NY Fed Q4 Report: Household Debt Increased; High auto loan delinquency rates
来自纽约美联储：家庭债务平衡持续稳定增长；汽车和信用卡的犯罪过渡率仍然升高纽约美联储的微观经济数据中心今天发布了有关家庭债务和信贷的季度报告。该报告显示，家庭债务的总债务总额增加了930亿美元（0.5％），达到2024年，达到18.04万亿美元。该报告基于纽约美联储全国代表性消费者信贷小组的数据。它包括一页的关键要点及其支持数据点的摘要。纽约美联储还发布了一份随附的自由街经济学博客文章，研究了汽车贷款市场中的犯罪率。 ，汽车贷款犯罪转换率仍然升高。”纽约美联储的经济研究顾问Wilbert van der Klaauw说。 “高汽车贷款违法利率在跨信用评分和收入水平之间取决于广泛。”信用卡余额比
Weekly Initial Unemployment Claims Decrease to 213,000
DOL报告：在截至2月8日的一周中，季节性调整的初始索赔的预先数字为213,000，比上周修订后的水平减少了7,000。上一周的水平从219,000到220,000。 4周的移动平均水平为216,000，比上周修订的平均值减少了1,000。上一周的平均值从216,750提高到217,000。平均的。每周四周的失业索赔平均水平减少到216,000。
Thursday: Unemployment Claims, PPI, Quarterly Report on Household Debt and Credit
注意：抵押贷款利率来自 MortgageNewsDaily.com，适用于顶级情景。星期四：• 美国东部时间上午 8:30，将发布初始每周失业救济申请报告。市场普遍认为该报告将从上周的 21.9 万增加到 22.4 万。• 同样在上午 8:30，BLS 将发布 1 月份生产者价格指数。市场普遍预期 PPI 将上涨 0.2%，核心 PPI 将上涨 0.3%。• 上午 11:00，纽约联储：第四季度家庭债务和信贷季度报告
Poor Weather Reduced Employment by About 90,000 in January
美国劳工统计局报告称，1 月份新增了 14.3 万个非农就业岗位。在冬季，我喜欢看看天气对报告的影响。美国劳工统计局报告称，非农业行业有 57.3 万人就业，有工作，但由于恶劣天气而无法工作。过去 10 年 1 月份的平均值为 30.4 万人（中位数为 25.8 万人），因此受恶劣天气影响的人数比正常情况下多。美国劳工统计局还报告称，由于恶劣天气，1 月份有 117.5 万通常是全职员工的人改为兼职工作。过去 10 年 1 月份的平均值为 94.5 万人（中位数为 67 万人）。这一系列数据表明，天气对就业的负面影响比平时更大。旧金山联邦储备银行估计天气调整后的总非农就业变化（月变化，经季节性
Lawler: More Ruminations on the “Neutral” Rate of Interest
今天，在《计算风险房地产通讯》中：劳勒：对“中性”利率的更多思考 简短摘录：在谈论所谓的“中性”利率时，许多金融评论员、金融分析师甚至货币政策制定者都会谈论名义利率。然而，理论上的“中性”利率是实际利率，或经通胀调整后的利率……总之，(1) 市场对中性联邦基金利率的看法高于大多数 FOMC 参与者；(2) 使用隐含的市场预期，当前的货币政策立场并没有显著的限制。文章中还有更多内容。
Cleveland Fed: Median CPI increased 0.3% and Trimmed-mean CPI increased 0.4% in January
克利夫兰联邦储备银行公布了 CPI 中值和截尾均值。根据克利夫兰联邦储备银行的数据，12 月份消费者价格指数中值上涨了 0.3%。16% 截尾均值消费者价格指数上涨了 0.4%。“CPI 中值和 16% 截尾均值 CPI 是克利夫兰联邦储备银行根据美国劳工统计局 (BLS) 月度 CPI 报告中公布的数据计算得出的核心通胀指标”。单击图表可查看大图。此图表显示了这四个关键通胀指标的同比变化。与去年同期相比，CPI 中值上涨了 3.6%（低于 12 月份的同比 3.7%），截尾均值 CPI 上涨了 3.1%（低于 3.2%），扣除食品和能源的 CPI 上涨了 3.3%（高于 3.2%）。 12
YoY Measures of Inflation: Services, Goods and Shelter
以下是一些通货膨胀的指标：第一个图表是美联储主席鲍威尔提到的，当时服务减去住房租金同比上涨了约 8%。这一数字有所下降，但仍处于高位，目前同比增长 3.9%。点击图表可查看大图。该图显示了截至 2024 年 12 月服务业和服务减去住房租金的同比价格变化。截至 2025 年 1 月，服务业同比增长 4.2%，低于 12 月的同比增长 4.4%。1 月份服务业减去住房租金同比增长 3.9%，低于 12 月的同比增长 4.0%第二张图表显示，由于需求强劲和供应链中断，商品价格在 2020 年开始同比上涨，并在 2021 年加速上涨。截至 2025 年 1 月，耐用品同比增长 -1.2%，高于 12
BLS: CPI Increased 0.5% in January; Core CPI increased 0.4%
摘自美国劳工统计局：美国劳工统计局今天报告称，1 月份经季节性调整后，全市消费者物价指数 (CPI-U) 上涨 0.5%，12 月份上涨 0.4%。过去 12 个月，全市物价指数在经季节性调整前上涨 3.0%。1 月份住房指数上涨 0.4%，占当月全市物价涨幅的近 30%。能源指数当月上涨 1.1%，汽油指数上涨 1.8%。1 月份食品指数也有所上涨，上涨 0.4%，其中家庭食品指数上涨 0.5%，外出食品指数上涨 0.2%。1 月份除食品和能源外的所有物价指数上涨 0.4%。当月上涨的指数包括机动车保险、娱乐、二手车和卡车、医疗保健、通讯和航空票价。服装、个人护理和家居用品及运营指数是 1
MBA: Mortgage Refinance Applications Increased in Weekly Survey; Purchase Applications Declined
摘自 MBA：最新 MBA 每周调查显示抵押贷款申请增加根据抵押贷款银行家协会 (MBA) 截至 2025 年 2 月 7 日当周的每周抵押贷款申请调查数据，抵押贷款申请较一周前增加 2.3%。市场综合指数是衡量抵押贷款申请量的指标，经季节性调整后较一周前增加 2.3%。未经调整后，该指数较前一周上涨 6%。再融资指数较前一周上涨 10%，比去年同期上涨 33%。经季节性调整后的购买指数较一周前下降 2%。未经调整的购买指数与前一周相比上涨了 4%，比去年同期上涨了 2%。MBA 副总裁兼副首席经济学家 Joel Kan 表示：“上周抵押贷款利率略有下降，导致再融资申请速度达到 2024 年
注意：抵押贷款利率来自 MortgageNewsDaily.com，适用于顶级情景。星期三：• 美国东部时间上午 7:00，抵押贷款银行家协会 (MBA) 将发布抵押贷款购买申请指数。• 上午 8:30，美国劳工统计局将发布 1 月份消费者价格指数。市场普遍预期 CPI 上涨 0.3%，核心 CPI 上涨 0.3%。市场普遍预期 CPI 同比上涨 2.9%，核心 CPI 同比上涨 3.2%。• 上午 10:00，美联储主席杰罗姆·鲍威尔在美国众议院金融服务委员会作证，向国会提交半年度货币政策报告
1 月份消费者价格指数定于明天公布。市场普遍预期 CPI 上涨 0.3%，核心 CPI 上涨 0.3%。市场普遍预期 CPI 同比上涨 2.9%，核心 CPI 同比上涨 3.2%。高盛经济学家表示：我们预计 1 月份核心 CPI 上涨 0.34%（市场普遍预期为 0.3%），同比上涨 3.19%（市场普遍预期为 3.1%）。我们预计 1 月份总体 CPI 上涨 0.36%（市场普遍预期为 0.3%），反映出食品价格上涨 0.4%，能源价格上涨 0.6%。美国银行表示：我们预计 1 月份总体和核心 CPI 环比分别上涨 0.3%。同比分别下降十分之一至 2.8% 和 3.1%。剩余季节性和基数效
2nd Look at Local Housing Markets in January
今天，在计算风险房地产通讯中：第二次观察 1 月份的当地房地产市场简要摘录：注意：活跃房源、新房源和已完成销售的表格都包括每个当地市场与 2019 年 1 月的比较（某些 2019 年的数据不可用）。这是第二次观察 1 月份几个早期报告的当地市场。我正在追踪美国 40 多个当地房地产市场。这 40 个市场中有些是州，有些是大都市区。随着更多数据的发布，我将在整个月内更新这些表格。1 月份的已完成销售主要是 11 月和 12 月签订的合同，当时 30 年期抵押贷款利率平均分别为 6.81% 和 6.72%（Freddie Mac PMMS）。这比 11 月成交房屋的平均利率有所增加，但低于 20
Semiannual Monetary Policy Report to the Congress
此次证词将于美国东部时间上午 10:00 在这里直播，C-SPAN 3 也将直播。报告请点击此处。摘录：联邦公开市场委员会 (FOMC) 坚定地致力于履行国会赋予其的法定职责，即促进充分就业、稳定物价和适度的长期利率。委员会力求尽可能清楚地向公众解释其货币政策决定。这种清晰度有助于家庭和企业做出明智的决策，减少经济和金融不确定性，提高货币政策的有效性，并增强透明度和问责制，而这些对于民主社会至关重要。就业、通货膨胀和长期利率会随着经济和金融动荡而波动。货币政策在应对这些动荡中发挥着重要作用，以稳定经济。委员会调整货币政策立场的主要手段是通过改变联邦基金利率的目标区间。委员会判断，与长期最大就业
Tuesday: Fed Chair Powell's Semiannual Monetary Policy Report to Congress
来自 Mortgage News Daily 的 Matthew Graham：新一周开始抵押贷款利率微幅走低自 1 月 16 日触及 2024 年 5 月以来的最高水平后，抵押贷款利率回落至 7%，此后一直处于波动状态。自那时以来，顶级 30 年期固定利率一直在 0.13% 的范围内运行，过去两周则在 0.08% 的较窄范围内运行。... 周三，随着消费者价格指数 (CPI) 的发布，波动潜力显着增加，这是任何一个月的两个重要通胀读数中的第一个。通胀始终是利率的一个考虑因素，但目前尤其重要，因为投资者正在等待证据表明，在去年夏天可能停滞在 3% 以上之后，通胀已恢复向 2% 迈进。 [30
By Request: Public and Private Sector Payroll Jobs During Presidential Terms
注意：我收到了许多请求，要求在拜登总统任期结束时再次发布此信息。因此，这是跟踪总统任期内就业情况的另一个更新。我们经常使用总统任期作为时间标记——我们可以使用众议院议长、美联储主席或任何其他标记。重要提示：这些时期之间存在许多差异。80 年代的整体就业人数较少，但 80 年代的参与率在上升（年轻人口和女性加入劳动力大军），而现在参与率普遍下降。但这些图表概述了就业变化。第一张图表显示了从每位总统上任到任期结束私营部门工资岗位的变化。卡特总统、乔治·H·W·布什总统和特朗普总统只任职一届。乔治·W·布什先生（红色）在股市泡沫破灭后上任，并在房地产泡沫破灭期间离任。奥巴马先生（深蓝色）在金融危机和
Part 1: Current State of the Housing Market; Overview for mid-February 2025
今天，在计算风险房地产通讯中：第 1 部分：房地产市场的现状；2025 年 2 月中旬概览简要摘录：2 月中旬的 2 部分概览提供了当前房地产市场的快照。我总是首先关注库存，因为库存通常说明了一切！我正在密切关注几个月的供应情况……新房库存占总库存的百分比仍然很高。下图使用全国房地产经纪人协会 (NAR) 的未经季节性调整 (NSA) 现有房屋库存和人口普查局的新房库存（仅已完工和在建库存）。房地产泡沫破裂后，新房库存花了数年时间才恢复到泡沫前占总库存的百分比。然后，随着疫情的爆发，现有房屋库存暴跌，现在新房占待售总库存的 25.1%，低于 2022 年 12 月的 27.2% 的峰值。随着现
Housing Feb 10th Weekly Update: Inventory Down 0.4% Week-over-week, Up 27.8% Year-over-year
Altos 报告称，活跃单户住宅库存周环比下降 0.4%。库存在冬季总是季节性下降，通常在 1 月底或 2 月触底。库存现在比四周前的最低点上涨了 1.3%。库存在过去 4 周内几乎没有变化。第一张图表显示了自 2015 年以来活跃单户住宅库存的季节性模式。点击图表可查看大图。红线代表 2024 年。黑线代表 2019 年。与 2024 年同期相比，库存上涨了 27.8%（上周上涨了 277%），与 2019 年同期相比下降了 22.1%（上周下降了 22.2%）。 2023 年 6 月，库存与 2019 年相比下降了近 54%，因此与更正常的库存水平之间的差距已大大缩小！第二张库存图由 Al
周末：• 2025 年 2 月 9 日当周安排周一：• 没有安排重大经济数据发布。来自 CNBC：盘前数据和彭博期货标准普尔 500 指数上涨 18 点，道琼斯期货上涨 88 点（公允价值）。上周油价下跌，WTI 期货为每桶 71.00 美元，布伦特原油为每桶 74.66 美元。一年前，WTI 为 77 美元，布伦特原油为 83 美元 - 因此 WTI 油价同比下跌约 8%。这是 Gasbuddy.com 提供的全国汽油价格图表。全国价格为每加仑 3.13 美元。一年前，价格为每加仑 3.18 美元，因此汽油价格同比下跌 0.05 美元。
