常在 1 月底或 2 月触底。库存现在比三周前的底部上涨了 1.7%。如果三周前是季节性底部，那将是今年非常早的时候，但以前也发生过这种情况。第一张图表显示了自 2015 年以来活跃单户住宅库存的季节性模式。单击图表可查看大图。红线代表 2024 年。黑线代表 2019 年。与 2024 年同期相比，库存上涨了 27.7%（上周上涨了 26.5%），与 2019 年同期相比下降了 22.2%（上周下降了 23.0%）。早在 2023 年 6 月，库存就比 2019 年下降了近 54%，因此与更正常的库存水平
Monday: ISM Manufacturing, Construction Spending, Vehicle Sales
周末：• 2025 年 2 月 2 日当周时间表星期一：• 美国东部时间上午 10:00，1 月份 ISM 制造业指数。市场普遍认为 ISM 为 49.5，高于 12 月份的 49.3。• 上午 10:00，12 月份建筑支出。市场普遍认为建筑支出将增加 0.1%。• 全天，1 月份轻型汽车销量。12 月份销量为 1680 万辆（经季节性调整的年率）。 Wards 预计 1 月份汽车销量将下降至 1560 万 SAAR。• 下午 2:00，高级贷款官员对银行贷款实践的意见调查 (SLOOS)。来自 CNBC：盘前数据和彭博期货标准普尔 500 指数下跌 95 点，道琼斯期货下跌 470 点（公
Hotels: Occupancy Rate Decreased 3.4% Year-over-year
来自 STR：截至 1 月 25 日当周美国酒店业绩根据 CoStar 截至 1 月 25 日的最新数据，与马丁路德金纪念日假期一样，美国酒店业报告的同比业绩好坏参半。...119-2025 年 1 月 25 日（与 2024 年同期相比的百分比变化）：• 入住率：54.3% (-3.4%)• 平均每日房价 (ADR)：154.21 美元 (+3.4%)• 每间可用客房收入 (RevPAR)：83.74 美元 (-0.2%)重点添加下图显示了使用四周平均值的酒店入住率的季节性模式。单击图表可查看大图。红线代表 2025 年，蓝线为中位数，虚线浅蓝色代表 2024 年。虚线紫色代表 2018入住
